Search
Thứ 6, 13/10/2017, 11:18 AM

Giá sang nhượng ki-ốt chợ Bến Thành lên tới 2,5 tỷ đồng

(Thông tin dự án) - Trong các chợ truyền thống tại TP.HCM, Bến Thành là chợ có giá sang nhượng ki-ốt đắt đỏ nhất, lên tới 1,2 tỷ-2,5 tỷ đồng cho diện tích quầy sạp chỉ 2-4 m2.

Báo cáo thị trường bán lẻ do Savills Việt Nam vừa công bố, cho rằng giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các khu vực nội thành TP.HCM bị ảnh hưởng bởi cơ chế cho thuê.

Tại các trung tâm hay mặt bằng thương mại ở khu vực trung tâm, giá thuê giao động 100-130 USD/m2 áp dụng cho tầng thấp. Cơ chế thuê chủ yếu là cố định trên m2 và giá tùy vào vị trí và thương hiệu của chính trung tâm thương mại (TTTM).

Các TTTM ở nới có mật độ dân cư đông đúc nhưng không nằm ở nội thành như quận 10, quận 5 giá thuê dao động 40-60 USD/m2. Các khu vực như quận 2, quận 9, Gò Vấp, Thủ Đức giá chỉ 25-35 USD/m2.

Đối với phân khúc tổ hợp mua sắm, ki-ốt nằm trong khu TTTM, hình thức tính tiền thuê chủ yếu dựa vào chia doanh thu. Mức chia doanh thu dao động 18%-25%, tùy vào tên tuổi thương hiệu. Nếu so sánh với giá thuê cố định thì hình thức này thấp hơn 2-30%.

Gia sang nhuong ki-ot cho Ben Thanh len toi 2,5 ty dong hinh anh 1
Chợ Bến Thành có giá sang nhượng ki - ốt đắt đỏ nhất.

Một thông tin đáng chú ý được đơn vị này đưa ra là chợ Bến Thành có giá thuê xấp xỉ 30-50 triệu đồng một ki-ốt ở vị trí đẹp. Các vị trí khác cũng 10-27 triệu đồng. Đây là giá thuê cao nhất ở phân khúc trung tâm mua bán sỉ tại TP.HCM.

Bên cạnh giá thuê, chợ Bến Thành và các mô hình trung tâm bán sỉ khác như Bình Tây, Sài Gòn Square, Lucky Square, Taka... còn có thêm một hình thức sang nhượng quầy hàng với diện tích 2-4 m2.

Tại chợ Bến Thành, giá sang nhượng quầy ở mức 1,2-2,5 tỷ đồng; các trung tâm khác 10.000-25.000 USD.

Cũng theo Savills, Việt Nam có nhiều tiềm năng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp bán lẻ, như niềm tin của khách hàng, sự bùng nổ của thương mại điện tử, tự do thương mại và hạ tầng phát triển.

Cuộc chơi bán lẻ chính thức khởi động từ năm 2014, khi thị trường Việt Nam chào đón những thương hiệu lớn như Aeon, Central Group, Tập đoàn TCC (Thái Lan), Auchan. Nhiều thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) diễn ra trên rất nhiều lĩnh vực, nổi cộm là các thương vụ mua lại Metro, BigC, Nguyễn Kim.

Tuy nhiên, ông Phạm Thái Bình, Trưởng bộ phận bán lẻ, Savills TP.HCM, nhận định thị trường bán lẻ Việt Nam vẫn trông đợi những động thái từ các “ông lớn” như Walmart, Tesco hay Carefour.

Trước sự gia nhập ngày càng sâu hơn của các nhà bán lẻ ngoại, sân nhà đã không còn là ưu thế của các doanh nghiệp bán lẻ trong nước.

Các nhà cung cấp hay sản xuất cho thị trường bán lẻ trong nước cũng đang phải đối mặt vô vàn khó khăn. Bởi doanh nghiệp bán lẻ ngoại luôn đi song hành cùng nhà cung cấp ngoại với tỉ lệ 1/3, tương đương với nhà cung cấp nội cũng như các nước trong khu vực.


Chính sách

TP.HCM đề xuất cho cán bộ công chức, viên chức được vay tối đa 600 triệu đồng mua nhà
Sở Tài chính TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan về việc nâng hạn mức...
 
Siết chặt tín dụng tiêu dùng vào bất động sản
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu siết chặt tín dụng với các dự án BOT, BT giao thông; kiểm...
 
Nếu căn nhà bạn thuộc 11 trường hợp dưới đây bạn sẽ hoàn toàn được miễn thuế tài sản dù giá trị lớn hơn 700 triệu
Dự thảo thuế tài sản đối với căn nhà trên 700 triệu đang khiến đông đảo dư luận quan tâm....
 
Chuyên gia nói gì về đề xuất đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng?
Nhiều chuyên gia cho rằng thuế tài sản là hợp lý, công bằng cho mọi thành phần kinh tế. Tuy...

Bất động sản

Ra mắt toà M1 dự án Mipec City View
Ngày 15/09/2018, Công ty Cổ phần Hóa Dầu Quân Đội (Mipec) chính thức ra mắt toà M1 dự án Mipec...
 
TP.HCM đề xuất cho cán bộ công chức, viên chức được vay tối đa 600 triệu đồng mua nhà
Sở Tài chính TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan về việc nâng hạn mức...
 
Nhà ở xã hội cũng phải bán cắt lỗ
Không ít người mua nhà ở xã hội nằm ở những vị trí xa, thiếu tiện ích đang phải rao...
 
Nhà phố thương mại trước sức ép của thương mại điện tử
Phân khúc nhà phố thương mại (shophouse) được coi là ngôi sao đang lên của thị trường bất động sản...

Không gian đẹp

Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
 
3 lưu ý khi chọn sơn cho nhà ở
Khi thi công nhà ở, đừng nên xem nhẹ việc chọn sơn. Vì đây vốn là lớp ngoài quan trọng,...
 
5 điều cần lưu ý khi bố trí phòng tắm trong phòng ngủ
Ngày nay, để tiết kiệm diện tích, nhiều gia đình thường bố trí phòng tắm ngay trong phòng ngủ. Cách...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.66161 sec| 1388.117 kb