Kết quả tìm kiếm cho từ khóa : giá-chung-cư

Theo chuyên gia, giá chung cư liên tục tăng thời gian qua do yếu tố tâm lý thị trường. Thời điểm giá chung cư tăng chưa nhiều, người dân có xu hướng chờ giảm giá. Nhưng khi thấy giá tăng khoảng 10-20% thì tất cả mọi người đều đổ vào mua vì sợ giá sẽ tiếp tục tăng nữa.

Sau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.

Đó là nhận định của ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) tại Talkshow: Hạ nhiệt "sốt" giá chung cư được tổ chức mới đây.

Nhiều người tìm mua căn hộ chung cư tại Hà Nội ngán ngẩm bởi hàng mới thì mặt bằng giá quá cao, còn hàng cũ bỗng quay đầu tăng giá.

Tại Tp.HCM, từ đầu tháng 5, khá nhiều dự án chung cư có giá từ 1.3 – 1.8 tỷ đồng/căn đồng loạt mở bán.

Theo khảo sát về giá bán căn hộ tại Tp.HCM, loại hình chung cư cũ, thời gian sử dụng dưới 10 năm, nằm trên các tuyến đường thuộc quận trung tâm thành phố đã tăng giá từ 10-20% so với cùng thời điểm 2015.

Giá chung cư bình dân trong quý I/2016 đang tiếp tục tăng khoảng 1-5% so với cuối năm ngoái, theo dự báo giá nhà sẽ tiếp tục tăng trong những quý còn lại của năm nay.

Trong thời gian qua, giá chung cư đã có sự điều chỉnh đi lên liên tục, nhưng đến thời điểm quý 3 giá bắt đầu ổn định và chững lại. Thời gian tới, nguồn cung căn hộ mới sẽ tăng mạnh nên mức giá sẽ tiếp tục ổn định và khó có sự tăng đột biến .

"Giá ở giai đoạn này vẫn đang ở mức hợp lý, các chủ đầu tư sẽ không dám rủi ro đẩy giá lên quá cao bởi cuối năm nguồn cung của thị trường ra cũng khá nhiều nếu mà các chủ đầu tư đẩy giá lên quá cao thì kỳ vọng bán hàng, thanh khoản sẽ chậm hơn là tất nhiên", ông Quyết cho biết.

Mới đây, UBND Tp.HCM đã đồng ý giá bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại chung cư 1.050 căn hộ, phường 12, quận Bình Thạnh theo giá đất năm 2014.

Từ 1/7 tới, chủ đầu tư muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của ngân hàng để đảm bảo trách nhiệm tài chính đối với người mua nhà.

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư có vị trí tốt tăng khoảng 1-3%. Tại các quận Long Biên, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy, Từ Liêm có mức tăng khoảng 3-5%, thậm chí có dự án tăng 5-10%.

Doanh nghiệp địa ốc cho rằng nếu phí bảo lãnh BĐS được đưa vào thực tế sẽ tạo thêm gánh nặng của chủ đầu tư khi thực hiện dự án.

Gần đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành công bố chỉ số giao dịch bất động sản trong năm 2014 tại các quận nội đô.

Một số dự án nhà ở xã hội đã tiếp nhận đơn đăng ký mua nhà trong tuần cuối tháng 5 này. Đây cũng là những dự án căn hộ chung cư có giá thấp nhất thị trường.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ số giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội quý 1/2014 đạt khoảng 70%-97%, tăng từ 1 đến 3% so với quý trước.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ số giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội quý 1/2014 đạt khoảng 70%-97%, tăng từ 1 đến 3% so với quý trước.