Search
Thứ 6, 04/10/2019, 08:42 AM

Lương 20 triệu/tháng khó mua căn hộ 1,5 tỷ đồng ở TP HCM

(Bất động sản) - Tại buổi báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III diễn ra sáng 3/10, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, cho rằng căn hộ trên, dưới 1 tỷ đồng chỉ còn là giấc mơ đối với những người trẻ.

Trong 5 năm qua, giá căn hộ trung cấp (hạng B) và bình dân (hạng C) ở TP HCM chỉ tăng, không giảm. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình hàng năm cho phân khúc hạng B là 14% và hạng C là 12%. Với mức tăng này, giá căn hộ hạng B đã lên khoảng 36 triệu đồng/m2 và hạng C là 25 triệu đồng/m2. 

bc-png-5390-1570093682.png

Đơn vị: triệu đồng

Mặc dù giá tăng, thị trường TP HCM lại thiếu nguồn cung căn hộ hạng C. Theo nghiên cứu từ DKRA Việt Nam, nguồn cung hạng C chỉ còn khoảng 1% cho thị trường 9 tháng năm nay và đã giảm dần trong mấy năm qua. Thay vào đó, căn hộ hạng B dần áp đảo thị trường, tỷ lệ căn hộ hạng sang cũng cao hơn.

Ông Lâm cho biết, căn hộ hạng C là phân khúc dễ tiếp cận nhất với người trẻ, nhưng thị trường ngày càng khan hiếm thì cơ hội sở hữu càng mong manh, người mua càng khó tiếp cận. 

bc1-png-5635-1570093682.png

Theo tính toán từ DKRA Việt Nam, cơ hội cho người có thu nhập khoảng 15 - 20 triệu đồng/tháng mua căn hộ 1,5 tỷ đồng là khá "căng thẳng". Với giả định mỗi người có sẵn 750 triệu đồng thì sau khi trừ đi lãi vay, trả gốc... mỗi tháng số tiền còn lại chi tiêu chỉ khoảng 4 - 8 triệu đồng. Mức tiền này quá thấp cho sinh hoạt ở thành phố, chưa kể các phần phát sinh như tiền thuê nhà, khi đau ốm... Chưa kể, người trẻ làm sao để có sẵn 750 triệu đồng trước khi mua nhà cũng là bài toán cần tháo gỡ. 

Tổng giám đốc DKRA Việt Nam nhận định, giá nhà gấp 4 - 6 lần thu nhập bình quân hàng năm của người trẻ. Nếu thu nhập 20 triệu đồng/tháng, mua nhà 1 tỷ đồng thì người trẻ có thể đảm bảo được cuộc sống. Tuy nhiên, mức giá này không có ở TP HCM. "Vì vậy, chúng tôi không có câu trả lời làm sao người trẻ có thể mua được nhà", ông Lâm nói.

Ở góc độ công ty , ông Lâm đề xuất cơ chế cần có về Chương trình tài chính nhà ở lâu dài hoặc kết hợp thành một chương trình nhà ở quốc gia chỉ dành cho người mua nhà ở lần đầu. Với các dự án nhà ở , Nhà nước cần có cải tiến về quy trình, thủ tục phù hợp, đồng thời có cơ chế chính sách khuyến khích chủ đầu tư. Về quỹ đất, Nhà nước cần xem xét vấn đề quy hoạch, phải có khu dành cho loại hình nhà ở vừa túi tiền hoặc chương trình mua nhà lần đầu. Đặc biệt, Chính phủ cần có cơ chế đánh thuế bất động sản với những người sở hữu căn hộ thứ 2, thứ 3...


Thông tin dự án

Lực đẩy cho bất động sản phía Tây Hà Nội
Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội được xem là “mỏ vàng” nhưng vẫn đang bị bỏ ngỏ....
 
Sắp đấu giá cao ốc 43 triệu USD của Việt – Nga Vietsovpetro
Theo báo cáo, dự án đã xong phần thô 2 block nhà cao 32 tầng với tổng giá trị tài...
 
Du lịch châu Âu cùng UDIC Westlake
Duy nhất trong tháng 08, chỉ với 20% giá trị, khách hàng sở hữu ngay căn hộ UDIC Westlake hiện...
 
UDIC Westlake gấp rút hoàn thiện để chào đón cư dân từ Quý III/2019
UDIC Westlake khu chung cư cao cấp bậc nhất Tây Hồ đang bước vào những công đoạn hoàn thiện cuối...

Chính sách

Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
 
Lãi suất cho vay mua nhà xã hội 5%/năm
Quy định này có hiệu lực từ 4/3/2019 thay thế Quyết định số 117/QĐ-TTg ngày 22/1/2018 của Thủ tướng Chính...
 
TP.HCM đề xuất cho cán bộ công chức, viên chức được vay tối đa 600 triệu đồng mua nhà
Sở Tài chính TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan về việc nâng hạn mức...
 
Siết chặt tín dụng tiêu dùng vào bất động sản
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu siết chặt tín dụng với các dự án BOT, BT giao thông; kiểm...

Không gian đẹp

AKA Furniture Group chính thức khai trương Trung tâm Nội thất Sun Plaza
Ngày 6/9/2019, Tập đoàn nội thất AKA Furniture Group chính thức khai trương Trung tâm Nội thất Sun Plaza toạ...
 
Căn hộ Hà Nội đậm chất Nhật
Căn hộ mang tông màu nâu xám chủ đạo với đồ nội thất làm từ gỗ sồi. Nhà có nhiều...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
 
Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.42732 sec| 905.102 kb