Search
Thứ 2, 23/01/2017, 09:38 AM

Hoạt động M&A và kiều hối đổ mạnh vào thị trường BĐS 2017

(Tài chính) - Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.

Theo các chuyên gia, việc Ngân hàng nhà nước siết chặt nguồn vốn vay vào thị trường BĐS sẽ gây khó khăn cho việc huy động vốn của doanh nghiệp. Tuy nhiên, động thái này sẽ  thúc đẩy mạnh các hoạt động M&A giữa doanh nghiệp nội và các đối tác quốc tế..

Vốn tín dụng có vai trò quan trọng đối với sự phát triển bất động sản. Ước tính kênh huy động này chiếm 70% tổng vốn phát triển của toàn thị trường. Tháng 1/2017, thông qua Thông tư 06, nguồn vốn của ngân hàng với BĐS bị siết chặt hơn... Kênh huy động truyền thống bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp đang tích cực tìm kiếm nguồn vốn mới từ các kênh chứng khoán, bảo hiểm, huy động trong dân và kêu gọi đầu tư từ các quỹ đầu tư ngoại. Theo ông Stephen Wyatt - TGĐ JLL Việt Nam, khi nguồn vốn truyền thống từ ngân hàng bị kiểm soát, nhà đầu tư có động thái ưu tiên tìm kiếm nguồn vốn từ các doanh nghiệp, quỹ đầu tư quốc tế. Việt Nam đang trở thành điểm đầu tư hấp dẫn của nhà đầu tư tự do. Nhiều quỹ đầu tư uy tín muốn thông qua đối tác Việt gia nhập vào sân chơi này. Đại diện JLL cho rằng năm 2017 sẽ là năm kỷ lục cho hoạt động mua bán và sáp nhập trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Hoạt động M&A và kiều hối đổ mạnh vào thị trường BĐS 2017

Dòng vốn đến từ các thương vụ M&A sẽ chiếm vai trò quan trọng trong việc phát triển và làm thay đổi cục diện của thị trường BĐS trong năm 2017

Nhận định trên được minh chứng qua sự thành công của các thương vụ M&A đình đám diễn ra vào thời điểm cuối năm 2016, đầu 2017. Nửa cuối năm 2016, hàng loạt đơn vị nước ngoài dồn dập đổ vốn vào các dự án BĐS mới. Keppel Land đổ gần 100 triệu USD vào dự án Empire City, Palm City; CapitaLand chi 52 triệu USD  để phát triển một dự án hạng sang tại quận 1, Frasers Centrepoint Limited (FCL) bỏ ra một số vốn khủng để mua lại 70% cổ phần của Công ty cổ phần Phát triển nhà GHomes …

Khởi động năm 2017, thương vụ hợp tác giữa SonKim Land và quỹ đầu tư Lemon Grass Master Fund Nhật Bản đã khai mào cho hoạt động M&A của thị trường. Theo đó, thông qua quỹ đầu tư Lemon Grass Master Fund, các nhà đầu tư Nhật Bản tiếp tục đầu tư 100 triệu USD vào SonKim Land. Hơn 46 triệu USD đã được giải ngân vào 21/12/2016, 54 triệu USD tiếp theo sẽ đổ về trong quý I năm nay. Tập đoàn Novaland cũng vừa huy động được khoản vay tài trợ trị giá 100 triệu USD từ tổ chức tài chính uy tín Credit Suisse. Ngoài ra, 120 triệu USD từ các quỹ đầu tư Dragon Capital, VinaCapital, GIC, J.P.Morgan … cũng sẽ được rót vào Novaland trong năm 2017. Tập đoàn xây dựng Daewon - Hàn Quốc cũng vừa rót vốn liên kết cùng Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức để triển khai một dự án nghỉ dưỡng mới tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Bên cạnh dòng vốn từ các quỹ đầu tư quốc tế, nguồn vốn từ Kiều bào cũng đang đổ mạnh vào thị trường BĐS. Cụ thể, đầu tháng 1/2017, Công ty TNHH Câu lạc bộ Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh, một doanh nghiệp do nhóm các nhà đầu tư Việt kiều ở  Nga công bố  rót thêm gần 2000 tỷ đồng để phát triển dự án BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh CityGate tại Nha Trang. Nhóm Việt kiều này cũng sẽ triển khai thêm một dự án khách sạn nghỉ dưỡng tại Tp. Hà Nội trong thời gian tới. Trước đó, các  nhà đầu tư này cũng chi ra hàng nghìn tỷ đồng để sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn tại Nha Trang như khách sạn  Panorama Nha Trang, Khu đô thị Lê Hồng Phong I&II, Khu Biệt thự sinh thái đầm Thuỷ Triều, Khu du lịch Cam Ranh Bay Cottage… Một nhóm nhà đầu tư là Việt kiều từ Đức cũng  đang có kế hoạch rót vốn vào một dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc thông qua việc liên kết với một đối tác nội địa.

