Thông tin này sẽ khiến hàng nghìn người mua nhà giá rẻ hoang mang

"Bằng cách này khách hàng vay được đến 70% giá trị căn hộ mà vẫn được hưởng ưu đãi của gói vay 30.000 tỷ, không bị ảnh hưởng bởi các quyết định, thông tư của Ngân hàng nhà nước và Bộ Tài chính về gói 30.000 tỷ đồng", anh T cho biết.

Tuy nhiên, theo đánh giá của giới chuyên môn khách hàng sẽ chịu rủi ro rất lớn khi ký vào phụ lục hợp đồng này. Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Công ty Luật Basico cho rằng, các cách “lách luật” đều vì mục đích lợi nhuận của doanh nghiệp, thậm chí bất chấp vi phạm pháp luật.

"Hậu quả là những người vay gói 30.000 để mua nhà theo cách thức này phải đối mặt với rủi ro là khi bị phát hiện, cơ quan nhà nước sẽ không chấp nhận khoản vay đó là khoản ưu đãi, vừa không nhận được nhà lại có thể phải chịu phạt", ông Đức nhấn mạnh.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh: "Nếu khách hàng ký vào phụ lục hợp đồng đẩy nhanh tiến độ thanh toán thì sẽ có một số rủi ro nhất định. Thực tế, tại một số dự án mới xây đến tầng 4 -5 mà ngân hàng giải ngân một lần lên đến tầng 30 thì đặt ra câu hỏi trường hợp DN bị trục trặc, ai gánh. Lúc này khách hàng vừa là con nợ, vừa không biết khi nào nhận được nhà. Cái thiệt là người mua nhà phải chịu gánh nặng trả lãi cho khoản giải ngân một lần (70%) thay vì trả lãi ít hơn nếu giải ngân theo tiến độ".

Trên cổng thông tin điện tử Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cho biết, theo khoản 1, Điều 2 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định "Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (1/6/2013).

Như vậy, phần dư nợ vay được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được áp dụng lãi suất vay vốn ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng, phần dư nợ vay giải ngân sau ngày 1/6/2015 áp dụng lãi suất vay thương mại thông thường do khách hàng và ngân hàng cho vay tự thỏa thuận.