Bất động sản cao cấp: Nhất vị trí, nhì chính sách

Bức tranh bất động sản đang ghi nhận sự phục hồi bằng các thương vụ đầu tư lớn, cũng như hàng loạt chỉ số giao dịch ấn tượng cho thấy nhu cầu gia tăng. Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường Jones Lang Lasalle (JLL Vietnam) nhận xét: “Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong vòng 2-3 năm tới, cả về cung và cầu đối với thị trường nhà ở, văn phòng và khách sạn nghỉ dưỡng. Giá bán của phân khúc nhà ở được dự báo sẽ tăng khoảng 1-2% mỗi quý”.

Gần đây, thị trường bất động sản đón nhiều đợt bung hàng liên tiếp của các dự án “khủng”. Công ty CBRE ước tính năm nay xuất hiện khoảng 6.000 căn hộ cao cấp, tương đương năm 2015. Tuy vậy, tốc độ của nguồn cung mới cho phân khúc cao cấp và hạng sang có thể chậm lại trong năm 2017-2018 do khan hiếm quỹ đất.

Các chuyên gia lý giải sự rầm rộ này xuất phát từ tình hình kinh tế ổn định, tác động tích cực của cơ cấu pháp lý liên quan đến bất động sản cho người nước ngoài cũng giúp thị trường khởi sắc. Chưa kể, niềm tin của người mua đang tăng lên, bởi lẽ các chủ tư hiểu rằng cần hướng đến lợi ích của người mua.

Nói về phân khúc bất động sản cao cấp, xét về diện tích, tiện ích sống, các dự án cùng tầm giá thường đạt chất lượng tương đương nhau. Do vậy, hầu hết các công ty bất động sản đều nhận thấy, muốn thu hút được người mua bất động sản cao cấp phải dựa vào vị trí và chính sách bán hàng.