Thị trường địa ốc cần có một chính sách dài hơi hơn nữa

BĐS là tài sản lớn, doanh nghiệp BĐS vốn có lớn đến đâu cũng là hữu hạn so với các dự án. Hơn nữa, việc một loạt chính sách thay đổi như gói 30.000 tỷ đồng, thông tư 36 đã tác động mạnh đến thị trường và tồn kho là điều khó tránh khỏi.

Vì vậy, theo ông Điệp, thị trường BĐS nếu muốn phát triển bền vững, nhà nước cần có các chính sách vĩ mô dài hạn hơn, bắt đúng chu kỳ thị trường, làm sao giữa thị trường và chính sách đưa ra không bị "khập khiễng".

Những chính sách cần ưu đãi hơn cho nhà đầu tư để tiếp cận nguồn tài chính tốt, giúp giải quyết hơn nhu cầu về nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội.

Ông Điệp cho rằng, hiện nay đang có sự tăng trưởng mạnh về nhu cầu nhà ở, nhất là tại các đô thị. Do đó, phải có chiến lược để người tiêu dùng tiếp cận dự án dễ dàng hơn, tốt hơn; đồng thời dự án phải đáp ứng các nhu cầu người mua theo như quảng cáo.

Theo đại diện hiệp hội, hầu hết các dự án đẹp, tọa lạc tại các đô thị với giá khoảng 50 triệu đồng/m2 hiện không còn hàng. Nhưng với các dự án thiếu hụt cơ sở hạ tầng, chạy theo bong bóng thị trường... thì vẫn còn tồn kho, chưa bán được. Điển hình như các dự án tại Nội Bài, Văn Phú, Hà Đông,... là những dự án chưa thực sự đáp ứng nhu cầu của người dân. Nếu không tiến hành khơi thông thì sẽ chỉ như "những cô gái đẹp giữa cánh đồng", chỉ có thể ngắm nhìn mà không có đường tiếp cận.