Search
Thứ 3, 10/01/2017, 15:36 PM

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

(Bất động sản) - Theo Savills, các phân khúc bất động sản tại Hà Nội trong quý IV/2016 tiếp tục tăng trưởng mạnh, trong đó biệt thự và liền kề là tâm điểm với lượng bán đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011.

Biệt thự, liền kề khởi sắc

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

Tỷ lệ hấp thụ phân khúc biệt thự, liền kề theo quận. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Khởi sắc nhất trong quý IV/2016 là phân khúc biệt thự và nhà liền kề khi nhận lượng bán kỷ lục kể từ năm 2011, tăng 129% so với quý trước với 766 giao dịch được thực hiện, trong đó 64% là nhà liền kề.

Dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch trong quý này là quận Từ Liêm với 24% và quận Hà Đông với 23%.

Tổng nguồn cung toàn thị trường đạt xấp xỉ 35.000 căn, so với quý trước tăng 4,9% và so với cùng kỳ năm trước 12,8%. Bốn dự án mới và sản phẩm mới của 4 dự án hiện hữu cung cấp xấp xỉ 600 căn, trong đó biệt thự chiếm 18%. Quận Từ Liêm, quận Hà Đông và quận Long Biên là 3 quận có nguồn cung lớn nhất trong quý, cung cấp cho thị trường 50% số lượng nguồn cung mới.

Theo dự kiến, sẽ có hơn 2.300 căn biệt thự, liền kề được tung ra thị trường trong quý I/2017, chủ yếu đến từ Vingroup.

Văn phòng cho thuê và bán lẻ ổn định

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

Hoạt động thị trường bán lẻ. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Về phân khúc bán lẻ, bà Đỗ Thu Hằng, giám đốc phân tích Savills Việt Nam cho hay, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ trong quý IV/2016 đạt xấp xỉ 1,2 triệu m2, tăng 2% theo quý và 10% theo năm do sự gia nhập thị trường của hai trung tâm mua sắm và một khối đế bán lẻ, cung cấp thêm khoảng 56.000 m2.

So với quý trước và so với cùng kỳ năm 2015, giá thuê trung bình tầng trệt giảm ở tất cả các hạng mục bán lẻ và chạm đáy 4 năm.

Tỷ lệ lấp đầy bình quân tăng 1,1 điểm phần trăm theo quý, tuy nhiên giảm 3 điểm phần trăm theo năm. Trong khi tỷ lệ lấp đầy của trung tâm mua sắm giảm 1,3 điểm phần trăm theo quý, thì trung tâm bách hóa và khối đế bán lẻ tăng lần lượt 0,5 điểm phần trăm và 13,9 điểm phần trăm theo quý.

Trong khi những dự án mới gia nhập thị trường hoạt động hiệu quả, nhiều dự án cũ phải cải tạo hoặc đóng cửa do cạnh tranh gay gắt. Trong năm 2017 và 2018, nguồn cung bán lẻ mới dự kiến sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây và khu vực nội thành.

Quý IV/2016: Phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội lập kỷ lục mới

Hoạt động thị trường Văn phòng. Nguồn: Nghiên cứu & Tư vấn Savills

Với phân khúc văn phòng, tổng nguồn cung thị trường văn phòng Hà Nội đạt 1,64 triệu m2, tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Trong quý IV/2016, thị trường ghi nhận khoảng 9.700 m2 nguồn cung mới đến từ dự án Sun Square. Dự kiến đến quý I/2017, sẽ có 2 dự án mới được tung ra thị trường, cung cấp khoảng 70.000 m2.

Giá chào thuê trung bình của toàn thị trường ổn định theo quý nhưng tăng 1,1% theo năm trong khi công suất thuê tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm.

Công suất thuê của Hạng A ở khu vực nội thành tăng cao do chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi đối với khách thuê. Tại khu vực phía Tây, chỉ có khoảng 6% diện tích trống ở các tòa Hạng A trong khi các tòa Hạng B vẫn ở mức cao.


Thông tin dự án

Nhiều đại gia ngoại đổ xô vào bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
Trong vòng 5 năm trở lại đây, việc các thương hiệu khách sạn và resort quốc tế mới xuất hiện...
 
Thêm 9 dự án tại Hà Nội được phép bán nhà trên giấy
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố danh sách 9 dự án trên địa bàn đủ...
 
Tokyo xây hàng loạt tòa nhà chọc trời chuẩn bị cho Thế vận hội 2020
Để chuẩn bị cho Thế vận hội sẽ diễn ra vào năm 2020, Tokyo đã lên kế hoạch xây dựng...
 
Xây biệt thự “khủng” không phép trên đất hàng nghìn m2
Dư luận đang hết sức ngỡ ngàng trước vụ việc Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV...

Chính sách

Thu hồi 100% nhà công vụ dùng sai mục đích tại Tp.HCM
Thu hồi toàn bộ nhà công vụ sử dụng sai mục đích, không làm lễ động thổ, khánh thành các...
 
Lập Ban chỉ đạo về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội
Thông qua Quyết định số 2267/QĐ-UBND mới được ban hành, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã...
 
Rà soát, công khai các dự án nhà ở vi phạm tại Hà Nội
HĐND TP. Hà Nội vừa đề xuất kiểm tra, rà soát và công khai các dự án nhà ở vi...
 
Từ 8/4 Hà Nội thực hiện quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Quy định này bao gồm 7 chương 46 Điều, quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái...

Không gian đẹp

Những vật dụng không nên có trong phòng ngủ
Nếu phòng ngủ có đặt những đồ vật "đại kỵ" này, không sớm thì muộn, sức khỏe và tài vận...
 
Giải pháp thu hút tài lộc cho hướng Đông – nam
Hướng Đông – nam hay còn gọi là góc của Tiểu Mộc vì vậy nó có giá trị hơn Đại...
 
Học cách thiết kế nhà dành cho gia đình đa thế hệ
Lấy cảm hứng từ họa tiết đá phiến, văn phòng kiến trúc Austin Maynard đã thiết kế ngôi nhà độc...
 
Treo tranh phong thủy nơi làm việc - những điểm cần lưu ý
Treo tranh phong thủy nơi làm việc cũng có những nguyên tắc riêng. Chẳng hạn tranh thuyền buồm căng gió...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: info.tiepthitieudung@gmail.com

1.57021 sec| 1041.828 kb