Search
Thứ 5, 26/03/2015, 11:58 AM

BĐS Mỹ: Tốc độ tăng giá thuê nhà ngày càng bỏ xa thu nhập

(Bất động sản) - Khoảng cách giữa tốc độ tăng chi phí thuê nhà và thu nhập trung bình của một hộ gia đình đang ngày càng mở rộng hơn tại nhiều bang nước Mỹ. Tình hình có thể sẽ tiếp tục xấu đi nếu nguồn cung nhà mới xây không được bổ sung kịp thời.

Mới đây, Hiệp hội Môi giới Nhà đất Quốc gia (NAR) vừa thực hiện một nghiên cứu về tốc độ tăng trưởng thu nhập, chi phí nhà ở và những thay đổi về tỉ lệ người thuê và người sở hữu nhà trong vòng 5 năm qua tại Mỹ. Theo đó, những người thuê nhà đang phải chịu đựng áp lực khá lớn từ chi phí thuê đang ngày càng tăng, trong khi thu nhập trung bình không có nhiều cải thiện rõ rệt.

Tại một số thành phố lớn như New York, Seattle, San Joe và California, tốc độ tăng giá thuê nhà đã vượt xa mức lương. Theo Lawrence Yun, Chuyên viên của NAR, sự chênh lệch này đã tiến dần đến mức đáng , gây khó khăn cho cuộc sống thường ngày của người thuê nhà, đẩy họ ngày càng xa với ước mơ sở hữu một “tổ ấm” cho riêng mình.

BĐS Mỹ: Tốc độ tăng giá thuê nhà ngày càng bỏ xa thu nhập

Chi phí thuê nhà tại Mỹ tăng cao và đang bỏ xa thu nhập của người dân. Ảnh: saigonnews

Yun cho biết: "Trong 5 năm qua, giá thuê nhà đã tăng thêm 15%, trong khi thu nhập trung bình của người dân chỉ tăng 11%. Khoảng cách này có xu hướng mở rộng hơn, người thuê nhà đang phải đối mặt với nhiều khó khăn hơn trước.”  

Ngoài ra, nghiên cứu cũng cho thấy, tỉ lệ người thuê nhà đang tăng lên, ngược lại với tỉ lệ sở hữu nhà ngày càng ít ỏi. Dù các chính sách cho vay mua nhà đã linh hoạt hơn với thời gian thanh toán có thể lên tới 30 năm, nhiều người vẫn không đủ khả năng tài chính để sở hữu nhà.

Theo kết quả nghiên cứu của NAR, New York dẫn đầu mức tăng giá thuê nhà kể từ năm 2009 với 50,7%, theo sau là Seattle (32,38%), San Joe (25,6%), Denver (24,14%) và St, Louis (22,26%).

Theo Yun, giải pháp tối ưu để kiềm chế tăng giá, thu hẹp khoảng cách giữa chi phí thuê nhà và thu nhập hàng tháng của người dân là tăng cường xây thêm nhà mới, bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường.

Tuy nhiên, với tình hình hiện tại, nguồn cung nhà mới sẽ còn tiếp tục thiếu hụt. Thời tiết lạnh giá trong tháng 2 vừa qua khiến nhiều dự án nhà ở bị ảnh hưởng tiến độ. Ngoài ra, các chủ đầu tư còn đang do dự không muốn mạnh tay xây mới do những lo ngại về suy thoái kinh tế, chi phí xây dựng tăng cao và khả năng tiếp cận các nguồn vốn vay bị hạn chế của người dân.

Yun ước tính, thị trường Mỹ cần có thêm 1,5 triệu căn nhà để đảm bảo cân đối với nhu cầu. Tuy nhiên, trong vòng 7 năm qua, thị trường chỉ có thêm trung bình 766.000 căn mỗi năm. 

Theo Batdongsan.com


Thông tin dự án

Chờ đón Lễ hội hoa “Xuân Tây Bắc 2021” quy mô bậc nhất Hòa Bình
Từ ngày 30/1 đến ngày 6/2, tại dự án Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh sẽ diễn ra...
 
Thị trường đổ dồn mối quan tâm vào dự án Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill nhờ đón dòng tiền từ bitcoin, chứng khoán…
Thời điểm cuối năm 2020, đón dòng tiền từ các kênh đầu tư đổ về, nhiều dự án bất động...
 
Thị trường BĐS cuối năm ấm dần lên, dòng tiền nhà đầu tư đổ về đâu?
Dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thế nhưng khi dịch được kiểm soát thị...
 
Điểm đến an toàn cho dòng tiền đầu tư tại thị trường ven đô
Theo những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, ở bất kể thời điểm nào, bất động sản vẫn là kênh...

Chính sách

Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
 
Lãi suất cho vay mua nhà xã hội 5%/năm
Quy định này có hiệu lực từ 4/3/2019 thay thế Quyết định số 117/QĐ-TTg ngày 22/1/2018 của Thủ tướng Chính...
 
TP.HCM đề xuất cho cán bộ công chức, viên chức được vay tối đa 600 triệu đồng mua nhà
Sở Tài chính TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan về việc nâng hạn mức...
 
Siết chặt tín dụng tiêu dùng vào bất động sản
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu siết chặt tín dụng với các dự án BOT, BT giao thông; kiểm...

Không gian đẹp

Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.16657 sec| 888.07 kb