Search
Thứ 6, 06/01/2017, 13:30 PM

Nhà giá rẻ: Khó bán được hàng vì khách đòi “ngon, bổ, rẻ"

(Bất động sản) - Nhu cầu thị trường lớn, nguồn cung không nhiều, song một số dự án nhà giá rẻ vẫn khó bán hàng vì khách ít tiền nhưng luôn đòi hỏi nhà giá rẻ phải đáp ứng đủ tiêu chí: ngon, bổ, rẻ…

Nhà rẻ vẫn khó bán

Cuối năm 2016, khi gói tín dụng 30.000 tỷ chốt sổ, thị trường nhà giá rẻ Hà Nội bất ngờ chững lại.

Là một dự án thuộc phân khúc nhà giá rẻ, có tiến độ khá tốt, từng thu hút được nhiều khách hàng quan tâm vì giá rẻ, tuy nhiên dự án The Golden An Khánh lại cực kỳ khó bán ở ngay thời kỳ cao điểm mua nhà cuối năm.

Theo tiết lộ của đại diện đơn vị môi giới bán căn hộ dự án The Golden An Khánh, thực trạng khó bán nhà giá rẻ hiện nay đang diễn ra với nhiều dự án nhà giá rẻ trên địa bàn.

Vị đại diện này cho biết, một trong các lý do chính khiến các dự án nhà giá rẻ khó bán hàng vì các dự án nằm khá xa trung tâm, lại không tiếp tục được hỗ trợ vay vốn lãi xuất ưu đãi dài hạn như trước.

Tại Hà Nội, nhà giá rẻ tại dự án Thanh Hà Cienco của Tập đoàn Mường Thanh mới đây khiến thị trường “choáng váng”, tưởng sẽ “sốt” vì giá rẻ. Tuy nhiên, một lãnh đạo tập đoàn Mường Thanh cho hay, với mức giá chỉ 9,5 triệu đồng/m2, căn hộ tại dự án Thanh Hà (quận hà Đông) chỉ từ 450 triệu đồng/căn, song tại đợt mở bán mới đây, không thu hút được nhiều khách mua nhà.

Theo vị đại diện này, lý do căn hộ giá rẻ Thanh Hà không được nhiều khách quan tâm như các dự án nhà giá rẻ khác ở Linh Đàm vì vị trí dự án khá xa. Nhu cầu nhà giá rẻ hiện nay vẫn rất lớn, nhưng người mua nhà giá rẻ hiện nay cũng rất khó tính, dù có ít tiền, nhưng mua nhà cứ phải tiêu chí “ngon, bổ, rẻ”.

Tức là nhà giá rẻ, nhưng phải có chất lượng cao, tiện ích đầy đủ và vị trí tốt. Tuy nhiên, những tiêu chí này khó dự án nhà giá rẻ nào hiện nay đáp ứng hết.

Nhà giá rẻ: Khó bán được hàng vì khách đòi “ngon, bổ, rẻ"

Nhiều dự án nhà giá rẻ gặp khó ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hết hạn

Tung chiêu “kích cầu”

Không giống thời điểm các dự án nhà giá rẻ bán căn hộ “đắt như tôm tươi” vì tín dụng mua nhà đã có gói tín dụng 30.000 tỷ lãi suất ưu đãi hỗ trợ. Ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ chuẩn bị hết hạn giải ngân, hàng loạt dự án nhà thương mại giá rẻ đã tung ra chương trình hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Không chỉ các dự án giá rẻ xa trung tâm mới phải tung chiêu “kích cầu”, nhiều dự án nhà bình dân ở gần trung tâm hơn cũng phải đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, hỗ trợ để thu hút người mua nhà.

Cụ thể, tại dự án Tứ Hiệp Plaza, khách hàng không chỉ được hỗ trợ lãi suất vay vốn mua nhà. Bên cạnh đó, còn được tặng vàng, ti vi, máy lọc nước và nhiều phần quà giá trị.

