Search
Thứ 7, 11/04/2015, 08:00 AM

Mua nhà theo gói 30.000 tỷ khi hết hạn giải ngân thì thế nào?

(Chính sách) - Hỏi: Tôi đang quan tâm tới một dự án căn hộ được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ. Hiện nay, căn hộ đang xây dựng và có phương thức thanh toán theo tiến độ, chia làm nhiều đợt cho đến khi bàn giao nhà.

Tôi muốn hỏi: Nếu những đợt thanh toán (giải ngân từ ) cuối cùng cho căn hộ này rơi vào thời điểm sau ngày 1/6/2016 thì những đợt thanh toán này vẫn được xem là nằm trong gói 30.000 tỷ hay sẽ bị chuyển thành một hợp đồng tín dụng khác được giao kết giữa tôi và ngân hàng (lãi suất vào thời điểm đó có thể là 10% với thời hạn trả có thể là 5-7 năm...).

Rất mong luật sư giúp tôi tìm hiểu rõ vấn đề có thể mua một căn hộ để ổn định cuộc sống cho gia đình.

Trân trọng cảm ơn!

[email protected]

Mua nhà theo gói 30.000 tỷ khi hết hạn giải ngân thì thế nào?
Các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định có thể vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà ở. Ảnh: Internet

Trả lời:

Hoạt động giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng cho khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước sẽ kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn. Tuy nhiên, tối đa là 36 tháng tính từ ngày Thông tư 11/2013/TT-NHNN có hiệu lực (nghĩa là tới hết ngày 31/5/2016).

Như vậy, có hai mốc thời gian kết thúc thời hạn giải ngân, thứ nhất là ngày 31/5/2016, thứ 2 là tại thời điểm Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn (theo thời điểm nào tới trước). Tại thời điểm tới trước này, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ kết thúc giải ngân. Do đó, khi triển khai các biện pháp huy động vốn có dùng gói hỗ trợ này, giữa ngân hàng, chủ đầu tư và bên mua cần thỏa thuận về giải ngân và tiến độ thanh toán phù hợp với thời điểm kết thúc giải ngân theo đúng quy định nêu trên.

Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng, Quyết định số 2788/QĐ-NHNH của Ngân hàng Nhà nước ngày 29/12/2014 quy định, lãi suất cho vay được áp dụng trong năm nay là 5%/năm. Năm tiếp theo, mức lãi suất sẽ được Ngân hàng Nhà nước tính toán và công bố lại định kỳ vào tháng 12 hàng năm, thường bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng trên thị trường nhưng sẽ không vượt quá 6%/năm. Áp dụng mức lãi suất này trong thời gian tối đa là 15 năm đối với khách hàng thuê, mua, thuê mua nhà ở ; mua, thuê nhà ở thương mại kể từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên. Tuy nhiên, không vượt quá thời điểm 01/06/2031.

Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà
(Công ty luật TNHH Đất Luật)


Thông tin dự án

Lễ ký kết hợp tác và ra quân dự án UDIC WESTLAKE
Lễ Ký kết hợp tác và Ra quân dự án UDIC Westlake giữa Tổng Công ty Đầu tư Phát triển...
 
Hàng chục nghìn tỷ đồng được đầu tư vào hạ tầng, bất động sản khu vực Tây Hồ tăng giá mạnh.
Với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng cùng sự xuất hiện của hàng loạt công trình tầm cỡ...
 
Mipec City View tưng bừng chào đón những cư dân đầu tiên nhận bàn giao nhà
Thực hiện đúng cam kết về tiến độ bàn giao với khách hàng, bắt đầu từ ngày 10/12/2018 Chủ đầu...
 
Mipec City View bàn giao căn hộ đúng tiến độ trong tháng 12/2018
Bà Nguyễn Quỳnh Anh – Phó tổng giám đốc VLand Việt Nam, đại diện đơn vị phát triển và quản...

Bất động sản

Lễ ký kết hợp tác và ra quân dự án UDIC WESTLAKE
Lễ Ký kết hợp tác và Ra quân dự án UDIC Westlake giữa Tổng Công ty Đầu tư Phát triển...
 
Tranh chấp quỹ bảo trì chung cư: Miếng bánh ai cũng muốn có phần?
Quyền lợi của cư dân, ban quản trị, chủ đầu tư… đan xen với "miếng bánh" quỹ bảo trì chung...
 
Hàng chục nghìn tỷ đồng được đầu tư vào hạ tầng, bất động sản khu vực Tây Hồ tăng giá mạnh.
Với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng cùng sự xuất hiện của hàng loạt công trình tầm cỡ...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...

Không gian đẹp

Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
 
3 lưu ý khi chọn sơn cho nhà ở
Khi thi công nhà ở, đừng nên xem nhẹ việc chọn sơn. Vì đây vốn là lớp ngoài quan trọng,...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

9.76794 sec| 1597.555 kb