Search
Thứ 6, 16/12/2016, 08:49 AM

Tp.HCM: Đề xuất hoãn di dời doanh nghiệp khỏi chung cư đến năm 2020

(Chính sách) - Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp.HCM yêu cầu hơn 2.000 doanh nghiệp hoạt động tại chung cư phải làm thủ tục đổi địa chỉ trụ sở trước Tết, tuy nhiên Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM kiến nghị nên có lộ trình dài hơi để xử lý vấn đề này.

Theo thông báo của Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp.HCM, trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày ký công văn, các doanh nghiệp, văn phòng đại diện, chi nhánh, địa điểm kinh doanh tại căn hộ chung cư phải nộp hồ sơ đăng ký thay đổi trụ sở sang địa điểm khác (không phải chung cư). Nếu các đơn vị này không nộp hồ sơ, Sở Kế hoạch & Đầu tư sẽ phối hợp Sở Xây dựng và UBND các quận huyện để xử lý theo quy định.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho biết, trong điều 6 Luật Nhà ở ban hành năm 2014 và có hiệu lực ngày 1/1/2015 đã đề cập đến việc cấm sử dụng chung cư ngoài mục đích để ở. Nghị định 99/2015 hướng dẫn thi hành Luật nhà ở có điều khoản quy định các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, không được phép sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh từ sau 10/6/2016, tức 6 tháng từ khi ban hành.

Nhưng thiếu sót của luật là chưa có chế tài cụ thể hoặc chưa có cơ sở xử phạt đủ tính răn đe đối với hành vi vi phạm này. Do đó, nếu cơ quan quản lý đưa ra các biện pháp xử lý quá gấp rút có thể không mang lại hiệu quả.

Tp.HCM: Đề xuất hoãn di dời doanh nghiệp khỏi chung cư đến năm 2020

Hiệp hội BĐS Tp.HCM kiến nghị cơ quan quản lý giãn lộ trình trục xuất các doanh nghiệp,  đơn vị kinh doanh khỏi chung cư đến năm 2020. Ảnh: Phương Đông

Ông Châu kiến nghị cơ quan chức năng cho phép các doanh nghiệp đang hoạt động kinh doanh hoặc đặt trụ sở, chi nhánh công ty tại chung cư giãn lộ trình di dời từ 2017 đến 2020. Thời gian để di dời tối thiểu là một năm và tối đa là 3 năm.

Theo ông Châu, nguyên nhân Hiệp hội đề xuất kiến nghị này vì những đơn vị thuê chung cư làm nơi kinh doanh thường ký hợp đồng dài hạn để ổn định việc làm ăn. Hoạt động này hầu hết đều đã tồn tại trước khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực. Thời hạn của hợp đồng thuê thấp nhất là một năm và dài nhất có thể lên đến 3-5 năm. Trên thực tế có rất nhiều chung cư tại Tp.HCM đã tồn tại việc cho doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh từ nhiều thập niên qua và phần lớn các đơn vị kinh doanh đều có hợp đồng thuê lâu dài.

Vì vậy, việc giãn thời gian di dời nhóm doanh nghiệp khỏi chung cư là giải pháp hợp tình hợp lý, nhằm tạo điều kiện để các đơn vị này tìm nơi kinh doanh khác phù hợp hơn hoặc tương đương với nơi đang trú đóng. Đồng thời, giảm thiểu thiệt hại cho doanh nghiệp do phải thay đổi trụ sở, mất tiền thuê mặt bằng vì vi phạm hợp đồng.

Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho rằng, kinh doanh tại chung cư hiện nay đang tồn tại nhiều loại hình. Với những ngành nghề nguy hiểm, gây tiếng ồn, ô nhiễm, mất trật tự, từ thực tiễn cho thấy không phù hợp. Song, những nhóm ngành không ảnh hưởng đến chung cư cũng cần được nhìn nhận khách quan hơn.

Ông Châu nhấn mạnh, di dời doanh nghiệp ra khỏi chung cư không phải là việc dễ dàng và sẽ mất nhiều thời gian. Bởi trong một sớm một chiều rất khó thay đổi thói quen của các doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh ở chung cư vốn đã tồn tại nhiều thập niên qua.


 

Thông tin dự án

SCIC muốn bán đứt Tràng Tiền Plaza cho tư nhân
Tổng công ty Đầu tư kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC), Bộ Tài chính đang tính toán các phương án...
 
Dự án chợ ở
Liên quan đến dự án chợ trung tâm Hiệp Hòa (huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang), công an huyện Hiệp...
 
Dự báo bùng nổ nguồn cung khách sạn hạng sang tại Tp.HCM
Hiện nay, tại Tp.HCM, nguồn cung khách sạn cao cấp chỉ chiếm 35% nguồn cung. Nhưng trong giai đoạn 2017-2020,...
 
Vì sao BĐS Đà Nẵng tăng trưởng không như kỳ vọng?
Với hàng loạt sự kiện quốc tế lớn năm 2017 được tổ chức tại Đà Nẵng, nhưng đến nay, thị...

Bất động sản

Những thành phố có nhiều nhà triệu đô nhất nước Mỹ
Số lượng nhà có giá từ 1 triệu USD trở lên đang tăng lên đáng kể tại Mỹ. Những ngôi...
 
Sân vườn rộng mênh mông của chủ nhà ở Bình Dương
Thay vì xây một ngôi nhà bề thế, hoành tráng, chủ nhà ở Bình Dương dành phần lớn diện tích...
 
Xu hướng nội thất
Tiết kiệm không gian trong phòng ngủ với chiếc giường nổi mới lạ, độc đáo đang là xu hướng mới...
 
Tín dụng BĐS sẽ không đáng lo nếu thị trường có nhu cầu thực
Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS), nếu thị trường có nhu cầu thực, tín dụng...

Không gian đẹp

Sân vườn rộng mênh mông của chủ nhà ở Bình Dương
Thay vì xây một ngôi nhà bề thế, hoành tráng, chủ nhà ở Bình Dương dành phần lớn diện tích...
 
Xu hướng nội thất
Tiết kiệm không gian trong phòng ngủ với chiếc giường nổi mới lạ, độc đáo đang là xu hướng mới...
 
Đồ nội thất có khả năng
Công ty thiết kế nội thất Canada, Enter Expand Furniture đã sáng tạo ra những món đồ nội thất có...
 
Căn nhà phố Sài Gòn với mặt tiền 'mờ ảo' nhìn xuyên thấu
Với thiết kế mặt tiền độc đáo, căn nhà phố tại TP.HCM có diện tích không lớn nhưng nổi bật...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.80025 sec| 1242.102 kb