Search
Thứ 3, 07/02/2017, 10:22 AM

Không dễ để Tp.HCM xây nhà ở xã hội 100 triệu đồng như Bình Dương

(Bất động sản) - Về việc Bí thư Đinh La Thăng cho rằng Tp.HCM sẽ học hỏi Bình Dương xây nhà ở xã hội (NOXH) 100 triệu đồng, một số chuyên gia BĐS trên địa bàn cho rằng, mô hình này rất khó áp dụng do sự chồng chéo trong quy hoạch và quản lý như hiện nay.

Không dễ để Tp.HCM xây nhà ở xã hội 100 triệu đồng như Bình Dương

Bình Dương làm được NOXH 100 triệu đồng do đầu tư vào quỹ đất có giá rất thấp (Ảnh minh họa)

Chuyên gia Lê Bá Chí Nhân nhận định, việc Bình Dương xây dựng thành công mô hình NOXH 100 triệu đồng/căn, Tp.HCM nên học hỏi về vĩ mô là đúng, nhưng về vi mô thì khó mà thực hiện được.

Thứ nhất, về quy trình thực hiện dự án, phải có đầy đủ các sở ban ngành khảo sát, thẩm định và phê duyệt trong thời gian rất dài. Thứ hai, Bình Dương thực hiện thành công là do việc đầu tư vào quỹ đất có giá rất thấp, căn hộ có diện tích nhỏ nên chủ đầu tư bán ra có lời.

Mặc dù, quỹ đất ở Tp.HCM còn rất nhiều như Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè, Thủ Đức, quận 9… nhưng giá chuyển mục đích sử dụng đất ở thành phố quá cao. Hơn nữa, nếu không tính toán kỹ sẽ phá vỡ quy hoạch.

Ông Nhân cũng cho biết, muốn làm được việc này, Tp.HCM phải có quy hoạch cụ thể, chứ không khéo trở thành “răng khểnh”, một bên là dự án cao cấp, trung bình, rồi một bên là NOXH. Tp.HCM không có một khu nào nào dành riêng cho sơ cấp, thấp cao hay cao cấp do không đồng bộ.

Giám đốc Công ty Xây dựng và Quản lý và Xây dựng BĐS Trường Phát, ông Trần Văn Dũng cho rằng, những năm gần đây, dự án tại các quận vệ tinh như quận 7, quận 2, quận 6, quận 12… cũng đua nhau mọc nhưng đa phần đều có giá “trên trời”, khiến những người có nhu cầu nhà ở thực không thể với tới. Do đó, Tp.HCM cần xây dựng NOXH như Bí thư Thăng đã đề cập để người dân có thể tiếp cận, đồng thời kéo giãn dân để giảm thiểu tình trạng kẹt xe.

Ông Dũng nói: “Nhưng để thực hiện được việc này, thành phố phải giảm thuế sử dụng đất cho các chủ đầu tư khi thực hiện các dự án NOXH, thủ tục pháp lý phải hết sức nhanh, gọn, ưu ái để họ dốc tâm xây dựng”.

Không dễ để Tp.HCM xây nhà ở xã hội 100 triệu đồng như Bình Dương

Bí thư Thành ủy Tp.HCM Đinh La Thăng đánh giá cao mô hình NOXH 100 triệu của Bình Dương

Phó Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Tp.HCM, ông Nguyễn Văn Đực cho biết: “10 năm trước tôi từng cảnh báo Tp.HCM việc quy hoạch không đồng đều các dự án, quỹ đất trên địa bàn. Tôi từng góp ý cho lãnh đạo thành phố, các Sở ban ngành thành phố nên học hỏi mô hình quy hoạch, xây dựng của Bình Dương nhưng dường như họ không quan tâm, không ghi nhận. Hiện nay, Bình Dương đã giao 5.000 căn NOXH giá rẻ cho người dân và đang tiếp tục xây thêm 10.000 căn nữa để phục vụ người thu nhập giá thấp”.

Ông Đực cũng cho biết, làm nhà cho người nghèo là trách nhiệm của nhà nước. Một số doanh nghiệp đã tự làm, xung phong làm nhưng khi thực hiện thì gặp rất nhiều khó khăn. Điển hình là việc dù rất nhiều doanh nghiệp sẵn sàng thực hiện xây nhà thương mại 25m2 giá rẻ nhưng các Sở, ban ngành không cho.

Trước đó, ngày 5/2, tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bình Dương, Bí thư Đinh La Thăng cho rằng, việc tổ chức lại không gian phát triển với đô thị đặc biệt 13 triệu dân như Tp.HCM rất quan trọng. Mô hình phát triển đô thị của Bình Dương đáng để Tp.HCM học tập, trước hết là kinh nghiệm tổ chức xây NOXH cho người thu nhập thấp, trong đó có mô hình NOXH 100 triệu đồng.


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.38227 sec| 1980.906 kb