4 căn hộ tung ra thị trường thì chỉ bán được 1

Thị trường đang liên tiếp đón nhận nguồn cung lớn. Nửa cuối 2017 sẽ có 23.500 căn hộ bán ra. Dự báo cả năm đạt 50.000 căn. Năm 2018 dự báo khoảng 63.740 căn hộ tung ra thị trường.

Cung và cầu ở các phân khúc căn hộ trong quý II. Đồ họa: Hiếu Công.

Bà Đỗ Thu Thằng cho biết lượng cung lớn trên thị trường so với lượng cầu thấp tạo áp lực cạnh tranh giữa các chủ đầu tư. Trong các phân khúc cũng có sự cạnh tranh mạnh mẽ.

Phân khúc cao cấp có sự cạnh tranh mạnh mẽ nhất. Các chủ đầu tư liên tục đưa ra các ưu đãi về giá bán, tiện ích cũng như chính sách tín dụng ưu đãi. Phân khúc trung cấp và bình dân mức độ cạnh tranh có phần thấp hơn.

Với số lượng cung nhiều, xu hướng chung hiện nay của các chủ đầu tư là đa dạng hóa sản phẩm. Thị trường xuất hiện các sản phẩm như căn hộ nhiều chìa khóa, căn hộ song lập, sky villas.

Ngoài ra, một số chủ đầu tư cũng chuyển đổi hàng tồn kho sang loại hình căn hộ dịch vụ. Lượng khách hàng của căn hộ dịch vụ chủ yếu là người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam. Nhu cầu hiện nay của đối tượng này là rất lớn.