Chia sẻ về làn sóng kiều hối đổ về thị trường BĐS trong năm nay, ông Trần Anh Tuấn - đại diện của T&C Holdings cho biết, bên cạnh dòng kiều hối của các thị trường Châu Âu như Đức, Nga, Pháp… nhiều nhà đầu tư là Việt kiều trong khu vực Châu Á bày tỏ hứng thú với thị trường BĐS Việt Nam. Nhiều nhóm Việt kiều từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và cả ở Trung Quốc đang thông qua các công ty để tìm hiểu về thị trường BĐS  Việt Nam. Những năm qua, số lượng nhà đầu tư Việt kiều về nước định cư và có ý định đầu tư BĐS gia tăng theo cấp số nhân, đây là một tín hiệu  tích cực. “Họ không chỉ muốn sở hữu BĐS mà còn muốn đầu tư vào sân chơi đầy tiềm năng này. Do chưa thực sự hiểu rõ thị trường nên hình thức M&A sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của đối tượng này”, ông Tuấn nhận định. Tuy nhiên, theo ông Tuấn, vấn đề pháp lý và thủ tục mua bán vẫn còn nhiều vướng mắc cần được tháo gỡ để tạo điều kiện cho nguồn vốn ngoại thuận lợi đổ vào Việt Nam trong thời gian tới.


 

Giá vàng

Giá vàng thế giới lên mức cao nhất mọi thời đại, vàng trong nước cũng lập kỷ lục
Sáng 2/12, giá vàng trong nước đồng loạt tăng mạnh sau khi giá vàng thế giới đêm qua (1/12 giờ...
 
Giá vàng miếng tăng mạnh lên gần 70 triệu đồng/lượng
Mở cửa ngày 10/10, giá vàng trong nước tiếp tục tăng so với cuối ngày hôm qua.
 
Ông Phạm Nhật Vượng: Đây là thời cơ vàng cho xe điện VinFast
Trước lo ngại của cổ đông về khả năng tiêu thụ xe VinFast, Chủ tịch Vingroup cho rằng thế giới...
 
Giá vàng SJC chạm 62 triệu đồng
Tăng nhanh hơn thế giới, giá vàng trong nước vừa lập đỉnh cao nhất mọi thời đại ở 62 triệu...

Chứng khoán

Giám đốc Chiến lược VPBankS: Mọi nhịp điều chỉnh chỉ là
Theo chuyên gia, trong giai đoạn hồi phục này thị trường có thể xuất hiện bẫy giảm giá, nhịp điều...
 
VNDirect: Nếu không tính ‘gánh nặng’ Vinhomes, lợi nhuận ngành BĐS quý 4/2023 đã tăng tới 132%
Tổng lợi nhuận ròng tăng hơn 30% cùng kỳ, nhờ hoạt động kinh doanh khởi sắc trở lại và yếu...
 
UBS cảnh báo: Có 3 rủi ro lớn, TTCK Mỹ có thể rung chuyển vì bán tháo mạnh vào cuối năm nay
Nếu trở thành hiện thực, ba rủi ro này có thể chấm dứt đợt tăng giá hiện tại của thị...
 
Chuyên gia FiinGroup: Định giá chứng khoán không còn rẻ
Chuyên gia FiinGroup cho rằng nhà đầu tư cần nhìn sâu hơn từng lớp ngành, lớp cổ phiếu bên trong...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Doanh nghiệp

8 lưu ý khi viết CV ngành Logistic
Bạn đang tìm các bí quyết viết CV ngành Logistics với mong muốn sớm có được một vị trí phù...
 
Justatee, Bigdaddy và Double2T “Rượt đuổi” cực chiến trong MV “Về nhà ăn tết 2”
Tiếp nối thành công 6 năm trước, “Về nhà ăn Tết” trở lại trong phần 2 với sự “bắt tay”...
 
Ngân hàng đầu tiên báo lỗ trong quý 4/2023
Ngân hàng này bị lỗ 4,6 tỷ đồng trong quý 4/2023, trong khi cùng kỳ năm 2022 có lãi tới...
 
Các ngân hàng kinh doanh ra sao trong năm 2023?
Dù mới chỉ một số ngân hàng công bố kết quả kinh doanh năm 2023 nhưng có thể thấy lợi...

Doanh nhân

Người đàn ông gốc Việt đứng sau
Tiến sĩ Lợi Nguyễn sinh năm 1960 là Phó chủ tịch cao cấp về mảng Kết nối Quang và Đồng...
 
Bộ Kế hoạch Đầu tư báo tin mừng về đầu tư công
Đầu tư công đang là động lực hết sức quan trọng của nền kinh tế và được cả xã hội...
 
Masayoshi Son vừa lật ngược tình thế ngoạn mục, chứng minh mình vẫn là quái kiệt trong lĩnh vực đầu tư
Sau chuỗi IPO thất bại khủng khiếp của nhiều startup, Masayoshi Son cuối cùng cũng đã tìm lại được hào...
 
Shark Nguyễn Hòa Bình lý giải nghịch lý: Vì sao người trẻ đòi “nghỉ hưu sớm”, còn các tỷ phú… vẫn miệt mài làm việc
Là ông chủ hệ sinh thái khởi nghiệp NextTech, Shark Nguyễn Hòa Bình cũng đang miệt mài làm việc dù...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.78214 sec| 1982.867 kb