Search
Thứ 6, 27/03/2015, 10:26 AM

Những thị trường văn phòng đắt đỏ nhất toàn cầu

(Bất động sản) - Hiện nay, khu vực West End (Luân Đôn, Anh) đang là thị trường văn phòng đắt đỏ nhất thế giới, tiếp đến là Hong Kong và đứng thứ 3 là Mahattan (New York). Đó là kết quả xếp hạng mới đây do Công ty tư vấn Bất động sản Cushman & Wakefield khảo sát.

Theo đó, West End của Luân Đôn lần thứ 3 liên tiếp đứng đầu trong những thị trường văn phòng đắt đỏ nhất thế giới. Trong năm vừa qua, thị trường cho thuê văn phòng tại đây đã tăng trưởng 4,6%. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn 13% so với thời kỳ đỉnh điểm vào năm 2007.

Tổng giám đốc của Cushmand and Wakefield tại Luân Đôn George Roberts cho biết, đối với các nhà đầu tư thế giới, Luân Đôn thực sự đang là điểm đến hấp dẫn. Họ muốn thuê văn phòng tại đây và coi như là cơ hội để phát triển ở thị trường châu Âu. Trong thời gian tới, giá văn phòng ở Luân Đôn được sẽ tăng trưởng nhờ những yếu tố như nền Anh đang trên đà phát triển mạnh, nhu cầu thuê văn phòng tất cả các ngành ngày càng lớn trong khi nguồn cung thì hạn hẹp.

Những thị trường văn phòng đắt đỏ nhất toàn cầu

Danh sách 10 thị trường văn phòng đắt đỏ nhất thế giới theo xếp hạng của Cushman & Wakefield.

Theo của Cushmand & Wakefield, mức độ đắt đỏ của thị trường văn phòng được phân theo từng khu vực như sau:

Khu vực các nước EMEA (bao gồm các nước châu Âu, Nam Phi, Israel)

Trong khối các nước EMEA thì Matxcova đứng thứ 2 sau Luân Đôn về mức độ đắt đỏ của thị trường văn phòng cho thuê. Những xung đột gần đây giữa Nga và Ukraine và tác động của lệnh trừng phạt từ châu Âu trong khủng hoảng Crimea đã khiến thị trường cho thuê văn phòng cao cấp ở Matxcova giảm 17% tốc độ tăng trưởng.

Đứng thứ 3 là Paris của Pháp. Tuy nhiên, tại đây, tốc độ tăng trưởng cho thuê văn phòng đã giảm xuống còn 6,3% và so với cùng kì năm ngoái thì chỉ số giá giảm 3,9%. Đạt tăng trưởng cao nhất trong khu vực là thị trường Dublin, tăng 6 bậc và hiện đang đứng thứ 19 trong . Ngoài ra, thị trường Doha và cũng ghi nhận giá cho thuê văn phòng tăng trưởng và lần lượt xếp thứ 13 và 11 trong top trên.

Theo ông James Young, Giám đốc của Cushman & Wakefield tại khu vực EMEA, thị trường văn phòng châu Âu trong 2 năm vừa qua có đặc điểm chung là số lượng các dự án thực hiện không nhiều. Khách hàng đang có xu hướng tìm các văn phòng có môi trường làm việc thoải mái và không gian tốt cho người lao động.

Khu vực châu Á - Thái Bình Dương

John Siu, Giám đốc điều hành của Cushmand and Wakefield tại Hong Kong cho hay, hoạt động cho thuê văn phòng ở châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục phát triển nhưng có nhiều mức độ khác nhau. Người thuê tập trung phần lớn về các khu vực trung tâm, nơi có những ngành dịch vụ đang phát triển. Trong năm 2015, thị trường cho thuê ở hầu hết các thành phố cửa ngõ khu vực châu Á - Thái Bình Dương được nhận định sẽ tiếp tục phát triển.

Những thị trường văn phòng đắt đỏ nhất toàn cầu

Hoạt động cho thuê văn phòng ở châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục phát triển.

Các thị trường trung tâm phần lớn đang có tỷ lệ trống dưới 7% và sẽ ghi nhận các đợt tăng trưởng mới, giá thuê có thể vẫn sẽ giữ nguyên. Nhưng một diễn biến khác cũng được dự báo là vấn đề nguồn cung văn phòng mới ở các đô thị loại 2 của Trung quốc và những thành phố trung tâm của Australia có thể sẽ làm giá thuê văn phòng giảm.

Hong Kong được xếp vào vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng của Cushmand and Wakefield, Tokyo của Nhật Bản cũng đứng thứ 3 và Bắc Kinh của Trung Quốc ở vị trí thứ 4 trong top các thị trường văn phòng đắt đỏ nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Trong khu vực, Manila là thị trường có mức giá cho thuê văn phòng tăng trưởng cao nhất.

Khu vực châu Mỹ

Giám đốc của Cushman & Wakefield tại Mỹ Ron Lo Russo nhận định, sự phục hồi nhanh chóng của nền kinh tế Mỹ đang thúc đẩy thị trường văn phòng Manhattan phát triển, lợi thế thương lượng hiện tại thuộc về người bán. Số lượng văn phòng thuộc loại tốt hiện đang ít đi và chắc chắn thị trường sẽ còn tăng trưởng mạnh trong năm 2015.

Theo đó, Manhattan (New York) vẫn tiếp tục là nơi có văn phòng đắt đỏ nhất toàn cầu, sau đó là Rio de Janeiro và Sao Paolo của Brazil. Kể từ năm 2013, ba thị trường này vẫn tiếp tục duy trì thứ hạng.

Đồng thời, New York cũng được nhận định là thị trường việc làm tốt nhất khi nền kinh tế Mỹ đang dần phục hồi. Tại đây, các lĩnh vực đang phát triển mạnh góp phần vào tăng trưởng của thị trường văn phòng cho thuê bao gồm: quảng cáo, truyền thông, công nghệ và ngành công nghiệp thông tin.

Năm 2014, khối lượng diện tích cho thuê của New York đã đạt 32,8 triệu foot vuông, đây mức cao nhất trong 15 năm qua. Đặc biệt, tại đây, xuất hiện nhiều giao dịch với khối lượng diện tích lớn, tiêu biểu là 28 giao dịch gần đây với tổng khối lượng diện tích lên đến 100.000 foot vuông. Tỷ lệ văn phòng trống tại New York đã giảm xuống mức một con số (lần đầu tiên kể từ tháng 7/2012) nhờ giao dịch sôi động.

Tính tới tháng 12/2014, giá văn phòng cho thuê toàn thế giới đã tăng 7% trong vòng 1 năm.

Theo Batdongsan.com


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.92737 sec| 1984.211 kb