Search
Thứ 3, 12/07/2016, 13:29 PM

“Sóng ngầm” sau các siêu dự án

(Bất động sản) - Ngoài thành công vang dội của Phú Mỹ Hưng (TP.HCM) thì những tồn tại đằng sau các siêu dự án tại Bình Dương, Đồng Nai vẫn là bài toán khó giải.

Tham vọng phát triển các siêu dự án địa ốc thể hiện tầm nhìn của nhà hoạch định chính sách lẫn địa ốc. Ngoài thành công vang dội của Phú Mỹ Hưng (TP.HCM) thì những tồn tại đằng sau các siêu dự án tại Bình Dương, Đồng Nai vẫn là bài toán khó giải.

Thành phố đìu hiu về đêm

Thành phố mới Bình Dương có quy mô hơn 1.000ha, được tỉnh Bình Dương giao cho Becamex IDC liên doanh với Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) xây dựng, có tổng mức đầu tư lên đến hàng tỷ đô la Mỹ, một thời gây sốt trên thị trường địa ốc. Đặc biệt, “nhà cái” Becamex là một tập đoàn phát triển hạ tầng mạnh nhất nhì Việt Nam, cộng với chính sách thoáng của Bình Dương nên có thể nói, thành phố mới Bình Dương là một đô thị kiểu mẫu xét về mặt hạ tầng và quy hoạch.

“Sóng ngầm” sau các siêu dự án

Ông Bùi Thanh Trúc - Chủ tịch HĐQT Dona Coop (bên trái) trong lễ ký kết giai đoạn 1 khu mở Long Hưng (Đồng Nai). Ảnh: Đ.T 

Xét về dài hạn, Bình Dương vẫn là vùng đất tiềm năng nếu kết nối hạ tầng với TP.HCM, Đồng Nai, Long An để giãn dân và thu hút lao động với mục tiêu trở thành thành phố công nghiệp thông minh. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, các dự án bất động sản vẫn chỉ tồn tại ở dạng tiềm năng, người dân nên cân nhắc khi bỏ vốn đầu tư để tránh lãng phí.

Ông Nakata Yasuyuki - Tổng Giám đốc Becamex Tokyu cho biết, Tập đoàn tin tưởng vào tương lai phát triển của Bình Dương. Ông cho rằng, phát triển một siêu đô thị như thành phố mới Bình Dương cần có tầm nhìn dài hạn.

Niềm tin của nhà đầu tư được củng cố thêm khi Trung tâm Hành chính tập trung Bình Dương với tổng kinh phí đầu tư 1.400 tỷ đồng được đưa vào vận hành vào năm 2014. Đây được xem là trung tâm hành chính tập trung lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, thành phố mới Bình Dương vẫn chưa khai thác hết tiềm năng khi buổi sáng còn có hoạt động của các viên chức tỉnh, buổi tối rơi vào tình trạng hoang vắng, chìm trong bóng đêm lạnh lẽo.

Theo ông Nguyễn Khánh Hưng - Giám đốc điều hành Tập đoàn Đất Xanh, một công ty có nhiều kinh nghiệm tại thị trường Bình Dương, nguồn cung tại đây hiện vượt cầu. Về bản chất Bình Dương là thị trường dành để đầu cơ chứ chưa phải là thị trường phát triển cho nhu cầu ở. Tập đoàn Đất Xanh đã thấy được trước bức tranh đìu hiu của thị trường này và rời bỏ từ năm 2008.

“Song đấu” Dona Co.op và Tín Nghĩa

“Sóng ngầm” sau các siêu dự án

Quy hoạch tổng thể Khu kinh tế mở Long Hưng.  Ảnh: Đ.T

Đồng Nai là tỉnh phát triển mạnh cả về công nghiệp lẫn nông nghiệp. Trong 6 tháng đầu năm 2016, tỉnh đã cấp mới 53 dự án FDI có tổng vốn 392 triệu USD, điều chỉnh 42 dự án có tổng vốn 616 triệu USD. Tổng mức thu hút FDI hơn 1 tỷ USD, vượt kế hoạch cả năm 2016. Cùng với các khu công nghiệp, cụm cảng, nhà máy, nông trại…, Đồng Nai còn có sân bay Long Thành được Chính phủ quyết tâm đầu tư với số vốn 18,7 tỷ USD. Những yếu tố ấy khiến Đồng Nai trở thành “vùng đất hứa” với bất động sản.

Hàng loạt chủ đầu tư như: IDICO, HUD, Tín Nghĩa, Dona Co.op, Đất Xanh, Toàn Thịnh Phát… “nhảy vào” đã biến Đồng Nai thành một thị trường cạnh tranh và có mãi lực lớn. Tuy nhiên, theo giới quan sát, cuộc chơi đáng kể nhất của Đồng Nai vẫn là “song đấu” của Dona Co.op và Tín Nghĩa. Theo đó, Tín Nghĩa tuyên bố tổng mức đầu tư của Đông Sài Gòn lên đến 6 tỷ USD, với diện tích 942ha. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, Đông Sài Gòn vẫn ở dạng tiềm năng. Nhiều lần chủ đầu tư mở bán nhưng vẫn chưa được thị trường hấp thụ.

Mới đây, Tập đoàn Thành Thành Công của đại gia Đặng Văn Thành đã chi 500 tỷ đồng để sở hữu 35% cổ phần của Tín Nghĩa. Nhiều nhà phân tích kỳ vọng, với kinh nghiệm tài chính và bất động sản, ông Thành sẽ làm hồi sinh dự án 6 tỷ USD và là một đối trọng xứng tầm với Dona Co.op.

Một siêu dự án khác cũng được công bố rầm rộ là Khu kinh tế mở Long Hưng có quy mô lên đến gần 1.500ha và tổng mức đầu tư dự kiến 9 tỷ USD, thuộc Dona Co.op. Được biết, đây là dự án được đầu tư từ năm 2011. Hiện tại theo ghi nhận Khu kinh tế mở Long Hưng đã hoàn thiện xong hạ tầng và bàn giao sổ hồng cho 500 hộ dân tái định cư. Theo nguồn tin riêng của NTNN, Dona Coop đã chọn một đối tác có kinh nghiệm phân phối địa ốc tại Sài Gòn để thực hiện mở bán chính thức ra thị trường một phần khu đô thị này vào tháng 8 năm 2016.

Chưa biết dự án được đón nhận như thế nào, nhưng có lẽ, cuộc đua giữa Dona Coop và Tín Nghĩa đã bắt đầu nóng dần lên sau các động thái của hai đại gia địa ốc này. 


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.70078 sec| 1979.867 kb