Search
Thứ 6, 25/12/2020, 08:56 AM

Thị trường BĐS cuối năm ấm dần lên, dòng tiền nhà đầu tư đổ về đâu?

(Thông tin dự án) - Dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thế nhưng khi dịch được kiểm soát thị trường dần ấm lên vào những tháng cuối năm. Dòng tiền của giới đầu tư bắt đầu rục rịch quay trở lại.

Bất động sản Hà Nội giảm sức hút

Năm 2020 đánh dấu sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung cũng như lượng giao dịch tại thị trường bất động sản thủ đô. Theo về thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.

Thị trường BĐS cuối năm ấm dần lên, dòng tiền nhà đầu tư đổ về đâu?

Biểu đồ thể hiện lượng cung mới, giao dịch và tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Quý III/2020 so với cùng kỳ các năm (Nguồn: Báo cáo thị trường Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)

Sang đến quý III/2020, Báo cáo Thị trường bất động sản của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.

Còn theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, so với cùng kỳ các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại Hà Nội giảm mạnh.

Phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng sụt giảm nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Bên cạnh đó, nguồn cung mới từ thị trường bất động sản Hà Nội lại rất ít sản phẩm thuộc phân khúc bình dân. Trong khi đó, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.

Đại gia BĐS phía Nam “Bắc tiến” và sự nổi lên của thị trường tỉnh

Khi thị trường bất động sản Hà Nội giảm sức hút, các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Và những tỉnh miền Bắc trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn bất động sản phía Nam cũng đã hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện diện của các ông lớn này là hàng loạt các dự án tầm cỡ, giúp thị trường bất động sản phía Bắc sôi động hơn dịp cuối năm.

Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường miền Bắc đang gia tăng. Trong đó, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Phòng, Hòa Bình,... Trong đó, Hòa Bình đang dần trở thành điểm sáng tại phía Bắc.

Nhiều dự án bất động sản quy mô được đầu tư bài bản ở những địa phương này. Có thể kể đến như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở Quảng Ninh...Trong bối cảnh những kênh đầu tư như chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai cũng có thể đầu tư được, thì dòng tiền có phần hướng vào những “vùng trũng” về BĐS đang có tiềm năng nổi lên, dư địa tăng giá cao. Những dự án được đầu tư bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng thu hút được giới đầu tư, giới nhà giàu thủ đô.

Thị trường BĐS cuối năm ấm dần lên, dòng tiền nhà đầu tư đổ về đâu?

Không gian thiên nhiên đặc sắc tại Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill  Hoa Binh

Điều này dễ hiểu khi Hòa Bình đã có mức độ quan tâm vượt bậc khi áp đảo so với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.

Theo lý giải của nhiều chuyên gia, sức hút của thị trường Hòa Bình nằm ở nhiều yếu tố. Đầu tiên chính là c được thiên nhiên ưu đãi, nhiều di tích và di sản văn hóa.

Điều đó tạo nên sự hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và bản sắc văn hóa đậm đà của mảnh đất Hòa Bình, rất thuận lợi để phát triển du lịch. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông kết nối Hòa Bình với Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng kể.

Trong đó, Đại lộ Thăng Long, cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu chính là hai tuyến đường nổi bật nhất. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng đang có chính sách thu hút đầu tư với nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư. Đặc biệt, xét về giá thì đất nền Hòa Bình thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc,.


Chính sách

Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
 
Lãi suất cho vay mua nhà xã hội 5%/năm
Quy định này có hiệu lực từ 4/3/2019 thay thế Quyết định số 117/QĐ-TTg ngày 22/1/2018 của Thủ tướng Chính...
 
TP.HCM đề xuất cho cán bộ công chức, viên chức được vay tối đa 600 triệu đồng mua nhà
Sở Tài chính TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan về việc nâng hạn mức...
 
Siết chặt tín dụng tiêu dùng vào bất động sản
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu siết chặt tín dụng với các dự án BOT, BT giao thông; kiểm...

Bất động sản

Chờ đón Lễ hội hoa “Xuân Tây Bắc 2021” quy mô bậc nhất Hòa Bình
Từ ngày 30/1 đến ngày 6/2, tại dự án Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh sẽ diễn ra...
 
Thị trường đổ dồn mối quan tâm vào dự án Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill nhờ đón dòng tiền từ bitcoin, chứng khoán…
Thời điểm cuối năm 2020, đón dòng tiền từ các kênh đầu tư đổ về, nhiều dự án bất động...
 
Cuối năm, dòng tiền từ bitcoin, chứng khoán, vàng…hâm nóng kênh đầu tư bất động sản
Nhìn lại diễn biến kinh tế năm 2020, trước ảnh hưởng của dịch Covid-19, dòng tiền thông minh của các...
 
Nhà thép tiền chế và lợi ích kinh tế mang đến cho doanh nghiệp
Khi nền công nghiệp nước nhà ngày càng phát triển đã đặt ra một yêu cầu cho lĩnh vực xây...

Không gian đẹp

Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.34681 sec| 917.789 kb