Search
Thứ 2, 12/10/2015, 13:45 PM

Hà Nội: Cao ốc đua nhau mọc trên đất nhà máy di dời

(Bất động sản) - Những khu đất trống sau khi di dời nhà máy khỏi nội đô nay đã kín mít các tòa cao ốc, khu đô thị...khiến Hà Nội đã chật cứng người nay lại càng đông dân hơn, quy hoạch có nguy cơ méo mó.

Theo Quyết định số 130/QĐ - TTg ngày 23/1/2015 của Thủ tướng Chính phủ, việc di dời các cơ quan, đơn vị, cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường khu vực có phạm vi áp dụng đối với các cơ sở tại tất cả 11 quận nội thành của Hà Nội. Theo đó, đối tượng di dời là các cơ sở sản xuất công nghiệp, , cơ sở điều trị có mức độ ô nhiễm, truyền nhiễm, lây nhiễm cao hoặc sử dụng quá tải; các cơ sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp và các cơ quan, đơn vị nằm trong khu vực nội thành Hà Nội không phù hợp các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, gây mất cân đối về hạ tầng và kỹ thuật, giao thông, ô nhiễm môi trường…

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng nêu rõ việc sử dụng quỹ đất sau khi di dời như sau: Sau khi di dời, các chủ đầu tư cũ sẽ được Nhà nước ưu tiên xây dựng, phát triển các công trình công cộng, cây xanh, bãi đỗ xe, công trình hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị; tuy nhiên doanh nghiệp phải đảm bảo không làm gia tăng chất thải cho khu vực nội thành, đảm bảo cân bằng nhu cầu về hạ tầng xã hội, kỹ thuật và môi trường đô thị, không được phép dùng những khu đất này xây dựng chung cư cao tầng sai quy hoạch, gây ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị.

Thế nhưng, quan sát thực tế cho thấy, nhiều mảnh đất hậu di dời các cơ sở sản xuất hiện đang dần hình thành những dự án khu đô thị, khu chung cư cao tầng xây dựng vô cùng hoành tráng.

Đơn cử, tại mảnh đất số 250 Minh Khai (Hai Bà Trưng) trước là của Công ty CP May Thăng Long, sau khi di dời khu đất này đã trở thành dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, quy mô dự án gồm 3 tòa nhà, trong đó có 1 tháp văn phòng cao 25 tầng, 2 tháp chung cư cao 19 và 25 tầng, cùng với 5 tầng thương mại dịch vụ, 2 tầng hầm…

Hà Nội: Cao ốc đua nhau mọc trên đất nhà máy di dời
Khu đất trước đây là nhà máy Bánh kẹo Tràng An (số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy)
hiện đang được xây dựng thành 2 tòa chung cư và 1 tòa thương mại

Một trường hợp khác là khu đất nhà máy Bánh kẹo Tràng An (số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy) có diện tích khoảng 2,6 ha trước là đất của Nhà máy bánh kẹo Tràng An, sau đó Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu - GP.Invest đã hợp tác với chủ đất di dời nhà máy đến địa bàn huyện Quốc Oai tiếp tục sản xuất. Còn khu đất sau di dời đã được chuyển đổi mục đích sử dụng để xây công trình tổ hợp chung cư cao cấp, thương mại, văn phòng Tràng An Complex. Được biết, dự án này có quy mô gồm 2 tòa chung cư cao 23 – 29 tầng, 1 tòa thương mại 14 tầng, 11 căn Villas, 20 căn liền kề và khu trường học rộng 3.376m2…

Ngoài 2 trường hợp kể trên, còn rất nhiều khu đất di dời nhà máy khác cũng đang từng ngày lột xác thành cao ốc như nhà máy Dệt 8-3 trên phố Minh Khai giờ là khu đô thị Times City, Nhà máy công cụ số 1 tại Ngã Tư Sở hiện tại là khu căn hộ cao cấp Royal City...

