Search
Thứ 6, 18/03/2016, 09:28 AM

Giá vật liệu xây dựng "leo thang", giá nhà có khả năng sẽ tăng

(Bất động sản) - Chi phí đầu vào để phát triển nhà ở trong thời gian tới được dự báo sẽ tăng cao, kéo theo giá thành ngôi nhà có khả năng tăng lên. Do đó, người dân sẽ phải chịu mức giá đắt đỏ hơn khi mua nhà.

Trong những ngày gần đây, thị trường xây dựng xôn xao với thông tin giá thép tăng cao từ đầu tháng 3 đến nay. Thậm chí, có nhiều ý kiến cho rằng các nhà máy thép gần đây liên tục tăng giá và có hiện tượng găm hàng.

Tình trạng này được cho là Bộ Công thương mới đây là ra quyết định 862 áp dụng biện pháp tự vệ tạm thời đối với sản phẩm thép dài và phôi thép.

Điều này đã khiến giá mặt hàng này có những biến động mạnh trong những ngày qua. Mức thuế tạm thời đối với phôi thép là 23,3%, trong khi thép dài (thép cuộn và thanh) là 14,2% dưới dạng thuế nhập khẩu bổ sung. Trong khi trước đó, thuế nhập khẩu đối với thép dài 0%-5%, phôi thép là 10%. Hiện tại, giá thép tăng khoảng 3% so với thời điểm trước.

Nhiều người lo ngại rằng, biến động tăng của giá thép có khả năng sẽ ảnh hướng đến tình hình triển khai các dự án BĐS và tác động tới giá bán những dự án đang xây dựng dở dang trong bối cảnh mà tiền nhân công, lãi suất,… cũng đang được đội lên khiến chi phí đầu vào của dự án tăng lên.

Phó chủ tịch CLB BĐS Hà Nội Nguyễn Thế Điệp cho hay, thép và xi măng là yếu tố quyết định đến 40% việc cấu thành giá sản phẩm cho nên việc giá thép đang tăng lên chắc chắn rằng giá nhà ở cũng sẽ tăng.

Thép và xi măng đóng vai trò quan trọng đối với việc cấu thành sản phẩm, nhất là khi dự án đang triển khai xây dựng phần móng và phần trụ của dự án. Khi giá thép tăng lên, buộc các doanh nghiệp đầu tư xây dựng phải có sự cân đối về mức giá chào bán ra thị trường vì khi giá đầu vào tăng cao thì giá bán ra cũng phải tăng lên để cân đối cho doanh nghiệp.

Chẳng hạn như những dự án đang tiến hành xây dựng của Công ty CP Đầu tư VIC mới triển khai được một thời gian ngắn thì chi phí vật liệu như sắt thép là rất lớn.

Giá vật liệu xây dựng "leo thang", giá nhà có khả năng sẽ tăng
Các dự án BĐS đang xây dựng phải chịu giá thép cao

Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng Giám đốc của công ty này cho biết, họ đã phải nhập thép ngay tại công trường với giá cao hơn trong những ngày qua. Nhưng về giá sản phẩm của dự án có tăng lên hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác như vật liệu, vật tư, nhân công lao động…

Tuy nhiên, theo ông Hải thép là yếu tố chính và giá tăng lên sẽ tác động trực tiếp tới cấu thành giá xây dựng, khiến các đơn vị chủ đầu tư sẽ phải có những điều chỉnh phù hợp hơn và việc tăng giá bán sản phẩm là điều đương nhiên.

Theo một số ý kiến khác, đối với những dự án đã xây dựng xong phần thô thì sự biến động của giá thép lại không ảnh hưởng gì. Ví dụ, dự án KĐT Tân Tây Đô do Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Xuân Phương thì đa số các tòa nhà đã được xây dựng tới các tầng cao nên việc mức giá đưa ra cũng không có sự thay đổi.

Phó Giám đốc Công ty Xuân Phương Trần Trọng Khánh cho rằng, đối với những dự án đang bắt đầu xây dựng vì phần móng và trụ cần khối lượng rất nhiều thép nên giá bán ở những dự án này có khả năng tăng khi giá thép tăng. Còn những dự án đã hoàn thành hoặc sắp hoàn thành thì không bị ảnh hưởng gì nhiều.

Khó dự đoán được giá nhà tăng trong bao lâu

Giá vật liệu xây dựng "leo thang", giá nhà có khả năng sẽ tăng
Chuyên gia Ngô Trí Long

Có thể thấy, giá thép và những chi phí đầu vào của dự án BĐS đang bị biến động, nhiều chuyên gia và đại diện chủ dự án đều cho rằng có thể tác động tăng đến giá nhà. Nhưng giá nhà có tăng hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác, đặc biệt phụ thuộc vào chính các chủ dự án.

Động thái biến động tăng giá thép này có làm tăng giá nhà hay không là điều chưa thể nói trước được khi mà biện pháp tạm thời này của Bộ Công thương chỉ có hiệu lực ngắn tới tháng 10/2016.

Như vậy, việc giá thép tăng lên sẽ tác động đến sự hoạt động cũng như sự thanh khoản của BĐS, bởi giá tăng lên thì nhu cầu trên thị trường BĐS có thể sẽ theo xu hướng chờ đợi giá hạ xuống.

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long, giá bán BĐS tại nhiều dự án có thể tăng lên là điều chúng ta có thể thấy trước được, nhưng mức độ ảnh hưởng của nó tới thị trường thì rất khó lường trước bởi tăng trong thời gian ngắn hay lâu dài thì không thể dự đoán được vì nó còn phụ thuộc vào cung cầu trên thị trường BĐS.


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

3.25192 sec| 1997.492 kb