Search
Thứ 4, 12/08/2015, 15:00 PM

Thị trường BĐS: Doanh nghiệp trong nước “khuấy động” vốn FDI

(Bất động sản) - Theo CBRE Việt Nam, trên thị trường BĐS hiện nay, 95% nguồn vốn đầu tư đều đến từ các doanh nghiệp trong nước và chỉ khoảng 3-5% còn lại là nguồn vốn từ bên ngoài.

Theo CBRE Việt Nam, trên thị trường BĐS hiện nay, 95% nguồn vốn đầu tư đều đến từ các doanh nghiệp trong nước và chỉ khoảng 3-5% còn lại là nguồn vốn từ bên ngoài. Trong khi đó, một cuộc đua "săn" tìm vốn ngoại cũng đang được bắt đầu bởi các nhà đẩu tư BĐS Việt Nam với mục tiêu tăng năng lực cạnh tranh của mình trên thị trường.

Cú lội ngược dòng ngoạn mục

Liên quan đến xu hướng đầu tư này, theo nhận định của Chủ tịch Hội đồng thương vụ & nhà M&A, TS. Vũ Anh Dũng: “Điều này phản ánh sự chuyển động của thị trường, đặc biệt là trong BĐS với nhiều cuộc lội ngược dòng, tức là doanh nghiệp chủ động tiếp thị để tìm kiếm nguồn vốn mới. Hầu hết các thương vụ đầu tư diễn ra chủ động và mang tính chiến lược cao hơn trong tư duy của các nhà đầu tư và doanh nghiệp”.

Nhiều chuyên gia cho rằng, sự sôi động của hoạt động M&A thời gian qua cũng là do một vài doanh nghiệp muốn thoát khỏi thị trường nên đã lựa chọn hình thức bán lại dự án đang lâm vào cảnh khó khăn. Theo , xu hướng M&A sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới nhờ sự mở rộng về đối tượng được mua nhà của các chính sách đổi mới về thị trường BĐS và xu hướng cải thiện của thị trường về thanh khoản.

Theo đánh giá của Tổng Giám đốc công ty CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend, các nhà đầu tư BĐS Việt Nam trước đây chỉ có duy nhất một sự lựa chọn là vay vốn từ các nguồn nội địa. Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại, họ đã có thêm một sự lựa chọn nữa đó là huy động vốn từ nước ngoài. Vậy nên, cũng khá dễ hiểu khi ngày cành nhiều doanh nghiệp bắt đầu có động thái xem xét việc hợp tác với doanh nghiệp nước ngoài một cách chặt chẽ để phát triển dự án cũng như khả năng bán trái phiếu chuyển đổi ra nước ngoài...

Thị trường BĐS: Doanh nghiệp trong nước “khuấy động” vốn FDI
Các doanh nghiệp trong nước đang khuấy động thị trường BĐS

Ông Marc nhìn nhận: “Các công ty bất động sản Việt Nam ngày nay nhận ra rằng, họ cần phải có một tài khoản minh bạch để làm ăn và giao dịch tiền tệ với khách hàng nước ngoài. Nhiều công ty Việt Nam đã bắt đầu sử dụng nước ngoài, các nhà định giá và các nhà cung cấp dịch vụ tư vấn, quản lý nước ngoài để nâng cao tính chuyên nghiệp, cạnh tranh trên thị trường, đáng tin cậy và sẵn sàng cho bất cứ giao dịch nào có thể diễn ra trên thị trường”.

Trong khi đó, cũng về vấn đề này, Giám đốc điều hành Quỹ Jen Capital, ông Nguyễn Vĩnh Trân, đánh giá, sức hấp dẫn của thị trường BĐS Việt Nam đối với giới đầu tư nước ngoài đã được chứng minh rất rõ ràng qua những con số thực này. Trong đó, Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, đã mở rộng cơ hội cho người nước ngoài có thể sở hữu đa dạng với BĐS tại Việt Nam với những mục đích khác nhau. Đối tượng được áp dụng điều luật này cũng rất đa dạng khi bao gồm tổ chức, cá nhân nước ngoài như công ty, quỹ đầu tư, ngân hàng…

Dòng vốn ngoại được khơi thông

Ngay từ những tháng đầu năm nay, theo khẳng định từ phía Công ty địa ốc Hoàng Quân, họ buộc phải tìm kiếm nguồn vốn từ các doanh nghiệp nước ngoài nếu muốn có được nguồn vốn đầu tư trong giai đoạn 5 năm tới cho hàng loạt dự án nhà ở của mình. Cụ thể, công ty này đã làm việc với 3 quỹ đầu tư ngoại và gần đây nhất, GEM - Quỹ đầu tư lớn nhất của Mỹ đã ký cam kết sẽ "đổ" 20 triệu USD vào Hoàng Quân.

Theo thông tin từ một lãnh đạo Tập đoàn Sao Mai An Giang, những bước "kỹ thuật" cuối cùng cũng đang được GEM thương thảo về việc sẽ đầu tư 1.000 tỷ đồng trong thời gian tới vào công ty để phát triển một vài dự án BĐS có chất lượng tốt. Bên cạnh đó, tính từ đầu năm 2015 đến thời điểm hiện tại, Sao Mai An Giang đã và đang hợp tác với hơn 10 tổ chức tài chính, nhà đầu tư nước ngoài để tăng cơ hội hợp tác vốn đầu tư.

Bên cạnh đó, có thể kể tới một vài cái tên khác cũng đang rất tích cực trong việc săn vốn ngoại, như công ty BĐS Tiến Phát đang có chiến lược huy động vốn từ nhiều cổ đông ngoại quốc để tiếp tục đầu tư 2-3 dự án căn hộ cao cấp trong năm 2015; công ty địa ốc An Gia và quỹ đầu tư Creed Group cũng vừa cam kết về việc đầu tư 200 triệu USD để cùng phát triển dự án BĐS; Tập đoàn địa ốc Nam Long liên kết với 2 nhà đầu tư Nhật Bản;…

Song song với đó, qua những thương vụ M&A trên thị trường hện nay, bên cạnh các dự án được xúc tiến bởi những thương hiệu BĐS trong nước, có không ít nhà đầu tư nước ngoài cũng "nhảy vào" mua cổ phần ở các công ty BĐS Việt Nam. Đơn cử như việc bỏ ra 54 triệu USD để mua lại Maple Tree của quỹ đầu tư BĐS Nhật Bản Japan Asia Việt Nam; hay như Tungshing Group đã mua lại 53% vốn điều lệ của Vinaland bằng việc đầu tư 16 triệu USD; còn cổ phần của Sơn Kim Land cũng được mua lại với giá 37 triệu USD bởi EXS Capital.

Ông Marc phân tích thêm, đa phần những doanh nghiệp ngoại đều có mục đích đầu tư vào thị trường BĐS ở thời điểm hiện tại. Cũng nhờ nguồn vốn đầu tư nước ngoài này, các nhà đầu tư đa quốc gia đã giới thiệu về tính tuân thủ trong nội bộ công ty, quản trị doanh nghiệp và cả những thông lệ đầu tư quốc tế,…Từ đó, thị trường Việt Nam cũng sẽ tiếp nhận được nhiều điều hữu ích từ những kinh nghiệm quốc tế như vậy. Cũng với đó, doanh nghiệp BĐS trong nước sẽ ngày càng lớn mạnh hơn.


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

3.24397 sec| 1981.203 kb