Search
Thứ 5, 14/05/2015, 17:20 PM

Mua nhà gói 30.000 tỷ như thế nào?

(Bất động sản) - Mua nhà gói 30.000 tỷ như thế nào? hiện vẫn là thắc mắc của nhiều người. Dưới đây là một số vấn đề người có nhu cầu mua nhà thuộc gói hỗ trợ này cần biết.

Đối tượng trong gói 30.000 tỷ

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2

Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội; Các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Các cá nhân thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở, khi mua nhà thương mại (kể cả nhà và đất) có tổng giá trị hợp đồng mua bán không vượt quá 1,05 tỷ đồng sẽ được vay. Người dân tại đô thị đã có đất nhưng chưa có nhà cũng được vay vốn ưu đãi để xây mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.

Mua nhà gói 30.000 tỷ như thế nào?
Mua nhà gói 30.000 tỷ  không phải ai cũng thuộc đối tượng được mua.

Điều kiện vay gói 30.000 tỷ

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá nhỏ. Cụ thể là:

Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người hoặc có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng  theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Khách hàng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội (tức KT3) thì từ 1 năm trở lên.

Có Hợp Đồng Mua Bán nhà ở thương mại ký kết với Chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.

Mỗi hộ gia đình chỉ được vay 01 lần hỗ trợ nhà ở theo quy định của Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ xây dựng.

Có đề nghị vay vốn để mua nhà ở thương mại và cam kết khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của khách hàng chưa được vay vốn hỗ trợ tại để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nào khác.

Có đủ vốn tự có tham gia vào phương án vay vốn, tối thiểu 30% giá trị nhà mua

Mua nhà gói 30.000 tỷ như thế nào?
Có 15 ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà gói 30.000 tỷ.

Điều kiện dự án được hỗ trợ gói 30.000 tỷ

Nhà ở thương mại do doanh nghiệp đầu tư tại các dự án phát triển nhà ở.

Diện tích căn hộ, căn nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được xác định như sau:

Đối với căn hộ chung cư: là diện tích sàn của căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô-gia sử dụng riêng của căn hộ) được ghi trong hợp đồng mua bán theo nguyên tắc tính kích thước thông thủy của căn hộ (kể cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong nhưng không bao gồm diện tích cột và hộp kỹ thuật bên trong căn hộ)

Đối với nhà thấp tầng: có diện tích sàn nhà ở nhỏ hơn 70m2 và diện tích khuôn viên đất nhỏ hơn 70m2.

Giá bán của căn hộ, căn nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được xác định như sau:

Giá bán được ghi trong hợp đồng mua bán nhà ở là giá bán nhà hoàn thiện, đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở

Những ngân hàng cho vay gói 30.000 tỷ

Gốm 15 ngân hàng: Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, MHD, Eximbank, BaovietBank, SaigonBank, PVCombank, TienphongBank, OCB, VPBank, SeABank, NamABank và SHB

Thời hạn cho vay và mức cho vay gói 30.000 tỷ

Cho vay tối đa 80% giá trị nhà mua và thời hạn tối đa là 15 năm

Lãi suất cho vay: 5%/năm.  Lãi suất các năm tiếp theo thực hiện theo trên cơ sở quy định của NHNN từng thời kỳ nhưng không vượt quá 5%. Quyết định 2788 của Ngân hàng nhà nước.

Mua nhà gói 30.000 tỷ như thế nào?
Lãi suất cho vay mua nhà gói 30.000 tỷ là 5%/năm.

Hồ sơ, thủ tục vay gói 30.000 tỷ

Giấy đề nghị vay vốn

Giấy xác nhận về thực trạng về nhà ở

Hồ sơ pháp lý người vay

CMND và Hộ khẩu hoặc KT3

Giấy xác nhận tình trạng

Hồ sơ chứng minh thu nhập

HĐ lao động hoặc Đơn bổ nhiệm vị trí hoặc chức vụ

Bảng lương chi tiết vs giấy xác nhận lương 12 tháng gần nhất( nếu nhận lương qua tiền mặt )

Sao kê lương 12 tháng gần nhất có đóng dấu ngân hàng ( nếu nhận lương qua tài Khoản )

Xác nhận tham gia bảo hiểm xã hội ( trường hợp có KT3 ) theo mẫu 308

Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại với chủ đầu tư.

Giấy đặt cọc

Phiếu thu

Các giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm.

Lưu ý: Tùy vào từng trường hợp cụ thể, sẽ có những thay đổi về những thủ tục trên.


Thông tin dự án

Lực đẩy cho bất động sản phía Tây Hà Nội
Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội được xem là “mỏ vàng” nhưng vẫn đang bị bỏ ngỏ....
 
Sắp đấu giá cao ốc 43 triệu USD của Việt – Nga Vietsovpetro
Theo báo cáo, dự án đã xong phần thô 2 block nhà cao 32 tầng với tổng giá trị tài...
 
Du lịch châu Âu cùng UDIC Westlake
Duy nhất trong tháng 08, chỉ với 20% giá trị, khách hàng sở hữu ngay căn hộ UDIC Westlake hiện...
 
UDIC Westlake gấp rút hoàn thiện để chào đón cư dân từ Quý III/2019
UDIC Westlake khu chung cư cao cấp bậc nhất Tây Hồ đang bước vào những công đoạn hoàn thiện cuối...

Chính sách

Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
 
Lãi suất cho vay mua nhà xã hội 5%/năm
Quy định này có hiệu lực từ 4/3/2019 thay thế Quyết định số 117/QĐ-TTg ngày 22/1/2018 của Thủ tướng Chính...
 
TP.HCM đề xuất cho cán bộ công chức, viên chức được vay tối đa 600 triệu đồng mua nhà
Sở Tài chính TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan về việc nâng hạn mức...
 
Siết chặt tín dụng tiêu dùng vào bất động sản
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu siết chặt tín dụng với các dự án BOT, BT giao thông; kiểm...

Không gian đẹp

AKA Furniture Group chính thức khai trương Trung tâm Nội thất Sun Plaza
Ngày 6/9/2019, Tập đoàn nội thất AKA Furniture Group chính thức khai trương Trung tâm Nội thất Sun Plaza toạ...
 
Căn hộ Hà Nội đậm chất Nhật
Căn hộ mang tông màu nâu xám chủ đạo với đồ nội thất làm từ gỗ sồi. Nhà có nhiều...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

20.47253 sec| 917.133 kb