Search
Thứ 4, 30/09/2015, 09:19 AM

Nhiều dự án đô thị đang phá vỡ quy hoạch Thủ đô

(Bất động sản) - Việc cho phép xây dựng nhiều dự án trên cũng một khu vực hoặc cho điều chỉnh chức năng khu văn phòng thành nhà ở, điều chỉnh số tầng,… của Hà Nội đang phá vỡ quy hoạch của khu đô thị nói riêng và Thủ đô nói chung.

Cách đây 3 năm, trên con phố nhỏ Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân) xuất hiện dự án tổ hợp chung cư Hapulico gồm 5 - 6 tòa nhà. Điều này đã khiến cư dân sống xung quanh khu vực này rất bức xúc.

Dân bức xúc là bởi lẽ, con phố Nguyễn Huy Tưởng chỉ rộng 4 - 5 m, gần nhiều trường đại học, mật độ cư dân của khu vực này lại rất đông nên tắc đường xảy ra như cơm bữa. Đã thế nay bỗng nhiên lại xuất hiện cả tổ hợp chung cư, văn phòng 5 - 6 tòa tháp, dự kiến thu hút vài nghìn người cùng với hàng nghìn phương tiện giao thông tập trung thường xuyên. Không chỉ dừng lại ở đó, sau khi Tổ hợp chung cư Hapulico hoàn thành, hàng loạt chung cư mới như Chung cư Mỹ Sơn, tòa Hei Tower tiếp tục mọc thêm trên trục đường này.

Tại Hà Nội hiện nay, việc những khu đô thị hoặc khu dân cư bị vỡ quy hoạch như vậy là chuyện khá phổ biến.

Đơn cử, đầu năm ngoái, dự án Kim Văn - Kim Lũ của Vinaconex 2 bất ngờ được tái khởi động và tất nhiên là có những thay đổi lớn về quy hoạch. Nếu như trước đó, dự án này được phê duyệt quy hoạch với số dân chưa đến 5 nghìn người, bao gồm các khu nhà cao tầng, thấp tầng và cả tòa nhà văn phòng, thế nhưng nay chủ đầu tư điều chỉnh lại chức năng nhiều tòa nhà và điều chỉnh cả quy mô dân số dự án.

Việc chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch dự án sau một thời gian dài khó khăn không phải là câu chuyện hiếm tại Hà Nội, tuy nhiên trường hợp điều chỉnh của Dự án Kim Văn - Kim Lũ thực sự khiến nhiều người choáng váng.

Nhiều dự án đô thị đang phá vỡ quy hoạch Thủ đô
Dự án Hapulico (quận Thanh Xuân) được xây dựng giữa khu dân cư đông đúc
khiến hạ tầng giao thông thường xuyên bị quá tải. Ảnh: Nguyên Minh

Trước đây, dự án này được quy hoạch cho khoảng 4.800 người ở, sau điều chỉnh quy mô dân số đã tăng lên 10.550 người. Như vậy, việc tăng quy mô dân số khiến hàng loạt chỉ tiêu sử dụng đất như đất ở, cây xanh, đất đỗ xe, đất trường học,… tính trên đầu người bị giảm mạnh. Việc này có thể khiến cư dân tại khu đô thị này gặp nhiều khó khăn sau khi dự án hoàn thiện.

Tương tự, khu đô thị Linh Đàm của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) từng một thời được công nhận là đô thị kiểu mẫu với các tòa nhà chung cư dưới 20 tầng, xen giữa là thảm cỏ, vườn hoa, đường nội bộ rợp bóng cây. Tuy nhiên, từ năm 2009 quy hoạch này từng bước bị băm nát khi hàng chục tổ hợp chung cư cao tầng mọc lên xen lẫn với những khu nhà cũ do HUD xây dựng. Trong đó, không ít tổ hợp chung cư hiện nay vốn có chức năng nhà văn phòng đã được chuyển đổi thành nhà ở.

Điển hình, tổ hợp VP6 Linh Đàm trước kia vốn là một tổ hợp văn phòng cao 25 tầng. Nhưng sau khi sang tên đổi chủ thì tòa VP6 được chuyển đổi sang chức năng chung cư, đồng thời chiều cao cũng được nâng lên đến 41 tầng.

Vừa qua, hàng loạt dự án chung cư (đa số thuộc sở hữu của Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên của Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư) đã được đưa vào sử dụng, như VP4, VP5, VP6. Bên cạnh đó, hơn chục khối nhà cao từ 36 - 41 tầng thuộc khối HH1 đến HH4 đã và đang được hoàn thiện bàn giao cùng các tòa chung cư của BIC Việt Nam, dự kiến HUD cũng sẽ hoàn thiện trong thời gian tới.

Hiện nay, việc phát triển nhà ở diện tích nhỏ, giá rẻ, xây cao tầng,... khiến mật độ cư dân tại Khu đô thị Linh Đàm tăng mạnh. Tính riêng các dự án nhà giá rẻ của Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên thì Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm dự kiến sẽ đón nhận thêm vài chục nghìn cư dân mới.

Quy mô dân số tăng vọt khiến cho hạ tầng giao thông tại Khu đô thị Linh Đàm trở nên quá tải. Việc tắc đường tại cửa ngõ Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm hiện nay trở thành chuyện thường ngày chứ không còn là chuyện hy hữu như trước kia nữa. Giờ đây, cái tên đô thị kiểu mẫu đã trở thành hoài niệm của cư dân.


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.98069 sec| 1981.367 kb