Search
Thứ 2, 25/09/2017, 15:31 PM

Khóc, cười chuyện mua chung cư mini

(Bất động sản) - Vốn chỉ được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhưng vì lợi ích kinh tế, các chủ đầu tư không ngần ngại tự ý xây thêm tầng, chia thêm phòng “hô biến” thành các chung cư mini giá rẻ để bán cho người dân. Sự vô tâm của các chủ đầu tư cùng với việc buông lỏng quản lý từ các cơ quan chức năng đang khiến cho không ít người dân lâm cảnh “dở khóc, dở cười” vì “trót” mua phải các chung cư mini được xây dựng sai phép.

Khóc, cười chuyện mua chung cư mini

Chung cư mini tại số nhà 6, ngõ 122 Vương Thừa Vũ (Khương Đình, Thanh Xuân) được cấp phép xây dựng dưới 7 tầng, nhưng chủ đầu tư đã tự ý xây vượt đến 9 tầng.

Nỗi lòng người ở chung cư sai phép
“Mở bán chung cư mini giá chỉ từ 420 đến 990 triệu/căn diện tích 25m– 42m2 – 49m2 – 52m2, giấy tờ đầy đủ, đầy đủ nội thất, dọn đến ở luôn...”. Những lời mời chào, quảng cáo hấp dẫn được xuất hiện nhan nhản trên các trang mạng thực sự là cơ hội hấp dẫn đối với nhiều gia đình có mức thu nhập thấp, mong muốn tìm cho mình một căn hộ giá rẻ, gần trung tâm để tiện cho việc đi lại cũng như làm ăn, buôn bán. Thế nhưng buồn thay, thực tế có rất nhiều chung cư mini được rao bán trên địa bàn TP.Hà Nội lại là các chung cư xây dựng sai phép, chủ yếu đều được các chủ đầu tư “hô biến” để kiếm thêm . Và tất nhiên, người mua cũng sẽ không được hưởng hết những quyền lợi về giấy tờ pháp lý cũng như những tiện ích theo như quảng cáo.
Chung cư số 15/35 Khương Hạ - Khương Đình được cấp phép xây dựng 6 tầng và tum
Nhưng thực tế, dù nằm sát UBND Phường Khương Đình, nhưng chung cư mini số 15/35 Khương Hạ do Công ty Địa ốc Vàng làm chủ đầu tư lại được xây dựng lên đến 10 tầng
Vào vai người mua nhà, PV đã có “trải nghiệm” tại một chung cư mini nằm trên đường Vũ Tông Phan, Phường Khương Đình (Thanh Xuân – Hà Nội ).
Qua một người dân đang có nhu cầu bán lại căn hộ tại tầng 10 của chung cư, PV được biết, tòa nhà này được hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2012. Chung cư này vốn chỉ được cấp phép xây dựng với thiết kế nhà ở riêng lẻ gồm 6 tầng cộng 1 tum. Nhưng trên thực tế, chủ đầu tư lại tự ý thay đổi thiết kế cho xây dựng lên đến 10 tầng.
Bà Nguyễn Thị Hoan, chủ nhân căn hộ tại tầng 10 cho biết: Trước đây bà mua căn hộ với giá 850 triệu đồng với diện tích khoảng 48m2 bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ. “Trước đây mua căn hộ là để cho con trai lấy vợ ra ở riêng. Ngày xưa mua thì dễ, mà bây giờ bán lại khó quá. Nếu cháu ưng, bác chịu cắt lỗ 100 triệu, sau đó mình vẫn có thể thỏa thuận tiếp”.
Tuy nhiên, khi đề cập tới giấy tờ pháp lý thì chủ căn hộ cũng thẳng thắn: “Cả tòa này làm gì có ai có giấy tờ gì đâu, chỉ có một quyển sổ đỏ chung thôi, nhà đúng phép hay sai phép thì người ta vẫn ở đầy ra đấy”.
Cũng theo của một số người dân đang sinh sống tại đây, thì nhiều năm nay, chung cư này không được chủ đầu tư quan tâm, tu sửa, nhiều hạng mục xuống cấp, mỗi khi xảy ra hỏng hóc thì chính những người dân sinh sống ở đây phải tự bỏ tiền túi ra để thuê người sửa chữa. “Thang máy hỏng cũng là chúng tôi tự góp tiền sửa, chứ họ có sửa đâu”, một người dân cho biết.
