Vốn FDI tăng phi mã, bất động sản Tây Hồ hưởng lợi

Chuyển dịch nguồn vốn FDI tác động tích cực đến bất động sản Tây Hồ

Từ nửa cuối năm 2018, cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung tạo ra sự dịch chuyển nhà xưởng đến các quốc gia Đông Nam Á. Việt Nam là quốc gia có nguồn nhân công giá rẻ, đồng thời là thị trường giàu tiềm năng nên tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư lớn từ Hồng Kong, Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản… Sau 4 tháng đầu năm 2019, nguồn vốn FDI vào Việt Nam tăng 81% so với cùng kỳ năm 2018, cao nhất trong 4 năm trở lại đây và được dự đoán tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung tạo ra dịch chuyển nhà xưởng tới Đông Nam Á

Nguồn vốn FDI tăng thường tỉ lệ thuận với đội ngũ chuyên gia nước ngoài. Là địa phương thu hút nguồn vốn FDI cao (32,5% của cả nước) đồng thời là trung tâm hành chính quốc gia, lại có vị trí tâm điểm kết nối với các trung tâm công nghiệp như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng… nên lượng chuyên gia nước ngoài đang sinh sống tại Hà Nội cũng gia tăng đáng kể trong thời gian qua. Khu vực Tây Hồ vốn từ xưa tập trung nhiều người nước ngoài, nay lại đón thêm lượng chuyên gia quốc tế không nhỏ. Thực tế này kéo theo sự phát triển tất yếu về dịch vụ cho thuê bất động sản, thu hút nhiều nhà đầu tư thức thời.

Thống kê của CBRE cũng chỉ ra tín hiệu tích cực về tiềm năng cho thuê bất động sản tại Hà Nội. Trong đó, khu vực Tây Hồ có tỷ suất lợi nhuận cao nhất từ cho thuê đạt 5,7% (cuối 2018, đầu 2019), so với mức trung bình của Hà Nội là 5%.

UDIC Westlake - Tiềm năng cho thuê tới 7%/năm

Nằm ngay mặt đường Võ Chí Công, UDIC Westlake là khu căn hộ sang trọng, sở hữu thiết kế hài hòa cùng thiên nhiên và tối ưu tầm nhìn hướng Hồ Tây, Sông Hồng, cầu Nhật Tân. Từ dự án, người dân dễ dàng di chuyển tới sân bay Nội Bài, trung tâm thành phố và trung tâm phía tây chỉ với tối đa 15 phút. Đặc biệt, người dân cũng chỉ mất không quá 1h để di chuyển từ dự án tới các tỉnh tập trung nhiều doanh nghiệp FDI như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc.

UDIC Westlake có thể chạm tỉ suất lợi nhuận 7%/năm từ việc cho thuê

Ông ĐHL - Giám đốc Kinh doanh dự án UDIC Westlake - đánh giá: “Sức hút lớn nhất của dự án nằm ở yếu tố vị trí ngay khu vực đẹp nhất Tây Hồ. Hơn nữa thiết kế sang trọng, bố trí căn hộ tối ưu khiến dự án càng hot hơn đối với người nước ngoài. Theo tính toán, các căn hộ 2 phòng ngủ, đầy đủ nội thất rộng 80m² và căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích khoảng 168m² có thể cho thuê từ 800 USD/tháng đến 1500USD/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận ước tính đạt 7%/năm. Điều này chưa kể tới việc giá thuê và bán căn hộ có thể tăng đột biến trong thời gian tới”.

Nắm bắt cơ hội, nhiều khách hàng tiềm năng trong nước và quốc tế đã quyết định đầu tư vào các dự án phía Tây Hồ Tây. Anh Kim Nam Soon (Hàn Quốc), khách hàng đầu tư vào UDIC Westlake chia sẻ: “Sống và làm việc lâu năm tại Hà Nội, tôi nhìn thấy sự phát triển hàng ngày của thành phố xinh đẹp này. Tôi quyết định đầu tư vào UDIC Westlake do bị thuyết phục bởi vị trí vàng của dự án, các tiện ích nội, ngoại khu hiện đại. Đặc biệt, khu vực này là một trong những nơi tập trung đông nhất cộng đồng người Hàn Quốc tại Hà Nội, ước tính số lượng đã tăng gấp 50 lần trong 10 năm trở lại đây, nên tôi hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn dự án  để sinh sống lâu dài và đầu tư cho tương lai”.

Cơ hội tăng giá vượt trội

Lợi nhuận cho nhà đầu tư không chỉ đến từ cho thuê mà còn đến từ tiềm năng tăng giá trong tương lai. Thực tế, Tây Hồ sở hữu khả năng tăng giá “hiếm có” tại Hà Nội nhờ những ưu thế từ quy hoạch.

Trục Nội Bài - Nhật Tân kéo dài tới trung tâm phía Tây được ví như “bộ mặt” của Hà Nội, cửa ngõ giao lưu và phát triển ra thế giới của Việt Nam. Tất cả các đoàn khách quốc tế từ du lịch, kinh doanh đến ngoại giao khi tới Hà Nội đều di chuyển qua khu vực này. Chính vì vậy, khu vực này luôn được thành phố chú trọng phát triển.

Trên trục đường này, nhiều dự án đã được phê duyệt triển khai như: Công viên Kim Quy rộng 80ha gắn liền với Cổ Loa, khu đô thị thành phố thông mình 4 tỉ đô cùng hàng loạt các dự án quy mô khác. Những dự án này cùng thông tin Đông Anh lên quận góp phần tích cực trong thúc đẩy giá bất động sản tại các khu vực xung quanh.