Search
Thứ 7, 11/04/2015, 08:00 AM

Mua nhà theo gói 30.000 tỷ khi hết hạn giải ngân thì thế nào?

(Chính sách) - Hỏi: Tôi đang quan tâm tới một dự án căn hộ được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ. Hiện nay, căn hộ đang xây dựng và có phương thức thanh toán theo tiến độ, chia làm nhiều đợt cho đến khi bàn giao nhà.

Tôi muốn hỏi: Nếu những đợt thanh toán (giải ngân từ ) cuối cùng cho căn hộ này rơi vào thời điểm sau ngày 1/6/2016 thì những đợt thanh toán này vẫn được xem là nằm trong gói 30.000 tỷ hay sẽ bị chuyển thành một hợp đồng tín dụng khác được giao kết giữa tôi và ngân hàng (lãi suất vào thời điểm đó có thể là 10% với thời hạn trả có thể là 5-7 năm...).

Rất mong luật sư giúp tôi tìm hiểu rõ vấn đề có thể mua một căn hộ để ổn định cuộc sống cho gia đình.

Trân trọng cảm ơn!

[email protected]

Mua nhà theo gói 30.000 tỷ khi hết hạn giải ngân thì thế nào?
Các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định có thể vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà ở. Ảnh: Internet

Trả lời:

Hoạt động giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng cho khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước sẽ kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn. Tuy nhiên, tối đa là 36 tháng tính từ ngày Thông tư 11/2013/TT-NHNN có hiệu lực (nghĩa là tới hết ngày 31/5/2016).

Như vậy, có hai mốc thời gian kết thúc thời hạn giải ngân, thứ nhất là ngày 31/5/2016, thứ 2 là tại thời điểm Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn (theo thời điểm nào tới trước). Tại thời điểm tới trước này, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ kết thúc giải ngân. Do đó, khi triển khai các biện pháp huy động vốn có dùng gói hỗ trợ này, giữa ngân hàng, chủ đầu tư và bên mua cần thỏa thuận về giải ngân và tiến độ thanh toán phù hợp với thời điểm kết thúc giải ngân theo đúng quy định nêu trên.

Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng, Quyết định số 2788/QĐ-NHNH của Ngân hàng Nhà nước ngày 29/12/2014 quy định, lãi suất cho vay được áp dụng trong năm nay là 5%/năm. Năm tiếp theo, mức lãi suất sẽ được Ngân hàng Nhà nước tính toán và công bố lại định kỳ vào tháng 12 hàng năm, thường bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng trên thị trường nhưng sẽ không vượt quá 6%/năm. Áp dụng mức lãi suất này trong thời gian tối đa là 15 năm đối với khách hàng thuê, mua, thuê mua nhà ở ; mua, thuê nhà ở thương mại kể từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên. Tuy nhiên, không vượt quá thời điểm 01/06/2031.

Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà
(Công ty luật TNHH Đất Luật)


Thông tin dự án

Lực đẩy cho bất động sản phía Tây Hà Nội
Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội được xem là “mỏ vàng” nhưng vẫn đang bị bỏ ngỏ....
 
Sắp đấu giá cao ốc 43 triệu USD của Việt – Nga Vietsovpetro
Theo báo cáo, dự án đã xong phần thô 2 block nhà cao 32 tầng với tổng giá trị tài...
 
Du lịch châu Âu cùng UDIC Westlake
Duy nhất trong tháng 08, chỉ với 20% giá trị, khách hàng sở hữu ngay căn hộ UDIC Westlake hiện...
 
UDIC Westlake gấp rút hoàn thiện để chào đón cư dân từ Quý III/2019
UDIC Westlake khu chung cư cao cấp bậc nhất Tây Hồ đang bước vào những công đoạn hoàn thiện cuối...

Bất động sản

Đại gia Hàn Quốc chi 56 triệu USD mua biệt thự ở Việt Nam
Nhiều công ty bất động sản đang đánh giá cao thị trường Hàn Quốc trong nỗ lực thu hút khách...
 
Lực đẩy cho bất động sản phía Tây Hà Nội
Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội được xem là “mỏ vàng” nhưng vẫn đang bị bỏ ngỏ....
 
Lương 20 triệu/tháng khó mua căn hộ 1,5 tỷ đồng ở TP HCM
Tại buổi báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III diễn ra sáng 3/10, ông Phạm Lâm,...
 
Lối thoát nào cho đất xen kẹt ở Hà Nội?
Mặc dù không có giấy tờ pháp lý rõ ràng, nhưng do có nhu cầu về nhà ở và giá...

Không gian đẹp

AKA Furniture Group chính thức khai trương Trung tâm Nội thất Sun Plaza
Ngày 6/9/2019, Tập đoàn nội thất AKA Furniture Group chính thức khai trương Trung tâm Nội thất Sun Plaza toạ...
 
Căn hộ Hà Nội đậm chất Nhật
Căn hộ mang tông màu nâu xám chủ đạo với đồ nội thất làm từ gỗ sồi. Nhà có nhiều...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.78228 sec| 897.477 kb