Search
Thứ 4, 11/01/2017, 18:30 PM

Phân khúc căn hộ trung cao cấp giảm nhiệt, năm 2017 chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ

(Bất động sản) - Trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%

Trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, cá biệt có một số dự án khu vực trung tâm tăng khoảng 10%.

Phân khúc căn hộ trung cao cấp giảm nhiệt, năm 2017 chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ

Tại buổi công bố tiêu điểm quý IV/2016 và triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2017, CBRE cho biết, quý IV số lượng căn hộ chào bán lẫn số dự án mới mở bán của Hà Nội đạt đỉnh trong năm. Cụ thể, 9.128 căn hộ đã được mở bán tại 34 dự án trên toàn thành phố. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 37% số lượng căn mở bán mới đặt tại khu vực này.

Tính chung cả năm 2016, hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 72 dự án, giảm 13% so với năm trước. Trong đó, lượng mở bán tại phân khúc trung cấp chiếm đến 56% thị trường, phân khúc cao cấp chiếm 30% và phân khúc bình dân chiếm 11%.

Điểm đáng chú ý năm 2016 là sự trở lại của phân khúc hạng sang với 2 dự án nằm tại khu vực hồ Tây. Trong khi đó, nguồn cung mới ở phân khúc bình dân lại suy giảm tới 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, CBRE , nguồn cung phân khúc này sẽ tăng mạnh trở lại trong các năm tới do đang có nhiều chủ đầu tư lớn hướng chú ý tới khu phân khúc này.

Về giá chào bán, CBRE cho biết tại thị trường sơ cấp, giá tăng ở hầu hết các phân khúc. Trong đó, phân khúc cao cấp tăng 9% so với cùng kỳ năm trước, phân khúc trung cấp và bình dân tăng nhẹ lần lượt ở mức 2% và 1% theo năm.

Tại thị trường thứ cấp, mức giá tương đối ổn định, giảm nhẹ khoảng 0,5% so với năm trước. Trong khi giá các phân khúc khác giảm từ 0,7 – 2,9% theo năm thì phân khúc nhà ở bình dân tăng 1,9% theo năm.

Đánh giá về mức giá căn hộ trong năm 2016, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE cho biết: "Trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, cá biệt có một số dự án khu vực trung tâm tăng khoảng 10% tuy nhiên con số dự án này không nhiều".

Nhận định về thị trường căn hộ tại Hà Nội năm 2017, bà Nguyễn Hoài An, cho rằng, các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ GDP khả quan, tỷ giá ổn định, nguồn FDI vào đổ vào Việt Nam vẫn dồi dào từ các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… sẽ giúp thị trường căn hộ duy trì sức hấp dẫn trong thời gian tới.

"Khu vực phía Tây được dự báo tiếp tục chiếm lĩnh số căn hộ mở bán mới. Tuy nhiên, các dự án lớn dự kiến sẽ thực hiện rải rác tại nhiều khu vực khác nhau của thành phố", bà An cho biết.

Đại diện CBRE cũng nhấn mạnh trong năm 2017 thị trường sẽ xuất hiện tình trạng dư cung, tuy nhiên tình trạng này không phải diễn ra trên toàn thị trường mà chỉ ở một số khu vực cụ thể. Năm 2017 cũng sẽ chứng kiến một sự chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp lớn tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ.


Thông tin dự án

Nhiều đại gia ngoại đổ xô vào bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
Trong vòng 5 năm trở lại đây, việc các thương hiệu khách sạn và resort quốc tế mới xuất hiện...
 
Thêm 9 dự án tại Hà Nội được phép bán nhà trên giấy
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố danh sách 9 dự án trên địa bàn đủ...
 
Tokyo xây hàng loạt tòa nhà chọc trời chuẩn bị cho Thế vận hội 2020
Để chuẩn bị cho Thế vận hội sẽ diễn ra vào năm 2020, Tokyo đã lên kế hoạch xây dựng...
 
Xây biệt thự “khủng” không phép trên đất hàng nghìn m2
Dư luận đang hết sức ngỡ ngàng trước vụ việc Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV...

Chính sách

Thu hồi 100% nhà công vụ dùng sai mục đích tại Tp.HCM
Thu hồi toàn bộ nhà công vụ sử dụng sai mục đích, không làm lễ động thổ, khánh thành các...
 
Lập Ban chỉ đạo về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội
Thông qua Quyết định số 2267/QĐ-UBND mới được ban hành, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã...
 
Rà soát, công khai các dự án nhà ở vi phạm tại Hà Nội
HĐND TP. Hà Nội vừa đề xuất kiểm tra, rà soát và công khai các dự án nhà ở vi...
 
Từ 8/4 Hà Nội thực hiện quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Quy định này bao gồm 7 chương 46 Điều, quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái...

Không gian đẹp

Những vật dụng không nên có trong phòng ngủ
Nếu phòng ngủ có đặt những đồ vật "đại kỵ" này, không sớm thì muộn, sức khỏe và tài vận...
 
Giải pháp thu hút tài lộc cho hướng Đông – nam
Hướng Đông – nam hay còn gọi là góc của Tiểu Mộc vì vậy nó có giá trị hơn Đại...
 
Học cách thiết kế nhà dành cho gia đình đa thế hệ
Lấy cảm hứng từ họa tiết đá phiến, văn phòng kiến trúc Austin Maynard đã thiết kế ngôi nhà độc...
 
Treo tranh phong thủy nơi làm việc - những điểm cần lưu ý
Treo tranh phong thủy nơi làm việc cũng có những nguyên tắc riêng. Chẳng hạn tranh thuyền buồm căng gió...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: info.tiepthitieudung@gmail.com

1.67027 sec| 1041.094 kb