Tại dự án Ecohome Phúc Lợi (thuộc quận Long Biên), mặc dù được quảng cáo có nhiều tiện ích, giá bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2, song có vị trí không mấy hấp dẫn, chủ đầu tư Capital House cũng phải hỗ trợ lãi suất vay vốn cho khách hàng. Bên cạnh đó, khách mua nhà còn được tặng vàng, tặng ti vi và tiếp tục được hưởng chiết khấu giá bán.

Hay dự án Gelexia Riverside, nằm trong vành đai 3, cách Hồ Gươm 6km, giá bán chỉ từ 18,5 triệu đồng/m2. Người mua nhà đều được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn 0% đến khi nhận bàn giao nhà, được chiết khấu từ 3-5% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, các khách hàng mua nhà còn được tặng Voucher du lịch nước ngoài.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Việt Nam cho biết, có đến 90% nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vừa qua thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Theo ông Nam, tỷ lệ nguồn cung nhà cao cấp và bình dân sắp tới sẽ có nhiều thay đổi, khi hàng loạt doanh nghiệp lớn, trong đó có Vingroup đã tuyên bố tham gia làm nhà giá rẻ.

Tuy nhiên, ngay cả khi nguồn cung nhà giá rẻ còn hạn chế, nhiều dự án vẫn gặp khó trong bán hàng, thì việc thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung lớn nhà giá rẻ, sự cạnh tranh của nhà giá rẻ sẽ càng trở nên khốc liệt.


Thông tin dự án

Phê duyệt quy hoạch Khu di tích Đền Hùng (Phú Thọ) đến năm 2025
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Quy hoạch bảo tồn và phát huy giá trị Khu di tích lịch...
 
Thủ tướng giao kế hoạch vốn cho 19 dự án giao thông
Thủ tướng Chính phủ vừa giao Bộ GTVT kế hoạch đầu tư vốn trái phiếu Chính phủ và danh mục...
 
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu kiểm tra vụ bán
Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với Thanh tra Chính phủ,...
 
Cuối tháng 4, lượng giao dịch BĐS tăng mạnh trở lại
Lượng giao dịch khả quan đến từ nhiều dự án chào bán cuối tháng 4 vừa qua cho thấy, sau...

Chính sách

Thu hồi 100% nhà công vụ dùng sai mục đích tại Tp.HCM
Thu hồi toàn bộ nhà công vụ sử dụng sai mục đích, không làm lễ động thổ, khánh thành các...
 
Lập Ban chỉ đạo về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội
Thông qua Quyết định số 2267/QĐ-UBND mới được ban hành, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã...
 
Rà soát, công khai các dự án nhà ở vi phạm tại Hà Nội
HĐND TP. Hà Nội vừa đề xuất kiểm tra, rà soát và công khai các dự án nhà ở vi...
 
Từ 8/4 Hà Nội thực hiện quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Quy định này bao gồm 7 chương 46 Điều, quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái...

Không gian đẹp

Nhà thiết kế nội thất số 1 châu Á chia sẻ bí quyết cải tạo nhà cũ
Nhà sáng lập ID King, "ông vua" thiết kế nội thất châu Á Adrian Wee khuyên rằng, khi cải tạo...
 
Học chuyên gia cải tạo không gian nhà đẹp mà chi phí cực ít
Nhà thiết kế nội thất Eisen sẽ hướng dẫn bạn cách tô điểm để ngôi nhà trở nên hiện đại...
 
Tuổi làm nhà đẹp năm 2017
Theo phong thủy nhà ở phương Đông thì những tuổi không phạm vào ba hạn Tam Tai, Kim Lâu và...
 
Vị trí treo ảnh cưới để cuộc sống hôn nhân luôn hạnh phúc
Rất nhiều cặp vợ chồng hiện nay chọn treo ảnh cưới để trang trí cho căn phòng. Ảnh cưới như...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: info.tiepthitieudung@gmail.com

1.56199 sec| 1044.836 kb