Điều đáng nói là địa điểm nhà máy di dời hầu hết đều có vị trí ngay tại các nút cửa ngõ giao thông quan trọng vào nội thành. Sau khi trở thành khu đô thị, chung cư, có những dự án có quy mô dân số bằng một quận…khiến gia tăng dân số cơ học tại chỗ, tăng phương tiện đột biến. Đây cũng là một trogn những nguyên nhân chính dẫn đến ùn tắc giao thông nội đô.

Hà Nội: Cao ốc đua nhau mọc trên đất nhà máy di dời
Cụm nhà máy này chuẩn bị di dời khỏi nội đô, một dự án bất động sản mới sẽ thế chỗ sau đó

Tương lai, tình trạng cao ốc mọc lẫn chố khu đất di dời nhà máy được sẽ vẫn tiếp diễn. Điển hình như dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân) mà người dân hay gọi là khu “Cao - Xà – Lá” hiện cũng đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Trước thực trạng trên, trao đổi với PV báo điện tử Infonet, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam ông Phạm Sỹ Liêm bày tỏ băn khoăn: Nhà máy đã dọn đi theo quy hoạch nhưng việc sử dụng trở lại những mảnh đất này không biết có theo quy hoạch nào không?

Theo ông Liêm, đây là điểm còn nhiều mập mờ. Thực tế ở Hà Nội đã có khá nhiều dự án nhà ở được xây mới trên đất di dời nhà máy. Với quy mô hoành tráng, các khu đô thị, chung cư nhanh chóng biến thành cộng đồng cư dân đông đúc, lối vào chật chội, gây ách tắc giao thông…

“Tôi không hiểu quy hoạch thế nào, quy hoạch không phải chỉ dựa trên địa giới từng nhà máy mà còn nhìn rộng ra cả một khu vực. Tôi thấy rất nhiều khu vực không có quy hoạch, hoặc nếu có cũng không đúng.

Hà Nội và nhiều đô thị khác trên cả nước hiện chỉ quan tâm quy hoạch chi tiết tại các khu đô thị mới, còn các đô thị hiện hữu theo luật phải có quy hoạch cải tạo thành khu đô thị hiện đại, nhưng tại Hà Nội cứ chỗ nào hở ra là bị xây dựng chen vào, chưa thấy có quy hoạch cải tạo nào được công bố rộng rãi cho người dân biết”, ông Liêm nhận xét.

Hà Nội hiện đang thiếu nhiều không gian công cộng, do đó quy hoạch phải xem xét, tùy từng chỗ đất trống phù hợp mới được xây nhà ở, chứ không phải chỗ nào di dời cũng chấp thuận cho xây nhà cao tầng…

“Nếu theo nguyên lý thông thường ở các nước, quy hoạch phải do thị trường bất động sản thực hiện, nhưng ở Việt Nam, quy hoạch lại do thị trường bất động sản điều khiển. Đây là một nguy cơ, nên rất mong Nhà nước, Quốc hội quan tâm thấu đáo, nhất là trong Luật Quy hoạch sắp ra đời”, ông Liêm lưu ý thêm.

Còn KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội cho rằng, nếu Hà Nội không mạnh tay quản lý chặt chẽ quỹ đất sau di dời thì nguy cơ quy hoạch bị méo mó, nhiều chỉ tiêu quy hoạch sẽ không đạt được sẽ là điều diễn ra hiển nhiên.

Ông Nghiêm cũng chỉ ra rằng, trong quy hoạch chung Thủ tướng đã phê duyệt cũng nêu rõ các khu đất sau khi di dời cơ sở công nghiệp, nhà máy, trường học, bệnh viện… đều phải ưu tiên để xây dựng vườn hoa, công viên, bãi đỗ xe, công trình văn hóa và các dịch vụ công cộng...phục vụ của người dân.


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.41324 sec| 1997.367 kb