Search
Thứ 6, 16/05/2014, 09:59 AM

Phân khúc căn hộ hoàn thiện, tiến độ tốt tăng giao dịch

Nguồn căn hộ có thể ở ngay đã trở nên khan hiếm. Đó là lý do vì sao nhiều dự án chung cư lại "sốt" trở lại.

Căn hộ vào ở ngay, đầy đủ tiện ích...trở nên đắt khách

Tiếp nối sự ấm lên của thị trường căn hộ từ cuối 2013, năm 2014 giao dịch trên thị trường tiếp tục được cải thiện đáng kể. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện nay nguồn cung cung ứng ra thị trường chủ yếu là những dự án đang xây dựng phần móng, hoặc phần thân (dự án đang xây dựng đạt khoảng 30% đến 50% khối lượng công trình), nguồn căn hộ có thể ở ngay đã trở nên khan hiếm.

Thực tế này lý giải vì sao một số dự án căn hộ đáp ứng được nhu cầu vào ở ngay của người dân lại “sốt” đến vậy. Kể cả những dự án đang xây dựng thân với tiến độ tốt và chủ đầu tư uy tín vẫn đạt được doanh số khá cao trong những đợt mở bán gần đây. Một số dự án đang xây dựng như chung cư Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu,…có doanh số bán đạt khoảng 80%.

Dự án căn hộ Times City đã từng “đốt nóng” thị trường căn hộ Hà Nội cách đây 3 năm thì nay lại làm “nóng” thị trường với đợt mở bán hồi tháng 3 mới đây. Dù chủ đầu tư chỉ mở bán 5 ngày (từ 17-21/3) nhưng hình ảnh xếp hàng dài của khách hàng chờ mua căn hộ dự án này cũng đã cho thấy mức độ quan tâm đến loại căn hộ ở ngay khá cao. Hiện thị trường thứ cấp giao dịch căn hộ Times City với giá từ 35 đến 40 triệu đồng/m2. Loại căn hộ diện tích nhỏ, căn đẹp đã xuất hiện “giá chênh” từ vài chục đến cả trăm triệu đồng mỗi căn.

Những dự án chung cư “vừa túi tiền” có giá trị dưới 2 tỷ đồng mỗi căn ở khu vực phía Tây, gần trung tâm cũng đang thu hút được lượng người mua quan tâm khá lớn. Rất nhiều chủ đầu tư sẵn sàng cung ứng các sản phẩm căn hộ ở phân khúc này sau khi đã điều chỉnh lại thiết kế cũng như hiện tích căn hộ.

Điển hình như chung cư CT1 Trung Văn trên đường Đỗ Đức Dục kéo dài, thuộc KĐT mới Trung Văn trung tâm quận Nam Từ Liêm của Vinaconex 3 đang thi công tới tầng 3. Theo đại diện đơn vị phân phối đến nay số lượng căn hộ tiêu thụ được khoảng 200 căn (diện tích chủ yếu từ 71-73 m2), đạt khoảng trên 50% tổng số căn hộ dự án. Hiện nhiều căn hộ có giá bán thứ cấp cao hơn giá gốc khoảng từ 160 đến 200 triệu đồng tùy thuộc từng căn hộ.

Theo Liên minh các sàn bất động sản G5, đơn vị này đã chốt hợp đồng được 120 căn hộ chung cư Bắc Hà Tower (nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài) dù tới ngày 18/5 dự án mới được mở bán chính thức. Siêu Thị Dự Án mới đây cho biết trong quý 1/2014 họ đạt được trên 500 giao dịch thành công.

Có nhiều yếu tố làm cho giao dịch căn hộ ở một số dự án chung cư gần đây trở nên sôi động và “sốt” trở lại, nhưng cốt lõi nhất đó là căn hộ đáp ứng đúng nhu cầu ở thực. Một Giám đốc sàn BĐS cho rằng ở mỗi dự án hút hàng đều có đặc trưng riêng. Người mua không những cần nhà có thể vào ở ngay mà còn đem lại phong mới. Đặc biệt, người trẻ tuổi chọn nhà để ở có xu hướng chú trọng nhiều về tiện ích và những giá trị gia tăng ngoài căn hộ…

Nhiều dự án đã áp ứng được nhu cầu đó điển hình là Times City, Mandarin Garden, Ecopark hay Mullberry Lane,…. Đây cũng là điều lý giải nhiều gia đình trẻ tại các TP lớn hiện nay “chuộng” loại hình nhà ở chung cư khu đô thị mới, bởi họ không những mong muốn có chỗ ở mà còn muốn tạo dựng một phong cách sống mới.

Theo Cafef


Tin khác
 

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...

Bất động sản

Lãi suất chạm đáy, nhà đầu tư bất động sản xuống tiền chờ đợi cơn “sốt đất” tiếp theo?
Thời điểm hiện tại cho đến nửa đầu năm 2024 có thể xem như bước khởi đầu của một chu...
 
Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

3.09773 sec| 1963.57 kb