Search
Thứ 5, 14/09/2017, 14:19 PM

Cổ phiếu bất động sản của các 'ông lớn': Những số phận trái ngược

(Chứng khoán) - Trên sàn hiện chỉ có hai doanh nghiệp bất động sản niêm yết có vốn hóa đạt trên 10.000 tỷ đồng, còn lại khá nhiều cổ phiếu của các 'ông lớn' bất động sản khác chỉ giao dịch dưới giá trị sổ sách.

Khoảng giữa đầu năm 2017 là giai đoạn khởi sắc của các doanh nghiệp ngành bất động sản trên sàn chứng khoán. Tín hiệu tích cực đến từ kết quả kinh doanh, đầu tư dự án mới cho đến những biến động giá cổ phiếu.

Hầu hết cổ phiếu bất động sản niêm yết trên các sàn đều tăng thị giá, thậm chí có một số mã đạt mức tăng vài lần so với đầu năm.

Cổ phiếu tăng 8 lần

Điển hình nhất phải kể đến trường hợp doanh nghiệp của đại gia Cường Đôla, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai. Tại thời điểm đầu năm, thị giá mỗi cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai chỉ hơn 3.000 đồng, thấp hơn rất nhiều so với giá trị sổ sách. Tuy nhiên sau đó, những thông tin thuận lợi liên tiếp từ việc thanh toán xong khoản nợ vay ngắn hạn và kết quả kinh doanh, triển khai các dự án... đã khiến cổ phiếu của doanh nghiệp bật tăng gấp 8 lần.

Giá mỗi cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai hiện đạt hơn 24.000 đồng, nghĩa là vốn hóa của doanh nghiệp đạt gần 6.800 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm nay, cổ phiếu bất động sản của nhiều "ông lớn" trong ngành cũng khởi sắc thấy rõ. Đơn cử, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt có giá mỗi cổ phiếu tăng từ 13.000 đồng lên 27.500 đồng. Cổ phiếu của Công ty CP Tập đoàn FLC cũng tăng 47%, Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh tăng 49%; hay Công ty CP Đầu tư Nam Long tăng 37%...

Chỉ có 3 cổ phiếu có giá trên 30.000 đồng

Tuy nhiên, kết quả thống kê 15 doanh nghiệp bất động sản có vốn lớn nhất trên sàn chứng khoán hiện nay lại cho thấy số phận hoàn toàn trái ngược về thị giá cổ phiếu. Cụ thể, chỉ có 3 doanh nghiệp là Vingroup, Novaland và Nam Long có thị giá mỗi cổ phiếu đạt trên 30.000 đồng.

Vốn hóa thị trường của Vingroup lên tới hơn 111.000 tỷ đồng với 26.377 tỷ đồng vốn điều lệ, đây là mức vốn hóa cao nhất trong số các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán.

Tiếp theo là Novaland tuy có vốn điều lệ chỉ 6.297 tỷ đồng nhưng cũng có vốn hóa thị trường lên tới gần 40.000 tỷ đồng.

Đây là 2 doanh nghiệp bất động sản có vốn hóa đạt trên 10.000 tỷ đồng trên sàn chứng khoán.

FLC, Tân Tạo, Hoàng Quân loay hoay đẩy giá

Trong khi chỉ có 3 doanh nghiệp có thị giá cổ phiếu cao thì rất nhiều "ông lớn" khác có cổ phiếu phải giao dịch dưới giá trị sổ sách rất nhiều. Đơn cử, như FLC có thị giá mỗi cổ phiếu chỉ 7.800 đồng, Tân Tạo 4.410 đồng/cổ phiếu, còn thị giá cổ phiếu của Hoàng Quân chỉ được 3.340 đồng/cổ phiếu.

cổ phiếu bất động sản
Nửa đầu năm 2017 là giai đoạn ghi nhận sự khởi sắc của cổ phiếu bất động sản trên sàn chứng khoán. Đồ họa: Quang Thắng

Mặc dù FLC vẫn đang tiếp tục đưa ra hàng loạt dự án tham vọng trong phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp, nhưng cổ phiếu của FLC vẫn loay hoay đường về mệnh giá từ năm 2014. Mới đây, tại ĐHĐCĐ thường niên của FLC, ban lãnh đạo tập đoàn đã phải cam kết mua gom cổ phiếu, để đẩy thị giá, thậm chí còn khuyến khích cán bộ, nhân viên mua cổ phiếu để góp phần đẩy giá lên.

Cổ phiếu của Công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo cũng có hoàn cảnh tương tự. Doanh nghiệp này vốn được xem là "đế chế" của gia đình ông Đặng Thành Tâm khi chị gái ông Tâm là Chủ tịch HĐQT còn anh trai là Tổng giám đốc.

Tân Tạo là một trong số ít doanh nghiệp theo đuổi phân khúc xây dựng công nghiệp. Mặc dù sở hữu vốn điều lệ lên tới 9.385 tỷ đồng, đây là con số lớn nhất trong các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp, nhưng những gì mà Tân Tạo thu được trong nhiều năm qua lại khá nhỏ bé.

Đơn cử, trong năm 2016, doanh nghiệp chỉ đạt 243 tỷ đồng doanh thu, giảm gần 500% và chỉ đạt vỏn vẹn 39 tỷ đồng lãi sau thuế, giảm tới 3,5 lần so với năm 2015. Theo Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2016, Tân Tạo có các khoản vay với tổng giá trị hơn 1.492 tỷ đồng, trong đó có 162,7 tỷ đồng đã quá hạn thanh toán đến cuối năm 2016 và hơn 285 tỷ đồng đến hạn vào cuối năm 2017.

