Search
Thứ 5, 26/03/2015, 11:58 AM

BĐS Mỹ: Tốc độ tăng giá thuê nhà ngày càng bỏ xa thu nhập

(Bất động sản) - Khoảng cách giữa tốc độ tăng chi phí thuê nhà và thu nhập trung bình của một hộ gia đình đang ngày càng mở rộng hơn tại nhiều bang nước Mỹ. Tình hình có thể sẽ tiếp tục xấu đi nếu nguồn cung nhà mới xây không được bổ sung kịp thời.

Mới đây, Hiệp hội Môi giới Nhà đất Quốc gia (NAR) vừa thực hiện một nghiên cứu về tốc độ tăng trưởng thu nhập, chi phí nhà ở và những thay đổi về tỉ lệ người thuê và người sở hữu nhà trong vòng 5 năm qua tại Mỹ. Theo đó, những người thuê nhà đang phải chịu đựng áp lực khá lớn từ chi phí thuê đang ngày càng tăng, trong khi thu nhập trung bình không có nhiều cải thiện rõ rệt.

Tại một số thành phố lớn như New York, Seattle, San Joe và California, tốc độ tăng giá thuê nhà đã vượt xa mức lương. Theo Lawrence Yun, Chuyên viên của NAR, sự chênh lệch này đã tiến dần đến mức đáng , gây khó khăn cho cuộc sống thường ngày của người thuê nhà, đẩy họ ngày càng xa với ước mơ sở hữu một “tổ ấm” cho riêng mình.

BĐS Mỹ: Tốc độ tăng giá thuê nhà ngày càng bỏ xa thu nhập

Chi phí thuê nhà tại Mỹ tăng cao và đang bỏ xa thu nhập của người dân. Ảnh: saigonnews

Yun cho biết: "Trong 5 năm qua, giá thuê nhà đã tăng thêm 15%, trong khi thu nhập trung bình của người dân chỉ tăng 11%. Khoảng cách này có xu hướng mở rộng hơn, người thuê nhà đang phải đối mặt với nhiều khó khăn hơn trước.”  

Ngoài ra, nghiên cứu cũng cho thấy, tỉ lệ người thuê nhà đang tăng lên, ngược lại với tỉ lệ sở hữu nhà ngày càng ít ỏi. Dù các chính sách cho vay mua nhà đã linh hoạt hơn với thời gian thanh toán có thể lên tới 30 năm, nhiều người vẫn không đủ khả năng tài chính để sở hữu nhà.

Theo kết quả nghiên cứu của NAR, New York dẫn đầu mức tăng giá thuê nhà kể từ năm 2009 với 50,7%, theo sau là Seattle (32,38%), San Joe (25,6%), Denver (24,14%) và St, Louis (22,26%).

Theo Yun, giải pháp tối ưu để kiềm chế tăng giá, thu hẹp khoảng cách giữa chi phí thuê nhà và thu nhập hàng tháng của người dân là tăng cường xây thêm nhà mới, bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường.

Tuy nhiên, với tình hình hiện tại, nguồn cung nhà mới sẽ còn tiếp tục thiếu hụt. Thời tiết lạnh giá trong tháng 2 vừa qua khiến nhiều dự án nhà ở bị ảnh hưởng tiến độ. Ngoài ra, các chủ đầu tư còn đang do dự không muốn mạnh tay xây mới do những lo ngại về suy thoái kinh tế, chi phí xây dựng tăng cao và khả năng tiếp cận các nguồn vốn vay bị hạn chế của người dân.

Yun ước tính, thị trường Mỹ cần có thêm 1,5 triệu căn nhà để đảm bảo cân đối với nhu cầu. Tuy nhiên, trong vòng 7 năm qua, thị trường chỉ có thêm trung bình 766.000 căn mỗi năm. 

Theo Batdongsan.com


Thông tin dự án

Bộ GTVT chốt phương án Hoa Sen để thiết kế nhà ga Cảng hàng không quốc tế Long Thành
Bộ Giao thông vận tải vừa có văn bản gửi Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) thống...
 
Xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam từ 2020
Giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2030, Bộ Giao Thông vận tải được giao nghiên cứu triển khai xây...
 
Vì sao Bộ Xây dựng bác xây cao ốc 70 tầng khu ga Hà Nội?
Giữa lúc người dân Thủ đô nhiều khu vực đang ‘khát’ nước sinh hoạt, Đồ án quy hoạch khu vực...
 
Thị trường bất động sản phía Đông Nam Hà Nội khởi sắc
Bất động sản khu vực Đông Nam bất ngờ trỗi dậy trở thành tâm điểm của thị trường bất động...

Chính sách

Nếu căn nhà bạn thuộc 11 trường hợp dưới đây bạn sẽ hoàn toàn được miễn thuế tài sản dù giá trị lớn hơn 700 triệu
Dự thảo thuế tài sản đối với căn nhà trên 700 triệu đang khiến đông đảo dư luận quan tâm....
 
Chuyên gia nói gì về đề xuất đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng?
Nhiều chuyên gia cho rằng thuế tài sản là hợp lý, công bằng cho mọi thành phần kinh tế. Tuy...
 
Ai sắp ký hợp đồng mua nhà cần biết quy định này của Ngân hàng Nhà nước
Kể từ ngày 15/11, theo quy định của Thông tư số 13 do Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành...
 
Bất động sản Hà Nội: Đất nền Hoài Đức vì sao
Giá đất khu vực Hoài Đức bất ngờ tăng cao nhờ những thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng giao...

Không gian đẹp

Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
 
3 lưu ý khi chọn sơn cho nhà ở
Khi thi công nhà ở, đừng nên xem nhẹ việc chọn sơn. Vì đây vốn là lớp ngoài quan trọng,...
 
5 điều cần lưu ý khi bố trí phòng tắm trong phòng ngủ
Ngày nay, để tiết kiệm diện tích, nhiều gia đình thường bố trí phòng tắm ngay trong phòng ngủ. Cách...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.31039 sec| 1229.305 kb