Search
Thứ 4, 05/04/2017, 13:00 PM

Địa ốc “chạy nước rút” cùng metro

(Thông tin dự án) - “Trục xương sống” tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang dần hoàn thiện, hàng loạt nhà ga đã thành hình. Thông tin tuyến metro số 1 sẽ hoàn thành đúng hẹn vào năm 2019 đang thúc đẩy tiến độ các dự án và hút người mua vào cuộc săn đón địa ốc metro.

dia oc “chay nuoc rut” cung metro hinh anh 1

Nhiều dự án hối hả thành hình dọc Metro Bến Thành – Suối Tiên. (Ảnh: N.T)

Tăng nhiệt

Chưa có con số thống kê cụ thể, nhưng đang có một xu thế các dự án địa ốc “nương” theo 6 tuyến Metro đã được quy hoạch tại TP.HCM. Một đơn vị thị trường đưa con số, có khoảng 45 nghìn căn hộ sẽ đổ bộ xuống các tuyến Metro trong vòng 2 năm tới. Hot nhất, có lẽ là Metro Bến Thành – Suối Tiên sắp thành hình, báo cáo của Khai Hoan Land, trục này đang hút 27 dự án mới và số lượng căn hộ sẽ đạt đến 27 nghìn.

Trong cuộc đua nóng bỏng dành lợi thế Metro, hàng loạt các chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ để đón cú hích hạ tầng, khi tuyến này sắp thành hình. Đơn cử như Him Lam Phú An, chỉ vài tháng sau khi công bố, đã hoàn thiện đến tầng 6. Sự “thần tốc” của dự án này có lẽ dựa trên thanh khoản cực lớn khi toàn bộ 308 căn hộ của block A đã được mua chỉ trong 2h đồng hồ.

“Độ hot” của dự án này kết nối với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cách trạm GA số 9 chỉ 900m. Quy hoạch ga số 9 có cầu bộ hành kết nối qua Xa lộ Hà Nội nên việc tiếp cận tuyến Metro này của cư dân Him Lam Phú An chỉ còn 350m, mất khoảng 3 phút đi bộ. Giao thông thuận tiện là yếu tố sẽ kích thích sự gia tăng giá trị tương lai của căn hộ tại đây.

Một dự án khác là Richmond City trên đường Nguyễn Xí quận Bình Thạnh vừa tổ chức lễ mở bán thu hút hàng nghìn người chen lấn tranh nhau kiếm suất mua căn hộ. Dự án này tính toán chào sàn với giá 23 triệu/m2 sàn, đến ngày chốt khách vượt rào trên 33 triệu đồng nhưng vẫn cháy hàng, nhiều người phải tiếc rẻ vì không kịp chen chân.

Điểm cộng của dự án này là chỉ mất 1 phút để đến CGV – hệ thống rạp chiếu phim hiện đại và vài phút để đến các trung tâm mua sắm như Co.op Mart, Citimart hay Emart… Dễ dàng di chuyển đến công viên bờ sông Thanh Đa, bệnh viên Gia Định, bệnh viên quốc tế Columbia Asia, trường tiểu học Chu Văn An, trường THCS Lê Văn Tám… Nhưng giá trị lớn nhất nằm ở việc dự án này kết nối với tuyến Metro 3B, vừa giáp với quận 1 và quận 3, sở hữu vị trí vàng trong xu thế “nhất cận thị, nhị cận Metro” của thị trường địa ốc.

Nhất cận thị, nhị cận metro

Một báo cáo của Tập đoàn và quản lý bất động sản CBRE, kinh nghiệm từ các nước khác cho thấy dự án tàu điện ngầm sẽ có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá trị BĐS. Việc phát triển các trạm tàu điện giúp mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó, giá đất tăng, các dự án BĐS bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn.

Một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia với giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6 – 45%.

Tại những khu vực có thị trường nhà đất phát triển mạnh và hệ thống giao thông công cộng đáng tin cậy giúp người dân kết nối hiệu quả với công việc và các điểm đến khác, mức chênh lệch giá cũng có thể cao hơn nhiều so với mức trung bình. Tuyến tàu điện Metro khi đi vào hoạt động sẽ giúp khu vực trung tâm được kết nối dễ dàng với khu vực phía Đông thành phố như quận 2, quận 9 và Thủ Đức.

Chuyên gia BĐS Nguyễn Phương Anh nhận định, sự hình thành của các tuyến Metro sẽ tạo nên “văn hóa Metro”, tức là xu thế những người trẻ sử dụng Metro làm phương tiện di chuyển chính. Những dự án đấu nối trực tiếp với tuyến này sẽ có lợi thế cạnh tranh lớn. Ngoài ra, các dự án này còn có thể khai thác tốt khách hàng mới là người nước ngoài với mức giá cho thuê vào khoảng 10 – 12 triệu đồng/căn tùy diện tích căn hộ.

Metro không chỉ đơn thuần giải quyết bài toán giao thông mà hấp lực từ những tuyến giao thông này sẽ còn kích thích thị trường BĐS gia tăng cả về giá trị lẫn thanh khoản. Điều này cũng thúc đẩy xu hướng BĐS ly tâm và kéo giảm giá trị ảo của nhà đất ở trung tâm” – ông Anh nói.


Tin khác
 

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...

Bất động sản

Lãi suất chạm đáy, nhà đầu tư bất động sản xuống tiền chờ đợi cơn “sốt đất” tiếp theo?
Thời điểm hiện tại cho đến nửa đầu năm 2024 có thể xem như bước khởi đầu của một chu...
 
Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.80100 sec| 1984.961 kb