Search
Thứ 6, 06/01/2017, 13:30 PM

Nhà giá rẻ: Khó bán được hàng vì khách đòi “ngon, bổ, rẻ"

(Bất động sản) - Nhu cầu thị trường lớn, nguồn cung không nhiều, song một số dự án nhà giá rẻ vẫn khó bán hàng vì khách ít tiền nhưng luôn đòi hỏi nhà giá rẻ phải đáp ứng đủ tiêu chí: ngon, bổ, rẻ…

Nhà rẻ vẫn khó bán

Cuối năm 2016, khi gói tín dụng 30.000 tỷ chốt sổ, thị trường nhà giá rẻ Hà Nội bất ngờ chững lại.

Là một dự án thuộc phân khúc nhà giá rẻ, có tiến độ khá tốt, từng thu hút được nhiều khách hàng quan tâm vì giá rẻ, tuy nhiên dự án The Golden An Khánh lại cực kỳ khó bán ở ngay thời kỳ cao điểm mua nhà cuối năm.

Theo tiết lộ của đại diện đơn vị môi giới bán căn hộ dự án The Golden An Khánh, thực trạng khó bán nhà giá rẻ hiện nay đang diễn ra với nhiều dự án nhà giá rẻ trên địa bàn.

Vị đại diện này cho biết, một trong các lý do chính khiến các dự án nhà giá rẻ khó bán hàng vì các dự án nằm khá xa trung tâm, lại không tiếp tục được hỗ trợ vay vốn lãi xuất ưu đãi dài hạn như trước.

Tại Hà Nội, nhà giá rẻ tại dự án Thanh Hà Cienco của Tập đoàn Mường Thanh mới đây khiến thị trường “choáng váng”, tưởng sẽ “sốt” vì giá rẻ. Tuy nhiên, một lãnh đạo tập đoàn Mường Thanh cho hay, với mức giá chỉ 9,5 triệu đồng/m2, căn hộ tại dự án Thanh Hà (quận hà Đông) chỉ từ 450 triệu đồng/căn, song tại đợt mở bán mới đây, không thu hút được nhiều khách mua nhà.

Theo vị đại diện này, lý do căn hộ giá rẻ Thanh Hà không được nhiều khách quan tâm như các dự án nhà giá rẻ khác ở Linh Đàm vì vị trí dự án khá xa. Nhu cầu nhà giá rẻ hiện nay vẫn rất lớn, nhưng người mua nhà giá rẻ hiện nay cũng rất khó tính, dù có ít tiền, nhưng mua nhà cứ phải tiêu chí “ngon, bổ, rẻ”.

Tức là nhà giá rẻ, nhưng phải có chất lượng cao, tiện ích đầy đủ và vị trí tốt. Tuy nhiên, những tiêu chí này khó dự án nhà giá rẻ nào hiện nay đáp ứng hết.

Nhà giá rẻ: Khó bán được hàng vì khách đòi “ngon, bổ, rẻ"

Nhiều dự án nhà giá rẻ gặp khó ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hết hạn

Tung chiêu “kích cầu”

Không giống thời điểm các dự án nhà giá rẻ bán căn hộ “đắt như tôm tươi” vì tín dụng mua nhà đã có gói tín dụng 30.000 tỷ lãi suất ưu đãi hỗ trợ. Ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ chuẩn bị hết hạn giải ngân, hàng loạt dự án nhà thương mại giá rẻ đã tung ra chương trình hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Không chỉ các dự án giá rẻ xa trung tâm mới phải tung chiêu “kích cầu”, nhiều dự án nhà bình dân ở gần trung tâm hơn cũng phải đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi, hỗ trợ để thu hút người mua nhà.

Cụ thể, tại dự án Tứ Hiệp Plaza, khách hàng không chỉ được hỗ trợ lãi suất vay vốn mua nhà. Bên cạnh đó, còn được tặng vàng, ti vi, máy lọc nước và nhiều phần quà giá trị.