ông lớn bất động sản
Tuy nhiên, cổ phiếu của nhiều "ông lớn" bất động sản hiện vẫn đang có giá trị giao dịch rất thấp. Đồ họa: Quang Thắng

Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân cũng không khá hơn hai doanh nghiệp nói trên. Hoàng Quân theo đuổi phân khúc ít doanh nghiệp tham gia là nhà ở , tuy nhiên suốt nhiều năm qua doanh nghiệp vẫn chưa thành công trong phân khúc này.

Theo đó, Hoàng Quân đã đầu tư 22 dự án nhà ở với nguồn vốn hơn 20.000 tỷ đồng. Trong số này, 19 dự án có quy mô khoảng 26.437 căn hộ và 3 dự án nhà ở công nhân với quy mô gần 8.000 căn hộ.

Tính đến cuối năm 2016, số căn hộ nhà ở xã hội mà Hoàng Quân đưa ra thị trường lên tới 4.000 căn. Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ ghi nhận 112 tỷ đồng lãi ròng, tức đạt được 22% kế hoạch và bằng 1/6 của năm 2015.

Mặc dù chưa công bố kết quả kinh doanh quý II, nhưng trong quý I vừa qua, cả doanh thu lẫn lợi nhuận của Hoàng Quân đều giảm so với cùng kỳ. Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu của đại gia nhà ở xã hội này được giao dịch ở mức khá thấp (trên 3.000 đồng/cổ phiếu), nằm trong nhóm cổ phiếu bất động sản thấp nhất sàn chứng khoán.

Hoàng Quân sở hữu vốn điều lệ lên tới 4.226 tỷ đồng tuy nhiên vốn hóa thị trường của ông 'trùm nhà ở xã hội' này lại chỉ đạt 1.629 tỷ đồng.


Giá vàng

Giá vàng hôm nay 26/10: Hé lộ điều đáng sợ, vàng xuyên đáy
Giá vàng hôm nay 26/10 giảm xuống mức thấp nhất 3 tuần và tiếp tục đe dọa xuyên thủng ngưỡng...
 
160 tấn vàng “bốc hơi” khỏi ngân hàng sau 5 năm
Nguồn lực một thời từng được các ngân hàng vận dụng để cho vay đang ở đâu và có bị...
 
Vàng đứt mạch tăng 3 phiên khi Mỹ đạt thỏa thuận về trần nợ công
Giá vàng ngày 6/9 quay đầu giảm sau 3 phiên tăng liên tục, sau khi Nhà Trắng và các nhà...
 
Vàng trong nước bất ngờ tăng mạnh từ 120.000-550.000 đồng
Do giá vàng thế giới tăng mạnh từ chiều qua nên sáng nay (29/8), cả hai thương hiệu vàng trong...

Tài chính

Hơn 200 đại gia Việt có tên trong Hồ sơ Paradise về rửa tiền, trốn thuế
Hồ sơ Paradise vừa công bố hàng trăm cá nhân, tổ chức và địa chỉ liên quan đến Việt Nam...
 
Ông Phạm Nhật Vượng tăng hơn 100 bậc trên bảng xếp hạng người giàu
Ông chủ Vingroup hiện là người giàu thứ 542 thế giới, tăng 124 bậc chỉ sau 13 ngày, theo Forbes....
 
Chuyên gia khởi nghiệp Israel: Startup không thành công, chúng tôi cấp tiền để họ thử lại lần nữa, đến khi thành công mới thôi
Cần trao cơ hội cho những công ty hoạt động một cách liêm chính, có đạo đức; xây dựng tinh...
 
Sửa luật để thu thuế Google, Facebook
Bộ Tài chính vừa đề nghị Ngân hàng Nhà nước phối hợp nghiên cứu để yêu cầu các dịch vụ...

Doanh nghiệp

Chuyên gia khởi nghiệp Israel: Startup không thành công, chúng tôi cấp tiền để họ thử lại lần nữa, đến khi thành công mới thôi
Cần trao cơ hội cho những công ty hoạt động một cách liêm chính, có đạo đức; xây dựng tinh...
 
Trào lưu tận hưởng “bốn bánh” của dân công sở
Thoải mái trang điểm, làm tóc mà không lo bụi bẩn; thảnh thơi được xe đưa đón tận nơi, thậm...
 
PAN - Saladbowl sẽ đưa Việt Nam lọt top 3 nước xuất khẩu hoa lớn nhất sang Nhật Bản
Không phải hoa anh đào, hoa cúc mới chính là quốc hoa của đất nước mặt trời mọc, là biểu...
 
“Quẳng gánh lo” chi phí với thẻ Visa Travel Card
Thế giới ngày càng “phẳng” giúp các bạn trẻ, những người thích xê dịch có thể khám phá, du lịch...

Doanh nhân

Hơn 200 đại gia Việt có tên trong Hồ sơ Paradise về rửa tiền, trốn thuế
Hồ sơ Paradise vừa công bố hàng trăm cá nhân, tổ chức và địa chỉ liên quan đến Việt Nam...
 
Ông Phạm Nhật Vượng tăng hơn 100 bậc trên bảng xếp hạng người giàu
Ông chủ Vingroup hiện là người giàu thứ 542 thế giới, tăng 124 bậc chỉ sau 13 ngày, theo Forbes....
 
CEO Vietjet Air lọt danh sách 100 phụ nữ quyền lực nhất thế giới
Bà Nguyễn Thị Phương Thảo được xếp chung danh sách với những người nổi tiếng toàn cầu trong các lĩnh...
 
Ông chủ Amazon vượt Bill Gates trở thành tỷ phú giàu nhất thế giới
Ông chủ của gã khổng lồ bán lẻ Amazon Jeff Bezos – vừa trở thành tỷ phú giàu nhất...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.97067 sec| 1257.383 kb