Search
Thứ 5, 07/09/2017, 15:55 PM

Cho phép xây cao ốc khi chưa làm hạ tầng giao thông là sai lầm!

(Chính sách) - Chỉ dựa trên quy hoạch tương lai mà cho phép xây dựng các cao ốc, chung cư là quyết sách sai lầm vì tạo ra áp lực giao thông vô cùng lớn cho rất nhiều tuyến đường.

Như phản ánh của báo điện tử Một thế giới và các cơ quan báo chí khác, đoạn đường Ung Văn Khiêm (phường 25, quận Bình Thạnh) chỉ dài chưa đến 2km nhưng có tới hàng chục chung cư, nhà cao tầng. Thời gian qua, đoạn đường này trở thành 'điểm đen' về ùn tắc xe, ngập nước dù những tòa nhà nói trên mới đang triển khai, chưa đưa vào sử dụng hoặc sử dụng chưa hết công suất.

Vậy đâu là lý do khiến những con đường như Ung Văn Khiêm với hàng loạt chung cư, nhà cao tầng và nhiều đoạn đường khác không đồng bộ về quy hoạch kiến trúc và cơ sở hạ tầng?

TS Võ Kim Cương, nguyên Phó kiến trúc sư trưởng Tp.HCM cho rằng, trước đây, người Pháp đã quy hoạch khu vực trung tâm TP như quận 1, quận 3 và khu Chợ Lớn ở quận 5, quận 10 rất bài bản và hoàn chỉnh. Theo đó, các khu vực này được định hướng phát triển thành các đô thị đa trung tâm, mỗi trung tâm sẽ là một khu ở hoàn chỉnh về hạ tầng , đồng thời nối kết với nhau bằng hệ thống giao thông chính là các trục đường chính đô thị.

Tuy nhiên, trong thời gian chiến tranh, người dân tứ xứ đổ về Sài Gòn di tản đã khiến đô thị phình to một cách tự phát. Mặc dù có quy hoạch nhưng do ảnh hưởng của chiến tranh nên không thực hiện được nhiều. Khi chiến tranh kết thúc, hầu hết diện tích các quận ngoại thành lại tiếp tục phát triển tự phát. Trong khi đó, chính quyền thành phố lại không chú trọng đến quy hoạch nên dẫn đến cấu trúc đô thị méo mó như hiện nay.

xây cao ốc khi chưa có hạ tầng
Rất nhiều chung cự sau đó đã mọc lên 'như nấm' tại các con đường vốn đã chịu áp lực giao thông lớn.

Cũng theo TS Võ Kim Cương, tình trạng kẹt xe của Tp.HCM thời gian qua một phần là do TP xây dựng theo quy hoạch tương lai, tức là cho phép xây dựng các công trình cao ốc, khu chung cư khi chưa làm hạ tầng giao thông, đây là quyết sách sai lầm... Giao thông đang phải chịu áp lực lớn trước tình trạng các con đường ở TP.HCM phải 'gánh' quá nhiều cao ốc.

Đối với khu vực trung tâm, dù đường sá đầy đủ nhưng do có quá nhiều cao ốc nên hạ tầng trở nên bức bối, vì theo quy hoạch, hạ tầng chỉ đáp ứng cho riêng khu vực trung tâm thì nay lại phải gánh giao thông cho toàn TP. Trước kia, khu vực trung tâm TP được quy hoạch bài bản, đường sá ô bàn cờ rất đẹp, đầy đủ, thậm chí rất rộng rãi nhưng nay phải 'gánh' lượng giao thông của toàn TP nên không tránh khỏi tình trạng kẹt xe.

Không chỉ riêng Hà Nội, Tp.HCM, mà hầu hết các đô thị lớn ở Việt Nam, việc mở rộng đường chưa bao giờ là dễ dàng. Nguyên nhân chủ yếu do chi phí mở rộng, đền bù, bảo trì vô cùng tốn kém.

Về vấn đề này, theo lãnh đạo Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM, trong những năm qua Sở không được tham gia góp ý về quy hoạch dự án nhà ở, cao ốc. Theo đó, trong thủ tục hành chính đều không cần lấy ý kiến của Sở vì sẽ kéo dài thời gian, gây ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án của doanh nghiệp, nhà đầu tư. Nhưng rõ ràng, việc tham mưu, ý kiến của Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM là cần thiết trong khâu quy hoạch chung cư, cao ốc để đồng bộ với cơ sở hạ tầng.

Dẫn lại lời phát biểu của TS Võ Kim Cương thì việc cho phép xây dựng theo quy hoạch tương lai nhưng không rõ 'tương lai' là thời điểm nào và có đúng thời gian hay không, điều này khó có thể khẳng định được. Vậy khi mà quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng còn đang triển khai thực hiện thì giao thông sẽ ra sao?

Có thể thấy, động thái dừng cấp phép cho xây cao ốc, chung cư ở những nơi kẹt xe, ngập nước của Tp.HCM mới đây tạm thời sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông cho một số địa điểm tại vùng 'lõi' của trung tâm.


Thông tin dự án

Dấu ấn An Thịnh Group trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven đô
Dù mới ưu tiên phát triển tại một số địa bàn trọng điểm, An Thịnh vẫn được đánh giá là...
 
Du lịch châu Âu cùng UDIC Westlake
Duy nhất trong tháng 08, chỉ với 20% giá trị, khách hàng sở hữu ngay căn hộ UDIC Westlake hiện...
 
UDIC Westlake gấp rút hoàn thiện để chào đón cư dân từ Quý III/2019
UDIC Westlake khu chung cư cao cấp bậc nhất Tây Hồ đang bước vào những công đoạn hoàn thiện cuối...
 
Vốn FDI tăng phi mã, bất động sản Tây Hồ hưởng lợi
Sự đồng bộ của cơ sở hạ tầng, mật độ xây dựng thấp bậc nhất thủ đô và sự dịch...

Bất động sản

Dấu ấn An Thịnh Group trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven đô
Dù mới ưu tiên phát triển tại một số địa bàn trọng điểm, An Thịnh vẫn được đánh giá là...
 
Du lịch châu Âu cùng UDIC Westlake
Duy nhất trong tháng 08, chỉ với 20% giá trị, khách hàng sở hữu ngay căn hộ UDIC Westlake hiện...
 
Chọn sơn nội thất cho không gian sống hoàn hảo
Việc sơn nhà giống như mọi người đang khoác một chiếc áo mới cho không gian sống của mình. Chiếc...
 
Chặn rửa tiền qua bất động sản
Nếu không có sự kiểm tra, giám sát và xử lý theo chế tài, các doanh nghiệp sẽ không tuân...

Không gian đẹp

Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
 
3 lưu ý khi chọn sơn cho nhà ở
Khi thi công nhà ở, đừng nên xem nhẹ việc chọn sơn. Vì đây vốn là lớp ngoài quan trọng,...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.70196 sec| 880.5 kb