Search
Thứ 2, 28/12/2015, 14:30 PM

Phân khúc căn hộ giá rẻ âm thầm chứng tỏ sức hút

(Bất động sản) - Trong khi căn hộ cao cấp đang thống lĩnh thị trường về cả nguồn cung lẫn số lượng giao dịch, thì căn hộ giá rẻ vẫn âm thầm chinh phục khách mua nhà khó tính.

Vừa qua, chủ đầu tư Dự án Gemek Tower, Khu đô thị Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức, Hà Nội) đã thông báo bán hết căn hộ tại dự án này sau gần 1 năm giới thiệu ra thị trường.

Đáng nói, tại các đợt mở bán gần đây, căn hộ Gemek Tower đã tăng giá đáng kể lên khoảng 16 triệu đồng/m2 so với mức giá khoảng 14 triệu đồng/m2 tại thời kỳ mới mở bán. Thông tin này khá bất ngờ, vì dự án Gemek Tower có vị trí khá xa trung tâm và nằm ngoài vành đai 3.

Có cùng vị trí với Gemek Tower, dự án The Golden An Khánh của Công ty CP Sông Đà Hoàng Long cũng có sự tăng giá đáng kinh ngạc.

Được biết, tại đợt mở bán đầu tiên dịp đầu năm 2015, các căn hộ The Golden An Khánh chỉ được bán với giá khoảng 12 triệu đồng/m2. Nhưng hiện giá căn hộ đang được chủ đầu tư đưa ra là khoảng 16 triệu đồng/m2 (loại căn hộ đã có nội thất cơ bản).

Phân khúc căn hộ giá rẻ âm thầm chứng tỏ sức hút
Trong thời gian gần đây, nhiều dự án nhà giá rẻ phía Tây Hà Nội tăng mạnh giá bán. Ảnh: Nguyên Minh

Hay chỉ sau vài tháng mở bán, tòa T2 Dự án Thăng Long Victory của Phúc Hà Group cũng tăng giá từ 13,5 triệu đồng/m2 lên 14,6 triệu đồng/m2.

Mặc dù giá tăng, song phần lớn căn hộ tại các dự án trên vẫn đủ điều kiện để khách hàng có thể vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng. Vì vậy, các sản phẩm tại dự án này vẫn thu hút sự quan tâm của người mua nhà.

Thời gian qua, nhiều dự án căn hộ giá rẻ được định giá thấp là bởi chủ đầu tư đóng tiền sử dụng thấp chứ không phải dự án không có các tiện ích và được xây dựng với tiêu chí rẻ.

Ông Lại Văn Tư, Giám đốc Sàn giao dịch Phúc Hà cho biết, việc căn hộ dự án Thăng Long Victory tăng giá là điều dễ hiểu. Vì giá thị trường căn hộ trong khu vực đều đã tăng và giá căn hộ dự án Thăng Long Victory cũng tăng theo tiến độ của dự án.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Giám đốc Sàn giao dịch Phú Quý Land, phân khúc căn hộ giá rẻ tại Hà Nội thời gian qua tăng giá khá đồng đều tại nhiều khu vực chứ không phải tăng giá cục bộ. Điều này cho thấy thị trường đã có sự hồi phục rõ nét cũng như do nhận thức của cả khách hàng và chủ đầu tư về sản phẩm tại một số dự án căn hộ giá rẻ đã khác.

Ông Hà cho biết, thời gian qua, nhiều dự án căn hộ giá rẻ được định giá thấp là bởi chủ đầu tư đóng tiền sử dụng thấp chứ không phải dự án không có các tiện ích và được xây dựng với tiêu chí rẻ. Thậm chí, không ít dự án nhà giá rẻ hiện nay được chủ đầu tư đầu tư nhiều tiện ích khá cao cấp, chẳng hạn như tại dự án Gemek Tower có bể bơi 4 mùa, hệ thống cung cấp nước nóng miễn phí,... Vậy nên, khi thị trường ấm lên thì việc tăng giá tại các dự án này là điều dễ hiểu.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hàng loạt dự án chung cư thuộc phân khúc giá rẻ tại Hà Nội hiện đang tiếp tục được chủ đầu tư triển khai và dự kiến sẽ mở bán ra thị trường trong thời gian tới.

Đơn cử, tại dự án Khu đô thị Ngọc Sơn, huyện Chương Mỹ do Công ty CP Lộc Linh làm chủ đầu tư, bên cạnh khu nhà phố thương mại thì dự án còn có tổ hợp thương mại và căn hộ, bao gồm 2 tòa tháp.

Chủ đầu tư này tiết lộ, mức giá bán căn hộ thương mại tại tổ hợp này dao động từ 11 - 13 triệu đồng/m2, song dự án có đầy đủ tiện ích từ trung tâm thương mại, khu văn phòng, trường mẫu giáo, rạp chiếu phim... Thời điểm hiện tại, dự án đang được triển khai phần móng và dự kiến sẽ chào bán ra thị trường vào đầu năm 2016.

Tương tự, một dự án nhà thương mại giá rẻ khác cũng đang được triển khai tại Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp là Chung cư Tứ Hiệp Plaza. Đây là dự án được khởi công từ quý III/2015 và cũng dự kiến sẽ chào bán ra thị trường vào đầu năm 2016 với giá từ 15 - 16 triệu đồng/m2.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định tạm thời không cấp phép dự án mới cho Tập đoàn Mường Thanh của Lê Thanh Thản. Một số đơn vị phân phối cho rằng, việc TP. Hà Nội không tiếp tục cấp phép dự án mới cho tập đoàn này sẽ khiến nguồn cung căn hộ giá rẻ trên thị trường bị hạn chế hơn và vì vậy làm giá bán căn hộ giá rẻ có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.22700 sec| 1981.273 kb