Search
Thứ 5, 14/09/2017, 14:19 PM

Cổ phiếu bất động sản của các 'ông lớn': Những số phận trái ngược

(Chứng khoán) - Trên sàn hiện chỉ có hai doanh nghiệp bất động sản niêm yết có vốn hóa đạt trên 10.000 tỷ đồng, còn lại khá nhiều cổ phiếu của các 'ông lớn' bất động sản khác chỉ giao dịch dưới giá trị sổ sách.

Khoảng giữa đầu năm 2017 là giai đoạn khởi sắc của các doanh nghiệp ngành bất động sản trên sàn chứng khoán. Tín hiệu tích cực đến từ kết quả kinh doanh, đầu tư dự án mới cho đến những biến động giá cổ phiếu.

Hầu hết cổ phiếu bất động sản niêm yết trên các sàn đều tăng thị giá, thậm chí có một số mã đạt mức tăng vài lần so với đầu năm.

Cổ phiếu tăng 8 lần

Điển hình nhất phải kể đến trường hợp doanh nghiệp của đại gia Cường Đôla, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai. Tại thời điểm đầu năm, thị giá mỗi cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai chỉ hơn 3.000 đồng, thấp hơn rất nhiều so với giá trị sổ sách. Tuy nhiên sau đó, những thông tin thuận lợi liên tiếp từ việc thanh toán xong khoản nợ vay ngắn hạn và kết quả kinh doanh, triển khai các dự án... đã khiến cổ phiếu của doanh nghiệp bật tăng gấp 8 lần.

Giá mỗi cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai hiện đạt hơn 24.000 đồng, nghĩa là vốn hóa của doanh nghiệp đạt gần 6.800 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm nay, cổ phiếu bất động sản của nhiều "ông lớn" trong ngành cũng khởi sắc thấy rõ. Đơn cử, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt có giá mỗi cổ phiếu tăng từ 13.000 đồng lên 27.500 đồng. Cổ phiếu của Công ty CP Tập đoàn FLC cũng tăng 47%, Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh tăng 49%; hay Công ty CP Đầu tư Nam Long tăng 37%...

Chỉ có 3 cổ phiếu có giá trên 30.000 đồng

Tuy nhiên, kết quả thống kê 15 doanh nghiệp bất động sản có vốn lớn nhất trên sàn chứng khoán hiện nay lại cho thấy số phận hoàn toàn trái ngược về thị giá cổ phiếu. Cụ thể, chỉ có 3 doanh nghiệp là Vingroup, Novaland và Nam Long có thị giá mỗi cổ phiếu đạt trên 30.000 đồng.

Vốn hóa thị trường của Vingroup lên tới hơn 111.000 tỷ đồng với 26.377 tỷ đồng vốn điều lệ, đây là mức vốn hóa cao nhất trong số các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán.

Tiếp theo là Novaland tuy có vốn điều lệ chỉ 6.297 tỷ đồng nhưng cũng có vốn hóa thị trường lên tới gần 40.000 tỷ đồng.

Đây là 2 doanh nghiệp bất động sản có vốn hóa đạt trên 10.000 tỷ đồng trên sàn chứng khoán.

FLC, Tân Tạo, Hoàng Quân loay hoay đẩy giá

Trong khi chỉ có 3 doanh nghiệp có thị giá cổ phiếu cao thì rất nhiều "ông lớn" khác có cổ phiếu phải giao dịch dưới giá trị sổ sách rất nhiều. Đơn cử, như FLC có thị giá mỗi cổ phiếu chỉ 7.800 đồng, Tân Tạo 4.410 đồng/cổ phiếu, còn thị giá cổ phiếu của Hoàng Quân chỉ được 3.340 đồng/cổ phiếu.

cổ phiếu bất động sản
Nửa đầu năm 2017 là giai đoạn ghi nhận sự khởi sắc của cổ phiếu bất động sản trên sàn chứng khoán. Đồ họa: Quang Thắng

Mặc dù FLC vẫn đang tiếp tục đưa ra hàng loạt dự án tham vọng trong phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp, nhưng cổ phiếu của FLC vẫn loay hoay đường về mệnh giá từ năm 2014. Mới đây, tại ĐHĐCĐ thường niên của FLC, ban lãnh đạo tập đoàn đã phải cam kết mua gom cổ phiếu, để đẩy thị giá, thậm chí còn khuyến khích cán bộ, nhân viên mua cổ phiếu để góp phần đẩy giá lên.

Cổ phiếu của Công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo cũng có hoàn cảnh tương tự. Doanh nghiệp này vốn được xem là "đế chế" của gia đình ông Đặng Thành Tâm khi chị gái ông Tâm là Chủ tịch HĐQT còn anh trai là Tổng giám đốc.

Tân Tạo là một trong số ít doanh nghiệp theo đuổi phân khúc xây dựng công nghiệp. Mặc dù sở hữu vốn điều lệ lên tới 9.385 tỷ đồng, đây là con số lớn nhất trong các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp, nhưng những gì mà Tân Tạo thu được trong nhiều năm qua lại khá nhỏ bé.

Đơn cử, trong năm 2016, doanh nghiệp chỉ đạt 243 tỷ đồng doanh thu, giảm gần 500% và chỉ đạt vỏn vẹn 39 tỷ đồng lãi sau thuế, giảm tới 3,5 lần so với năm 2015. Theo Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2016, Tân Tạo có các khoản vay với tổng giá trị hơn 1.492 tỷ đồng, trong đó có 162,7 tỷ đồng đã quá hạn thanh toán đến cuối năm 2016 và hơn 285 tỷ đồng đến hạn vào cuối năm 2017.