Ở một góc độ khác, chị Nguyễn Thị Xiêm, sau nhiều năm “trầy trật” đi thuê nhà đã quyết định vay mượn , người thân để mua được một căn hộ chung cư mini nằm trên phố Khương Thượng. Chị cho biết: Tất cả các căn hộ tại đây đều được mua bán bằng giấy tờ viết tay và chỉ có 1 bản sao của quyển sổ đỏ chung. Tòa nhà chỉ được cấp phép xây dựng dưới 7 tầng nhưng chủ đầu tư đã xây lên tận tầng 9. Các tầng vượt phép này đều cũng đều được bán hết vì có giá rẻ hơn các tầng có phép ở dưới.
“Cứ tưởng hạnh phúc mua được nhà Hà Nội, nhưng bây giờ biết ra, rao bán cũng khó, mà ở lại thì cũng không yên tâm”, chị Xiêm than thở.
Không chỉ nhức nhối ở chuyện nhà ở “biến tướng”, việc để các chung cư mini mọc lên như “nấm sau mưa” còn gây lên áp lực về hạ tầng, giao thông, đặc biệt tại các con ngõ nhỏ của thủ đô.
Quy định thiếu rõ ràng
Thuộc địa bàn có nhiều nhà chung cư mini xây dựng sai phép, PV đã có buổi làm việc với UBND Phường Khương Đình. Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Hạnh, đại diện tổ Thanh tra xây dựng Phường Khương Đình cho biết: Các chung cư mini là cách gọi theo kiểu dân gian, còn thực chất giấy phép được cấp là nhà ở riêng lẻ, sau đó các chủ đầu tư họ tự ý chia tách căn hộ, xây dựng rồi rao bán trên mạng.
Liên quan đến một số công trình được xây dựng sai phép trên địa bàn, ông Hạnh cho biết: "Những chung cư “biến tướng” chủ yếu được xây dựng từ nhiều năm trước. Tôi cũng chỉ mới về đây công tác được 10 tháng nay nên việc xử lý trước kia tôi không rõ, còn thời điểm hiện tại, không có công trình nào được xây dựng kiểu đó trên địa bàn".
Trước hàng loạt công trình nhà ở riêng lẻ được “hô biến” thành chung cư mini, trao đổi với báo chí mới đây, ông Khổng Minh Thảo - Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân cũng khẳng định: Trong các văn bản quản lý Nhà nước hiện không có khái niệm về chung cư mini. Tất cả các công trình xây dựng quận cấp phép cho người dân là công trình xây dựng nhà riêng lẻ. UBND quận Thanh Xuân không cấp phép xây dựng cho dạng căn hộ có nhiều hộ ở.
Tại sao UBND quận Thanh Xuân chưa từng cấp phép xây dựng cho dạng căn hộ có nhiều hộ ở, mà trên địa bàn quận lại tồn tại nhiều dạng nhà này đến như vậy? Việc cấp phép có vấn đề hay do công tác quản lý, giám sát chưa nghiêm? Trách nhiệm này thuộc về ai?
Trao đổi với PV, TS. Phạm Sỹ Liêm - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: Hiện pháp luật đã có những quy định về cấp sổ hồng cho dạng căn hộ chung cư mini nhưng còn thiếu rõ ràng. Mặt khác, thực tế, đa số các chung cư tư nhân đều có sai sót về hồ sơ pháp lý như xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhưng khi xây dựng lại “hô biến” thành chung cư mini, xây thêm tầng, không đảm bảo phòng cháy chữa cháy...do vậy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu là rất khó.

 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

3.24630 sec| 2021.172 kb