Search
Thứ 2, 31/07/2017, 10:33 AM

Tín dụng BĐS hướng đến khách hàng có nhu cầu ở thực

(Chính sách) - Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) 2017 có sự phân hóa mạnh mẽ nhờ sự thay đổi rõ nét về hạ tầng và bán lẻ. Ngoài ra, lượng người mua nhà ở thực ngày càng nhiều đã kéo theo nhu cầu vay vốn ngân hàng tăng cao. Trong đó, chiếm số lượng nhiều nhất là phân khúc nhà trung bình, nhà giá rẻ.

Thực tế cho thấy, thời gian qua, thị trường BĐS đã có nhiều khởi sắc với nhiều dự án khởi công mới nên vốn đổ vào thị trường cùng lượng tiêu thụ sản phẩm tăng. Đặc biệt, việc tăng này thuộc phân khúc được nhà đầu tư bán trực tiếp tới người , không qua trung gian, nên các tổ chức tín dụng có thể kiểm soát dự án có sản phẩm. Vì vậy sẽ hạn chế được tình trạng xảy ra bong bóng BĐS và phát sinh .

Các chuyên gia phân tích, trong những tháng đầu năm 2017, dòng tiền của đổ vào BĐS có nhiều thay đổi. Nguồn tín dụng cho vay chủ yếu để mua nhà, sửa nhà... Các khoản tín dụng này thường được đảm bảo trả nợ bằng thu nhập thường xuyên, ổn định, bằng tiền lương nên không đáng ngại sẽ làm tăng nợ xấu.

tín dụng bất động sản

Nhiều ngân hàng đang hướng gói hỗ trợ tín dụng cho những người vay có nhu cầu ở thực

Đặc biệt, nhóm khách hàng mà nhiều ngân hàng đang tập trung đến là những cá nhân có nhu cầu ở thực. Ngoài việc hỗ trợ vốn vay, tài trợ vốn cho các dự án và bảo lãnh cho người mua nhà, các ngân hàng cũng đưa ra nhiều chương trình để thu hút người vay sử dụng vốn để sửa nhà, kinh doanh nhỏ lẻ (thực chất là cho vay BĐS với tài sản thế chấp là nhà đất). Đồng thời, cũng cho vay với những dự án có vị trí, hạ tầng tốt, thanh khoản cao, những dự án mà ngân hàng có liên kết để hạn chế phát sinh nợ xấu.

Cùng với đó, để cung cấp các sản phẩm trọn gói, giúp khách hàng có nguồn tài chính để mua nhà, các dự án BĐS có xu hướng liên kết với vài ngân hàng. Chẳng hạn như Tổng Công ty Viglacera - Công ty CP đã hợp tác với Viettinbank để tài trợ vốn cho khách hàng cá nhân vay vốn thuê, mua nhà ở thương mại, nhà ở …; Công ty CP BIC Việt Nam liên kết với ngân hàng BIDV trong dự án nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng để cho khách hàng vay với mức lãi suất ưu đãi 8,8% một năm và khách hàng có thể vay tới 70% giá trị hợp đồng mua bán trong 02 năm đầu tiên…

Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, thực tế, thời gian qua, tín dụng BĐS chủ yếu phục vụ nhu cầu ở thật, xây dựng hoàn thiện các khu nhà ở bán và cho thuê, chứ không phải đầu tư vào kinh doanh BĐS. Trong đó, các gói tín dụng ưu đãi mua nhà cho các đối tượng chính sách cũng góp phần làm tăng tín dụng vào BĐS.

Chỉ những chủ đầu tư thực sự có năng lực về quản lý và tài chính mới có thể tồn tại. Với việc kiểm soát chặt dòng tiền của các ngân hàng đầu tư vào BĐS, đặc biệt là việc ngân hàng đang thực hiện những gói tín dụng chính sách, hướng tới người có thu nhập ổn định muốn mua nhà thực sự thì chắc chắn trong tương lai sẽ không có hiện tượng phát sinh nợ xấu từ các dự án BĐS kém hiệu quả.


Thông tin dự án

Cận cảnh về siêu đô thị thông minh hơn 4 tỷ USD Nhật Tân – Nội Bài trong tương lai
Dự kiến tháng 10 năm 2018 liên doanh BRG Sumitomo sẽ khởi công xây dựng Dự án thành phố...
 
Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam sẽ chạy qua những tỉnh nào?
Với chiều dài dự kiến hơn 1.500km, tuyến đường sắt mới sẽ chạy qua 20 tỉnh thành, gần 60% đi...
 
Bộ GTVT chốt phương án Hoa Sen để thiết kế nhà ga Cảng hàng không quốc tế Long Thành
Bộ Giao thông vận tải vừa có văn bản gửi Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) thống...
 
Xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam từ 2020
Giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2030, Bộ Giao Thông vận tải được giao nghiên cứu triển khai xây...

Bất động sản

Các vật phẩm là biểu tượng phong thủy tăng cường sự giàu có, sung túc cho gia đình và sự nghiệp
Để những vật phong thủy này trên bàn làm việc bạn sẽ cảm thấy mình có thêm nhiều may mắn...
 
Bất động sản lễ hội: Mỏ vàng tỷ đô
Lễ hội được ví như mỏ vàng của ngành du lịch nhiều nước trên thế giới được các nhà phát...
 
Mẹo bố trí phòng ngủ giúp cuộc sống gặp nhiều may mắn
Nếu biết cách bố trí giường ngủ đến việc sử dụng đồ trang trí trong phòng ngủ, trường khí sẽ...
 
Chung cư cao cấp lỗ nặng tiền tỷ: Đầu cơ tháo chạy, đại gia ôm bom
Giới đầu cơ căn hộ đang rời bỏ thị trường khiến phân khúc này sụt giảm mạnh. Áp lực đối...

Không gian đẹp

Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
 
3 lưu ý khi chọn sơn cho nhà ở
Khi thi công nhà ở, đừng nên xem nhẹ việc chọn sơn. Vì đây vốn là lớp ngoài quan trọng,...
 
5 điều cần lưu ý khi bố trí phòng tắm trong phòng ngủ
Ngày nay, để tiết kiệm diện tích, nhiều gia đình thường bố trí phòng tắm ngay trong phòng ngủ. Cách...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.64063 sec| 1235.031 kb