ông lớn bất động sản
Tuy nhiên, cổ phiếu của nhiều "ông lớn" bất động sản hiện vẫn đang có giá trị giao dịch rất thấp. Đồ họa: Quang Thắng

Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân cũng không khá hơn hai doanh nghiệp nói trên. Hoàng Quân theo đuổi phân khúc ít doanh nghiệp tham gia là nhà ở , tuy nhiên suốt nhiều năm qua doanh nghiệp vẫn chưa thành công trong phân khúc này.

Theo đó, Hoàng Quân đã đầu tư 22 dự án nhà ở với nguồn vốn hơn 20.000 tỷ đồng. Trong số này, 19 dự án có quy mô khoảng 26.437 căn hộ và 3 dự án nhà ở công nhân với quy mô gần 8.000 căn hộ.

Tính đến cuối năm 2016, số căn hộ nhà ở xã hội mà Hoàng Quân đưa ra thị trường lên tới 4.000 căn. Tuy nhiên, doanh nghiệp chỉ ghi nhận 112 tỷ đồng lãi ròng, tức đạt được 22% kế hoạch và bằng 1/6 của năm 2015.

Mặc dù chưa công bố kết quả kinh doanh quý II, nhưng trong quý I vừa qua, cả doanh thu lẫn lợi nhuận của Hoàng Quân đều giảm so với cùng kỳ. Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu của đại gia nhà ở xã hội này được giao dịch ở mức khá thấp (trên 3.000 đồng/cổ phiếu), nằm trong nhóm cổ phiếu bất động sản thấp nhất sàn chứng khoán.

Hoàng Quân sở hữu vốn điều lệ lên tới 4.226 tỷ đồng tuy nhiên vốn hóa thị trường của ông 'trùm nhà ở xã hội' này lại chỉ đạt 1.629 tỷ đồng.


Giá vàng

Giá vàng SJC tăng vọt, phá vỡ ngưỡng 37 triệu đồng/lượng
Giá vàng trong nước sáng nay được điều chỉnh tăng mạnh theo thị trường thế giới trong bối cảnh căng...
 
Triển vọng giá vàng: Fed công bố quyết định lãi suất vào thứ tư
Tuần này, thị trường chờ đợi kết quả cuộc họp Fed diễn ra 2 ngày 20- 21/3. Nhà đầu tư...
 
Giá vàng giảm do dự đoán Fed tăng lãi suất tuần tới
Giá vàng giảm mạnh do đồng USD phục hồi và thị trường chuyển sự chú ý sang quyết định chính...
 
Giá vàng SJC vẫn miệt mài “leo dốc”
Đây là phiên tăng giá thứ tư liên tiếp của kim loại quý và là mức cao nhất kể từ...

Tài chính

Đông Nam Á chuẩn bị là nạn nhân kế tiếp của chiến tranh thương mại?
Khi mà vấn đề bất ổn chính trị và thắt chặt chính sách hay giá dầu cao còn chưa giải...
 
TS Phạm Sỹ Thành: Mỹ muốn đạt được nhiều điều hơn là thu hẹp thâm hụt thương mại với Trung Quốc
Vị chuyên gia kinh tế cho rằng thông qua trừng phạt thương mại, ông Trump đang muốn ngăn Trung Quốc...
 
Trung Quốc phá giá nhân dân tệ: Tiền Việt ra sao?
Đại chiến thương mại Mỹ-Trung bùng nổ khiến Việt Nam chịu nhiều áp lực về tỉ giá.
 
Mỹ sẽ áp thuế với 200 tỷ USD hàng hóa Trung Quốc
Chính quyền Mỹ ngày 10/7 công bố danh sách 200 tỷ USD hàng hóa Trung Quốc có thể phải chịu...

Doanh nghiệp

Maritime Bank nhận giải thưởng Thẻ tín dụng có ưu đãi tốt nhất cho khách hàng năm 2018
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) vừa vinh dự được Tạp chí Tài chính Quốc tế (International...
 
VinFast mua lại toàn bộ hệ thống phân phối và sản xuất ô tô của GM Việt Nam
VinFast sẽ trở thành nhà phân phối độc quyền của thương hiệu Chevrolet tại Việt Nam cũng như tiếp quản...
 
Đối thủ lớn nhất của Grab tại ĐNÁ: GO-JEK chính thức bước vào thị trường Việt Nam với tên gọi GO-VIET
Tháng 7 này, người dùng và tài xế sẽ có cơ hội trải nghiệm miễn phí ứng dụng đa dịch...
 

Doanh nhân

Mỗi ngày tỷ phú Phạm Nhật Vượng ‘kiếm thêm’ gần trăm triệu USD
Với hơn 7 tỷ USD tài sản ròng, ông chủ Tập đoàn Vingroup hiện xếp thứ 238 thế giới. Tại...
 
Bốn dòng tweet của ông Trump khiến sếp Amazon mất 16 tỷ USD trong 1 tuần
Trong 1 tuần, những lời chỉ trích trên Twitter của Tổng thống Trump khiến khối tài sản của ông Bezos...
 
4 gương mặt trẻ Việt Nam vào Top 30 under 30 châu Á 2018
Tạp chí Forbes Asia vừa công bố danh sách những gương mặt dưới 30 tuổi nổi bật nhất châu Á...
 
Chân dung sếp nữ mới của Lazada khiến Shopee, Amazon lo sợ
Lucy được biết đến là một trong 18 nhà sáng lập của Alibaba: Bà là người tạo nên đế chế...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.34748 sec| 1259.938 kb