Địa ốc Sài gòn Thương Tín thua kiện khách hàng

Phiên toà sơ phẩm vụ tranh chấp hợp đồng giữa ông Lộc và Sacomreal diễn ra vào tháng 5/2017. Đại diện bị đơn Sacomreal, ông Nguyễn Hữu Ước cho rằng, công ty không vi phạm hợp đồng và việc ông Lộc yêu cầu huỷ 3 hợp đồng đặt cọc là do ý chí chủ quan của ông này.

Sau khi xem xét hồ sơ cũng như lắng nghe ý kiến trình bày của các bên, Hội đồng xét xử (HĐXX) kết luận Sacomreal đã vi phạm khi không thực hiện hợp đồng thuê dài hạn với ông Lộc đúng thời hạn đã thoả thuận.

Ngoài ra, Sacomreal không cung cấp hồ sơ pháp lý dự án cho khách hàng là đã vi phạm điều 3 của hợp đồng.

Trên cơ sở đó, HĐXX tuyên chấp nhận toàn bộ đề nghị của ông Lộc, tức tuyên huỷ 3 hợp đồng đặt cọc, buộc Sacomreal phải hoàn trả toàn bộ tiền cọc và tiền phạt cho ông Lộc, tất cả hơn 3,1 tỷ đồng.

Không đồng tình với phán quyết nói trên, Sacomreal sau đó kháng cáo. Đến cuối tháng 8/2017, sau nhiều phiên hoãn xử, phía Sacomreal và ông Lộc cũng đạt được thoả thuận.

Theo đó, Toà án Nhân dân TP.HCM tuyên buộc Sacomreal phải trả lại toàn bộ hơn 1,5 tỷ đồng tiền cọc, đồng thời bồi thường thêm 790 triệu đồng cho Lộc.

Như vậy, sau gần 1 năm theo đuổi vụ kiện, ông Lộc đã đòi lại được quyền lợi của mình, ông cho biết đã nhận lại được toàn bộ số tiền từ Sacomreal. Đây là một trong những vụ việc hiếm hoi người mua nhà thắng kiện chủ dự án.

Cũng tại dự án Charmington La Pointe, cuối tháng 8/2016, nhiều khách hàng tố Sacomreal chiếm dụng vốn khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng đã huy động vốn trái luật của khách hàng, có trường hợp khách ký hợp đồng cọc hơn 866 triệu đồng, tương ứng 55% giá trị căn hộ.

Charmington La Pointe là dự án Văn phòng cho thuê kết hợp office-tel được xây dựng trên đất quốc phòng nên khách hàng chỉ hợp đồng thuê dài hạn (đến năm 2059) chứ không ký hợp đồng mua bán.