Search
Thứ 5, 14/09/2017, 13:48 PM

Địa ốc Sài gòn Thương Tín thua kiện khách hàng

(Thông tin dự án) - Đặt cọc hơn 1,5 tỷ đồng cho 3 căn hộ nhưng chờ hoài không được ký hợp đồng, khách mua dự án Charmington La Pointe đòi lại tiền thì không được giải quyết.

Sự việc trên xảy ra với ông Cao Tấn Lộc, khách hàng của dự án Charmington La Pointe (số 181 đường Cao Thắng, phường 12, quận 10, TP.HCM).

Nhận tiền cọc rồi thất hứa

Vào tháng 12/2015, ông Lộc ký hợp đồng đặt cọc thuê dài hạn 3 căn hộ tại dự án Charmington La Pointe với Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal).

Sau khi ký hợp đồng đặt cọc, ông Lộc đã đóng tổng cộng hơn 1,5 tỷ đồng cho Sacomreal và hai bên thoả thuận sẽ ký hợp đồng thuê dài hạn vào tháng 6/2016. Ông Lộc đã thanh toán tiền đặt cọc theo đúng thoả thuận nhưng quá thời hạn nói trên vẫn không thấy Sacomreal thông báo hay giải thích gì.

Đến đầu tháng 10/2016, khi quá hạn ký hợp đồng hơn 3 tháng, ông Lộc làm việc với bộ phận pháp chế của Sacomreal và yêu cầu thanh lý hợp đồng đặt cọc bởi công ty đã vi phạm hợp đồng. Phía Sacomreal hứa sẽ cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án cho ông Lộc trước ngày 10/10/2016.

Dia oc Sai gon Thuong Tin thua kien khach hang hinh anh 1
Khách hàng của dự án Charmington La Pointe thắng kiện Sacomreal.  Ảnh: Phương Anh Linh.

Sau đó Sacomreal thông báo đồng ý thanh lý hợp đồng cọc nhưng lại không cung cấp hồ sơ dự án cho ông Lộc. Đáng nói là Sacomreal chỉ đồng ý trả lại tiền cọc cho ông Lộc đến khi nào có khách hàng thuê lại 3 căn hộ ông đã đặt.

Bất bình trước cách giải quyết này, ông Lộc làm đơn khởi kiện Sacomreal ra Toà án Nhân dân quận 3. Ông đề nghị toà tuyên huỷ 3 hợp đồng đặt cọc, buộc Sacomreal trả lại tiền cọc và bồi thường số tiền tương đương số tiền cọc ông đã thanh toán, tổng cộng là hơn 3,1 tỷ đồng.

Theo ông Lộc, quá trình kiện tụng, phía Sacomreal có khuyên ông nên tiếp tục đầu tư 3 căn hộ vì đã có , tuy nhiên ông không đồng ý bởi cách kinh doanh không tôn trọng khách hàng của doanh nghiệp này.

Khách hàng thắng kiện

Phiên toà sơ phẩm vụ tranh chấp hợp đồng giữa ông Lộc và Sacomreal diễn ra vào tháng 5/2017. Đại diện bị đơn Sacomreal, ông Nguyễn Hữu Ước cho rằng, công ty không vi phạm hợp đồng và việc ông Lộc yêu cầu huỷ 3 hợp đồng đặt cọc là do ý chí chủ quan của ông này.

Sau khi xem xét hồ sơ cũng như lắng nghe ý kiến trình bày của các bên, Hội đồng xét xử (HĐXX) kết luận Sacomreal đã vi phạm khi không thực hiện hợp đồng thuê dài hạn với ông Lộc đúng thời hạn đã thoả thuận.

Ngoài ra, Sacomreal không cung cấp hồ sơ pháp lý dự án cho khách hàng là đã vi phạm điều 3 của hợp đồng.

Trên cơ sở đó, HĐXX tuyên chấp nhận toàn bộ đề nghị của ông Lộc, tức tuyên huỷ 3 hợp đồng đặt cọc, buộc Sacomreal phải hoàn trả toàn bộ tiền cọc và tiền phạt cho ông Lộc, tất cả hơn 3,1 tỷ đồng.

