Search
Thứ 3, 10/01/2017, 15:36 PM

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

(Bất động sản) - Theo Savills, các phân khúc bất động sản tại Hà Nội trong quý IV/2016 tiếp tục tăng trưởng mạnh, trong đó biệt thự và liền kề là tâm điểm với lượng bán đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011.

Biệt thự, liền kề khởi sắc

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

Tỷ lệ hấp thụ phân khúc biệt thự, liền kề theo quận. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Khởi sắc nhất trong quý IV/2016 là phân khúc biệt thự và nhà liền kề khi nhận lượng bán kỷ lục kể từ năm 2011, tăng 129% so với quý trước với 766 giao dịch được thực hiện, trong đó 64% là nhà liền kề.

Dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch trong quý này là quận Từ Liêm với 24% và quận Hà Đông với 23%.

Tổng nguồn cung toàn thị trường đạt xấp xỉ 35.000 căn, so với quý trước tăng 4,9% và so với cùng kỳ năm trước 12,8%. Bốn dự án mới và sản phẩm mới của 4 dự án hiện hữu cung cấp xấp xỉ 600 căn, trong đó biệt thự chiếm 18%. Quận Từ Liêm, quận Hà Đông và quận Long Biên là 3 quận có nguồn cung lớn nhất trong quý, cung cấp cho thị trường 50% số lượng nguồn cung mới.

Theo dự kiến, sẽ có hơn 2.300 căn biệt thự, liền kề được tung ra thị trường trong quý I/2017, chủ yếu đến từ Vingroup.

Văn phòng cho thuê và bán lẻ ổn định

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

Hoạt động thị trường bán lẻ. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Về phân khúc bán lẻ, bà Đỗ Thu Hằng, giám đốc phân tích Savills Việt Nam cho hay, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ trong quý IV/2016 đạt xấp xỉ 1,2 triệu m2, tăng 2% theo quý và 10% theo năm do sự gia nhập thị trường của hai trung tâm mua sắm và một khối đế bán lẻ, cung cấp thêm khoảng 56.000 m2.

So với quý trước và so với cùng kỳ năm 2015, giá thuê trung bình tầng trệt giảm ở tất cả các hạng mục bán lẻ và chạm đáy 4 năm.

Tỷ lệ lấp đầy bình quân tăng 1,1 điểm phần trăm theo quý, tuy nhiên giảm 3 điểm phần trăm theo năm. Trong khi tỷ lệ lấp đầy của trung tâm mua sắm giảm 1,3 điểm phần trăm theo quý, thì trung tâm bách hóa và khối đế bán lẻ tăng lần lượt 0,5 điểm phần trăm và 13,9 điểm phần trăm theo quý.

Trong khi những dự án mới gia nhập thị trường hoạt động hiệu quả, nhiều dự án cũ phải cải tạo hoặc đóng cửa do cạnh tranh gay gắt. Trong năm 2017 và 2018, nguồn cung bán lẻ mới dự kiến sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây và khu vực nội thành.

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

Hoạt động thị trường Văn phòng. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Với phân khúc văn phòng, tổng nguồn cung thị trường văn phòng Hà Nội đạt 1,64 triệu m2, tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Trong quý IV/2016, thị trường ghi nhận khoảng 9.700 m2 nguồn cung mới đến từ dự án Sun Square. Dự kiến đến quý I/2017, sẽ có 2 dự án mới được tung ra thị trường, cung cấp khoảng 70.000 m2.

Giá chào thuê trung bình của toàn thị trường ổn định theo quý nhưng tăng 1,1% theo năm trong khi công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm.

Công suất thuê của Hạng A ở khu vực nội thành tăng cao do chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi đối với khách thuê. Tại khu vực phía Tây, chỉ có khoảng 6% diện tích trống ở các tòa Hạng A trong khi các tòa Hạng B vẫn ở mức cao.


Thông tin dự án

48 dự án vi phạm PCCC, Mường Thanh chiếm 13, bị phạt hơn 1 tỷ
Nguyên nhân trực tiếp giúp khối tài sản của vị đại gia họ Trịnh tăng mạnh là đà tăng liên...
 
‘Phân lô bờ sông Sài Gòn chỉ dành cho người giàu’
Đây là ý kiến của Đại biểu quốc hội (ĐBQH) Trương Trọng Nghĩa, trước tình trạng bờ sông Sài Gòn...
 
Hơn 600 triệu USD xây tàu điện Đà Nẵng – Hội An
Dự kiến trong tương lai sẽ có tuyến tàu điện kết nối TP Đà Nẵng với TP Hội An (Quảng...
 
Giá sang nhượng ki-ốt chợ Bến Thành lên tới 2,5 tỷ đồng
Trong các chợ truyền thống tại TP.HCM, Bến Thành là chợ có giá sang nhượng ki-ốt đắt đỏ nhất, lên...

Chính sách

Ai sắp ký hợp đồng mua nhà cần biết quy định này của Ngân hàng Nhà nước
Kể từ ngày 15/11, theo quy định của Thông tư số 13 do Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành...
 
Bất động sản Hà Nội: Đất nền Hoài Đức vì sao
Giá đất khu vực Hoài Đức bất ngờ tăng cao nhờ những thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng giao...
 
Sang tên ‘sổ đỏ’ sẽ bị đánh thuế
Từ chỗ không chịu thuế, Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế chuyển quyền sử dụng đất khi sửa đổi...
 
Cách nhận diện căn hộ sai phép khi mua nhà
Mua nhà là chuyện lớn cả đời nên không ai mong muốn mua phải những căn hộ xây dựng sai...

Không gian đẹp

Nhà ống 800 triệu đồng thiết kế vừa hoài cổ vừa hiện đại
Diện tích xây dựng không lớn nhưng căn nhà vẫn có đầy đủ ánh sáng tự nhiên và cây xanh...
 
Căn hộ 36 m2 thiết kế tinh tế cho một người ở
Với diện tích nhỏ, căn hộ được thiết kế khéo léo để đảm bảo không gian sống tiện nghi cho...
 
Bauhaus - phong cách thiết kế tối giản, tăng tính ứng dụng cho căn hộ
Phong cách kiến trúc Bauhaus mang lại cho người ở khái niệm mới về cảm quan kiến trúc: tận dụng...
 
Căn nhà mặt hướng Tây mà không lo nóng ở Nha Trang
Nhờ thiết kế mặt tiền độc đáo dạng như rèm chống nắng và bao quanh bởi cây xanh, căn nhà...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.47672 sec| 1233.914 kb