Search
Thứ 5, 11/05/2017, 09:24 AM

Thời "hoàng kim" của BĐS nghỉ dưỡng còn kéo dài ít nhất 3 năm nữa

(Bất động sản) - Theo khảo sát, thống kê của Savills Việt Nam, trong giai đoạn 2010-2016, lượng du khách quốc tế đến Việt Nam đã tăng gấp đôi từ 5 triệu lên 10 triệu, lượt khách nội địa cũng tăng từ 28 triệu lên 62 triệu lượt.

Với sự tăng trưởng ấn tượng của ngành du lịch trong 7 năm qua, thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng Việt Nam, đặc biệt là mô hình condotel (căn hộ khách sạn) đang trong thời kỳ thịnh vượng chưa từng có.

Nguồn cung tiếp tục tăng trong 3 năm tới

Theo khảo sát, thống kê của Savills Việt Nam, trong giai đoạn 2010-2016, lượng du khách quốc tế đến Việt Nam đã tăng gấp đôi từ 5 triệu lên 10 triệu, lượt khách nội địa cũng tăng từ 28 triệu lên 62 triệu lượt.

Năm 2016, lượt du khách quốc tế đến Nha Trang tăng gần 23% so với năm 2015, đạt gần 1,2 triệu lượt. Lượng du khách đến Đà Nẵng cũng tăng rất cao, đạt gần 1,7 triệu trong năm 2016, tăng 33% so với năm 2015. Tương tự, tại Phú Quốc, lượng du khách quốc tế cũng gia tăng đột biến trong những năm gần đây.

Lượng khách du lịch tăng cao tại các đô thị trên là vì các chính quyền địa phương đã hỗ trợ rất lớn, như mở thêm các đường băng mới, nâng cấp hạ tầng sân bay, nhà ga.

Riêng tại Phú Quốc, lượng du khách quốc tế tăng vọt do áp dụng chính sách miễn thị thực cho du khách nước ngoài. Phú Quốc cũng là địa điểm duy nhất tại Việt Nam đang được áp dụng chính sách này.

Dù thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện đang có nhiều điều kiện tốt để phát triển, nhưng theo Savills, nguồn cung loại hình này cũng sẽ gia tăng rất nhanh do có rất nhiều doanh nghiệp tham gia vào phân khúc tiềm năng này.

bất động sản nghỉ dưỡng
Dự báo, BĐS nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt trong 3 năm tới

Thống kê của bộ phận Tư vấn khách sạn Savills cho thấy, tại Nha Trang và Cam Ranh, trong 3 năm tiếp theo, nguồn cung khách sạn và resort phân khúc midscale đến luxury sẽ đạt tốc độ tăng trung bình hàng năm là 29%. Tương tự, mức tăng trưởng tại thị trường Đà Nẵng và Phú Quốc sẽ lần lượt đạt 30% và 27% trong 3 năm tới.

Khách hàng nên tỉnh táo khi đầu tư

Trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, được coi là mô hình ngôi nhà thứ hai (Second Home), căn hộ nghỉ dưỡng - condotel đang được quan tâm hơn cả.

Theo Giám đốc bộ phận Tư vấn Khách sạn, Savills Châu Á - Thái Bình Dương, ông Rudolf Hever, những chủ đầu tư có ít kinh nghiệm, không đủ mạnh về tài chính sẽ khiến khách hàng gặp rủi ro lớn khi đầu tư vào dự án của các doanh nghiệp này.

Savills Việt Nam thống kê, Việt Nam hiện có khoảng 36 dự án ngôi nhà thứ hai với hơn 7.000 căn có mức giá từ trung đến cao cấp đang được vận hành.

Trong khi đó, nguồn cung vẫn không ngừng tăng nhanh và chủ yếu tập trung tại 6 địa điểm ven biển, gồm: Phú Quốc, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Hồ Tràm, Hạ Long và Quảng Nam. Dự kiến trong 3 năm tới, thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng hơn 17.000 căn hộ condotel.

Theo ông Rudolf Hever, gần đây, Việt Nam ngày càng có nhiều dự án condotel được công bố, với sự cạnh tranh ngày càng gay gắt về quy mô và những cam kết hấp dẫn.

Ông Rudolf Hever cũng cho hay, hiện, tỷ lệ cam kết lợi nhuận tại Việt Nam đang khá cao, có dự án lên đến 12% trong 8 năm.

Bên cạnh đó, condotel phải được vận hành như khách sạn và đạt kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng để tạo nguồn doanh thu chi trả cho cam kết. Tuy nhiên, ông Rudolf Hever cho biết, có rất ít dự án tại Việt nam được vận hành như khách sạn. Vì vậy, ông Rudolf Hever cảnh báo, một số chủ đầu tư ít kinh nghiệm rất khó để đảm bảo phần lợi nhuận đã cam kết trong tương lai.

Chính vì vậy, ông Rudolf Hever cho rằng, khi mua BĐS nghỉ dưỡng để đầu tư, người mua nên lựa chọn những chủ đầu tư uy tín và những sản phẩm có chất lượng. Cùng với đó, khi lựa chọn mô hình phát triển, các chủ đầu tư cũng cần nghiên cứu và hoạch định tốt từ đầu để đưa ra sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính, thị trường, đồng thời, đảm bảo vận hành tốt nhất trong tương lai.


Tin khác
 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.35684 sec| 1980.617 kb