Search
Thứ 3, 26/08/2014, 18:50 PM

Lượng giao dịch căn hộ diện tích nhỏ, giá trung bình vẫn cao

Trái ngược với lo ngại của nhiều người, trong tháng 7 âm lịch vừa qua, lượng giao dịch bất động sản thành công trong tháng qua vẫn tăng cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó chủ yếu là ở phân khúc căn hộ diện tích nhỏ, giá trung bình.

Thời gian vừa qua, nhiều dự án diện tích nhỏ tại Hà Nội được ghi nhận là hút khách. Theo thống kê của sàn bất động sản Hoàng Vương, lượng giao dịch chủ yếu vẫn là căn hộ có diện tích 60 - 75m2, với mức giá 1,3 - 1,7 tỷ đồng. Còn tại Sàn giao dịch bất động sản Đại Long, các lệnh mua bán chủ yếu thành công ở các căn có giá trên dưới một tỷ đồng, diện tích từ 45 - 65m2.

Theo ghi nhận của phóng viên, nhiều dự án diện tích nhỏ tại Hà Nội vừa bung hàng như Victoria Văn Phú; Green Stars, CT12 Văn Phú; chung cư C37 Bắc Hà… cũng nhận được nhiều sự quan tâm.

Còn tại Tp.HCM, những căn hộ bình dân hoặc diện tích nhỏ vẫn là tâm điểm của thị trường. Thống kê của sàn giao dịch bất động sản Novaland cho hay, trong tháng ngâu, hợp đồng mua nhà đã ký kết tại sàn đạt 250 căn, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ. Lượng căn hộ hút hàng rơi vào nhóm nhà diện tích nhỏ, trung bình 49 - 75m2, giá thấp nhất 1,2 tỷ đồng một căn.

Khách hàng quan tâm đến những căn hộ diện tích nhỏ tại dự án có hạ tầng ổn định và chủ đầu tư uy tín

Một số các sàn giao dịch như Hưng Thịnh, Thắng Lợi, Nam Phát cũng khẳng định những căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng hay căn chung cư Lotus Thủ Đức và Ehome 4 với diện tích 36,8 - 40m2 giá chưa tới 500 triệu đồng vẫn bán chạy trong tháng ngâu. Hệ thống sàn địa ốc Khải Hoàn Land cũng có giao dịch chủ lực trong tháng thuộc nhóm căn hộ diện tích trung bình, giá vừa túi tiền như: The Park, Galaxy 9X, Phú Mỹ. Sức mua tại Khải Hoàn Land tăng trung bình 20% so với 12 tháng qua.

Trước đây doanh nghiệp chỉ thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 90 - 120m2 thì hiện nay dòng sản phẩm này đã linh hoạt điều chỉnh còn 70 - 80m2. Nhờ thu hẹp diện tích nhỏ lại, giảm được tổng giá thành nên nhóm sản phẩm này hút khách hơn cùng kỳ năm ngoái.

Trao đổi với phóng viên, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) Phan Thành Huy nhận xét, tháng 7 âm lịch của năm nay, thị trường bất động sản đã có bước chuyển biến lớn về mặt tâm lý so với cùng kỳ năm ngoái. Đó là lý do vì sao sức mua có tỷ lệ tăng trưởng ấn tượng ngay trong thời điểm người Việt kiêng kỵ xuống tiền nhất.

Ông Huy đánh giá, các chủ đầu tư cũng đã cho thấy trong một năm qua họ có chiến lược bán hàng và cơ cấu sản phẩm phù hợp với thị hiếu cũng như khả năng chi trả của người mua. Đặc biệt ở phân khúc nhà diện tích nhỏ đã có sự bứt phá mạnh như cải tiến thiết kế, cạnh tranh giá cả, tiện ích đồng bộ. Do đó, rào cản ngại giao dịch trong tháng ngâu dần được cởi bỏ.

“Điều này dẫn đến điểm chung của giao dịch trong tháng 7 Âm lịch là người mua để ở chiếm phần lớn thị trường và chuộng nhà nhỏ, giá hợp lý, có đầy đủ các tiện nghi, tiện ích, hạ tầng ”, ông Huy đánh giá.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Bùi Đình Thanh, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Hoàng Vương cho hay, để phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã tính toán chia nhỏ căn hộ còn khoảng trên dưới 70m2 thay vì rộng hàng trăm mét vuông như trước kia. Ông phân tích, việc làm này của các chủ đầu tư tất yếu cho phù hợp với quy luật thị trường bởi hiện nay người có nhu cầu mua thực chiếm 80%, tỷ lệ đầu cơ rất ít.

Tuy nhiên, theo ông Thanh, cần đặc biệt lưu ý đến thiết kế khi tung ra sản phẩm là các căn hộ diện tích nhỏ. Lãnh đạo sàn bất động sản Hoàng Vương cho rằng, các căn hộ phải nằm trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ hạ tầng với đầy đủ không gian sống như khu vui chơi, nhà trẻ, trường học, hệ thống siêu thị, hồ nước, công viên mới có thể thu hút được người mua thực sự. Ông Thanh thẳng thắn nhận định: “Căn hộ không đem được thiên nhiên như không gian xanh và tiện ích sống cho khách hàng và không phù hợp với nhu cầu của khách hàng vẫn rất khó bán”.

Theo Batdongsan.com.vn


Tin khác
 

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...

Bất động sản

Lãi suất chạm đáy, nhà đầu tư bất động sản xuống tiền chờ đợi cơn “sốt đất” tiếp theo?
Thời điểm hiện tại cho đến nửa đầu năm 2024 có thể xem như bước khởi đầu của một chu...
 
Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
Tổng hợp sự kiện Việt Nam - Brazil
15 năm, kể từ lần dẫn dắt đội tuyển Olympic Brazil sang thi đấu giao hữu với đội tuyển Việt...
 
Gợi ý trả lời câu hỏi phỏng vấn “Điều gì khiến bạn khác biệt?”
Thể hiện những phẩm chất độc đáo của bạn là điều cần thiết trong thị trường việc làm cạnh tranh...
 
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.75389 sec| 1963.828 kb