Tại dự án Ecohome Phúc Lợi (thuộc quận Long Biên), mặc dù được quảng cáo có nhiều tiện ích, giá bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2, song có vị trí không mấy hấp dẫn, chủ đầu tư Capital House cũng phải hỗ trợ lãi suất vay vốn cho khách hàng. Bên cạnh đó, khách mua nhà còn được tặng vàng, tặng ti vi và tiếp tục được hưởng chiết khấu giá bán.

Hay dự án Gelexia Riverside, nằm trong vành đai 3, cách Hồ Gươm 6km, giá bán chỉ từ 18,5 triệu đồng/m2. Người mua nhà đều được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn 0% đến khi nhận bàn giao nhà, được chiết khấu từ 3-5% giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, các khách hàng mua nhà còn được tặng Voucher du lịch nước ngoài.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Việt Nam cho biết, có đến 90% nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vừa qua thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Theo ông Nam, tỷ lệ nguồn cung nhà cao cấp và bình dân sắp tới sẽ có nhiều thay đổi, khi hàng loạt doanh nghiệp lớn, trong đó có Vingroup đã tuyên bố tham gia làm nhà giá rẻ.

Tuy nhiên, ngay cả khi nguồn cung nhà giá rẻ còn hạn chế, nhiều dự án vẫn gặp khó trong bán hàng, thì việc thị trường sẽ đón nhận thêm nguồn cung lớn nhà giá rẻ, sự cạnh tranh của nhà giá rẻ sẽ càng trở nên khốc liệt.


Thông tin dự án

Quảng Bình: Xã hội hóa hàng chục dự án khu nhà ở thương mại
Một trong những chủ trương lớn của tỉnh Quảng Bình hiện nay là xã hội hóa nhằm thu hút các...
 
6 công trình được xây dựng trên khu đất nghĩa trang tại Sài Gòn
Không chỉ nghĩa trang Bình Hưng Hòa mà trước đây, nhiều nghĩa trang lớn tại Tp.HCM cũng đã được giải...
 
4 căn hộ tung ra thị trường thì chỉ bán được 1
Báo cáo quý II của Savills cho thấy thị trường căn hộ để bán ở Hà Nội có tỷ lệ...
 
Nhà đầu tư Singapore rót 1.001 tỷ xây cao ốc tại Sài Gòn
Vừa qua, Chủ tịch UBND Tp.HCM đã có quyết định chấp thuận cho UOA Investments PTE doanh nghiệp đến...

Chính sách

Khiếu nại tố cáo về đất đai còn rất phức tạp
Theo bà Nguyễn Thanh Hải, Trưởng đoàn giám sát của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, qua giám...
 
Người dân Tp.HCM gặp khó với quy định cấp phép xây dựng mới
Theo quy định mới, người dân phải có quy hoạch 1/500 hoặc quy chế quản lý kiến trúc đô thị,...
 
Đề xuất cho quận, huyện TP.HCM, Hà Nội được quyền cấp sổ đỏ
Hiệp hội bất động sản TP.HCM vừa có văn bản đề xuất giao quyền cho chi nhánh văn phòng đăng...
 
Hà Nội: Chủ đầu tư vi phạm PCCC sẽ không được cấp đất, giao đất, cho thuê đất
Từ 1/7/2017 không giới thiệu địa điểm cấp đất, giao đất, cho thuê đất đối với các đơn vị đang...

Không gian đẹp

Bày những vật phẩm phong thủy này trong nhà thì cứ gọi là đếm tiền mỏi tay
Những vật dụng trang trí không được bày biện tùy tiện mà phải hợp theo phong thủy của căn nhà,...
 
14 lưu ý khi bài trí nội thất để ngôi nhà thêm rộng, thêm sang
Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn sắp xếp nội thất một cách thông minh và hợp lý nhất...
 
Ngôi nhà thách thức cả triều cường ngay giữa Sài Gòn
Ngôi nhà đặc biệt có kiến trúc rất thông minh, diện mạo bắt mắt và quan trọng hơn là bạn...
 
Cách treo tranh phong thủy để tránh tương khắc, gặp tương sinh
Rất nhiều gia đình hiện nay đều treo tranh ảnh trong phòng khách. Tuy nhiên, gia chủ không thể xem...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.46071 sec| 1240.57 kb