Không đồng tình với phán quyết nói trên, Sacomreal sau đó kháng cáo. Đến cuối tháng 8/2017, sau nhiều phiên hoãn xử, phía Sacomreal và ông Lộc cũng đạt được thoả thuận.

Theo đó, Toà án Nhân dân TP.HCM tuyên buộc Sacomreal phải trả lại toàn bộ hơn 1,5 tỷ đồng tiền cọc, đồng thời bồi thường thêm 790 triệu đồng cho Lộc.

Như vậy, sau gần 1 năm theo đuổi vụ kiện, ông Lộc đã đòi lại được quyền lợi của mình, ông cho biết đã nhận lại được toàn bộ số tiền từ Sacomreal. Đây là một trong những vụ việc hiếm hoi người mua nhà thắng kiện chủ dự án.

Cũng tại dự án Charmington La Pointe, cuối tháng 8/2016, nhiều khách hàng tố Sacomreal chiếm dụng vốn khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng đã huy động vốn trái luật của khách hàng, có trường hợp khách ký hợp đồng cọc hơn 866 triệu đồng, tương ứng 55% giá trị căn hộ.

Charmington La Pointe là dự án Văn phòng cho thuê kết hợp office-tel được xây dựng trên đất quốc phòng nên khách hàng chỉ hợp đồng thuê dài hạn (đến năm 2059) chứ không ký hợp đồng mua bán. 


Chính sách

Cách nhận diện căn hộ sai phép khi mua nhà
Mua nhà là chuyện lớn cả đời nên không ai mong muốn mua phải những căn hộ xây dựng sai...
 
Từ chối nhận căn hộ chung cư chưa đủ điều kiện đã bàn giao?
Thấy chủ đầu tư giao nhà còn thiếu nhiều điều kiện an toàn để sử dụng, tôi chưa muốn nhận....
 
Dòng tiền có chảy vào bất động sản khi ngân hàng tăng cho vay?
Ngân hàng Nhà nước vừa đồng ý cho phép một số ngân hàng nới hạn mức (room) tín dụng. Điều...
 
Quy định mới về 12 loại giấy tờ khi xin cấp phép xây nhà
Từ 25/6, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình muốn xin cấp giấy phép xây dựng cần có một trong...

Bất động sản

7 vật phẩm phong thủy đơn giản nhưng tốt lành cho khu vườn
Nếu bạn muốn khu vườn nhà mình luôn tràn ngập những nguồn năng lượng tốt, bạn nên xem xét đặt...
 
Tài lộc không ngớt nhờ trồng cây phong thủy ngoài ban công
Ban công có một vị trí phong thủy quan trọng. Việc trồng cây ở ban công không chỉ để trang...
 
Cách nhận diện căn hộ sai phép khi mua nhà
Mua nhà là chuyện lớn cả đời nên không ai mong muốn mua phải những căn hộ xây dựng sai...
 
Cao ốc bóp nghẹt cửa ngõ Sài Gòn: Cấu trúc đô thị không bình thường
Nhiều ý kiến cho rằng TP.HCM đang cấp phép dự án theo quy trình ngược. Thông thường cấp phép dự...

Không gian đẹp

7 vật phẩm phong thủy đơn giản nhưng tốt lành cho khu vườn
Nếu bạn muốn khu vườn nhà mình luôn tràn ngập những nguồn năng lượng tốt, bạn nên xem xét đặt...
 
Tài lộc không ngớt nhờ trồng cây phong thủy ngoài ban công
Ban công có một vị trí phong thủy quan trọng. Việc trồng cây ở ban công không chỉ để trang...
 
10 mẫu giấy dán tường ngộ nghĩnh khơi nguồn sáng tạo cho bé
Để khơi nguồn sáng tạo và tinh thần ham học hỏi cho bé, căn phòng cần được trang trí thật...
 
Xem tuổi làm nhà năm 2017 cho người sinh năm 1979 Kỷ Mùi
Năm 2017, gia chủ sinh năm 1979 Kỷ Mùi phạm Kim Lâu, Hoang Ốc và Trạch tuổi, vì thế, gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.48550 sec| 1245.031 kb