Sau thông tin Hoài Đức lên quận, giá đất nền tăng vọt "lên trời"

Đất tăng giá theo quy hoạch

Hơn 1 năm trước, tại buổi làm việc với huyện Hoài Đức, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải đã nhấn mạnh, Hoài Đức cần tập trung nguồn lực để có thể nâng cấp lên quận vào năm 2020.

Người dân Hoài Đức rất vui mừng trước thông tin này vì khi lên quận, cơ sở hạ tầng tại đây sẽ được đầu tư mạnh mẽ, có nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội hơn. Và đi kèm với đó, giá bất động sản cũng sẽ tăng.

Dẫn chúng tôi ra khu ruộng trước nhà (bám bên tỉnh lộ 79), anh Nguyễn Hữu Toàn (trú tại xã Sơn Đồng) cho biết, giá đất tại đây đã tăng rất nhanh chỉ trong 1 năm qua, từ 130 triệu đồng/sào lên 200 triệu đồng/sào (1 sào = 360m2). Đáng nói, mức giá này chỉ áp dụng cho đất ruộng. Phần lớn đất ở đây đã được các nhà đầu tư mua hết. Chỉ khoảng 2 năm nữa, khi nơi đây chính thức lên quận, khu này sẽ hết đất bán.

Anh Toàn cũng cho biết, hiện đất thổ cư ở đây với những mảnh mặt đường thông thoáng thường có giá khoảng 17-18 triệu đồng/m2, còn những mảnh nằm sâu phía trong dao động khoảng từ 11-12 triệu đồng/m2. Những mảnh đất đẹp thường giá sẽ cao hơn. Điển hình, một ngôi nhà 39m2, mái bằng, cao 1,5 tầng vừa được sang tay với giá 930 triệu đồng.

Tại ngã tư Sơn Đồng, giá đất hiện lên đến hơn 100 triệu đồng/m2. Ảnh: Nguyễn Thành

Riêng tại ngã tư Sơn Đồng, giá đất ở mức cao ngất ngưởng, từ 100-110 triệu đồng/m2. Một người dân tại đây cho hay: “Dù đất có giá cao ngất ngưởng nhưng nhà nào muốn bán là cũng có người mua ngay”.

Phóng viên ghi nhận, đất tại ngã tư này sở dĩ có giá cao như vậy là vì đây như là một khu trung tâm thương mại của làng nghề. Sơn Đồng là làng nghề chuyên sản xuất đồ thờ. Khu vực ngã tư đa phần đều là các cửa hàng giới thiệu sản phẩm, vừa đông khách vãng lai đến mua hàng, vừa thuận tiện cho việc làm thương hiệu. Chính vì vậy, một số người dân cho rằng, nếu có đất mặt đường thì cứ tha hồ hét giá, sớm muộn cũng sẽ có người mua.