Search
Thứ 2, 24/08/2015, 16:07 PM

Những phân khúc BĐS thu hút nhà đầu tư ngoại

(Bất động sản) - Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực 1/7/2015 cho phép Việt kiều, người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) đang đón chờ một nguồn tiền mới.

Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực 1/7/2015 cho phép Việt kiều, người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) đang đón chờ một nguồn tiền mới. Nhưng một điều chắc chắn rằng, không phải tất cả các phân khúc trên thị trường đều được hưởng lợi từ luồng gió này.

Việt kiều và người nước ngoài có tâm lý mong muốn sở hữu các BĐS với thủ tục pháp lý minh bạch, rõ ràng và phong có nhiều điểm khác biệt với khách hàng trong nước. Những phân khúc BĐS sẽ thu hút được nhóm khách hàng này là BĐS nghĩ dưỡng, căn hộ cao cấp và trang trại sinh thái.

BĐS du lịch, nghỉ dưỡng

Những phân khúc BĐS thu hút nhà đầu tư ngoại
Phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài

Nước ta có bờ biển trải dài dọc theo lãnh thổ và thiên nhiên ưu đãi với phong cảnh tự nhiên tuyệt đẹp. Tuy nhiên, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vẫn chưa thực sự khởi sắc. Các tổ chức, cá nhân trong nước ưu tiên đầu tư xây dựng resort, khách sạn cho thuê nhiều hơn so với việc đầu tư những khu căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng.

Dưới con mắt của các nhà đầu tư ngoại, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng đang có rất nhiều ưu thế. Điểm hấp dẫn lớn với nhiều người nước ngoài và Việt kiều là phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp của những địa điểm du lịch nổi tiếng Phú Quốc, Nha Trang, Đà Lạt, Huế, Đà Nẵng, Mũi Né...

Thêm nữa, biệt thự nghỉ dưỡng có thể xem như một ngôi nhà thứ hai để chủ sở hữu nghỉ ngơi vào nhiều dịp trong năm, có thể kết hợp cho thuê khi không sử dụng. Nếu so sánh với các biệt thự liền kề hay nhà mặt phố trong nội đô chật hẹp, mức giá của biệt thự nghỉ dưỡng cũng không quá cao. Vì thế, rất nhiều chủ đầu tư lớn hiện đang tập trung đầu tư xây dựng và mở bán biệt thự nghỉ dưỡng như Sungroup, Vingroup...

Chung cư cao cấp

Những phân khúc BĐS thu hút nhà đầu tư ngoại
Nhà đầu tư ngoại thường chọn mua chung cư cao cấp để ở

Hiện nay, khách hàng trong nước lựa chọn phân khúc căn hộ hạng sang khá hạn chế bởi mức giá khá đắt đỏ. Một căn hộ cao cấp thường có mức giá tương đương với một căn nhà mặt phố nhỏ hoặc nhà liền kề. Vì vậy, với tâm lý thích ăn chắc mặc bền và bảo đảm giá trị dài lâu, khách hàng nội địa thường lựa chọn nhà liền kề mặt đất, nhà phố thay vì căn hộ cao cấp. Khách hàng trong nước mua căn hộ hạng sang thường có phong cách sống hiện đại và tiềm lực mạnh.

Ngược lại, ưu điểm về vị trí trung tâm, dịch vụ cao cấp và phong cách hiện đại lại là những điểm thu hút đối với nhà đầu tư ngoại muốn sở hữu BĐS ở Việt Nam. Một loạt những dự án căn hộ cao cấp đang tái xuất trên thị trường hiện tại là dấu hiệu chào đón các nhà đầu tư ngoại như các dự án của Tân Hoàng Minh ở Hà Nội, dự án Watermark (Lạc Long Quân, Tây Hồ), Gate Way Thảo Điền, Estela giai đoạn 2 hay Leman Trương Định, The One gần chợ Bến Thành, Sala Thủ Thiêm, Phương Nam khu Nam Sài Gòn, Diamond Island tại Tp.HCM.

Trang trại sinh thái

Những phân khúc BĐS thu hút nhà đầu tư ngoại
Các trang trại sinh thái tại Việt Nam hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư nước ngoài

Trong thời điểm đầu giai đoạn bong bóng BĐS năm 2008, phân khúc BĐS trang trại sinh thái được mở bán và giao dịch khá nhiều. Nhưng cùng với sự đi xuống của thị trường BĐS, phân khúc này cũng đã giảm nhiệt dần. Tới khi thị trường ấm lại, giao dịch của đất trang trại vẫn khá ảm đạm.

Những khách hàng đổ tiền mua trang trại ở các vùng quê với mục đích làm nơi nghỉ ngơi vui chơi cuối tuần và nuôi trồng thực phẩm sạch. Tuy nhiên, thông thường do ngại di chuyển, thiếu người chăm sóc vườn tược, thiếu kinh nghiệm quản lý nên các chủ sở hữu mau chán sau chỉ một vài năm đã rao bán lại với giá cắt lỗ hợp lý. Đây là phân khúc BĐS có nhiều điểm thu hút với nhà đầu tư ngoại, nhất là những Việt kiều có nhu cầu đầu tư trên mảnh đất quê hương. Hiện nay, rất nhiều khu trang trại sinh thái đang được rao bán ở các vùng đất có phong cảnh thiên nhiên đẹp và khí hậu tốt như Đà Lạt - Lâm Đồng, Lương Sơn - Hòa Bình, Ba Vì - Hà Nội...


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.68748 sec| 1981.195 kb