Search
Thứ 2, 11/07/2016, 11:26 AM

Địa ốc “dựa hơi” ngân hàng: Thấy sang bắt quàng làm…thương hiệu

(Bất động sản) - Gần như cứ mỗi tên tuổi của một ngân hàng nào lại có một hoặc nhiều phiên bản na ná trong lĩnh vực bất động sản. Từ chủ đầu tư đến sàn giao dịch đều cố tình “nương” theo tên ngân hàng để tạo ấn tượng.

Thấy sang bắt quàng làm… thương hiệu

Đầu năm 2016, một dự án chung cư được hình thành tại quận 8, TP.HCM mang tên Pega Suite được tiếp thị rình rang trên mạng với nhiều mức giá khác nhau. Dự án được giới thiệu hoành tráng từ đơn vị thi công, cho vay vốn. Đặc biệt là đơn vị chủ đầu tư dự án luôn được niêm yết với cái tên PV Comland.

Chủ đầu tư đã rất khéo léo “sắp xếp” thương hiệu để dễ tạo sự liên tưởng. Thực chất, không hề có sự liên quan giữa hai thương hiệu này. Theo tìm hiểu của Dân Việt, PV Comland là tên viết tắt của Công ty Cổ phần đầu tư Phương Việt, một tên tuổi thuộc vào hàng lạ lẫm của thị trường địa ốc. Thậm chí, doanh nghiệp này còn không có trang web niêm yết thông tin. Sức khỏe tài chính của công ty này cũng rất… bí ẩn.

Vietcombank, có lẽ là cái tên ngân hàng bị “ké” nhiều nhất. Trên mạng từ lâu đã xuất hiện hẳn thương hiệu Vietcomland, một trang môi giới, giao dịch bất động sản hoạt động công khai nhiều năm nay mà không có sự liên quan gì đến ngân hàng này.

Một tên tuổi khác, là Vietcomreal thậm chí có logo, màu sắc gần như rập khuôn thương hiệu Vietcombank. Đây là thương hiệu của Công ty Cổ phần Địa Ốc Việt. Quá trình xây dựng tên na ná ngân hàng của doanh nghiệp này “ngoạn mục” hơn nhiều. Đại gia bất động sản này được thành lập năm 2007, khi đó vốn điều lệ ban đầu của Vietcomreal là 100 tỷ đồng, trong đó Vietcombank góp 11 tỷ đồng – tương ứng 11% vốn. Đến năm 2015, ngân hàng này đã thoái toàn bộ vốn tại Vietcomreal và không còn sự liên quan nào giữa hai bên.

Địa ốc “dựa hơi” ngân hàng: Thấy sang bắt quàng làm…thương hiệu

Dự án Jamona City của Sacomreal, một thương hiệu không còn liên quan đến Sacombank

Tuy nhiên, Vietcomreal cho thấy rõ sự toan tính khôn ngoan bằng cách lôi kéo được ông lớn ngân hàng để xây dựng và thừa hưởng được một thương hiệu vô cùng ấn tượng. Giá trị thương hiệu của Vietcomreal nằm ở dự án “khủng” khu căn hộ cao cấp Riva Park tại quận 4 – TP Hồ Chí Minh cùng Aqua Luxury trong thời gian gần đây.

Chiếc áo không làm nên nhà sư

Một tên tuổi khác từng có sự liên quan đến ngân hàng ngay từ đầu là Sacomreal. Lúc đầu, pháp nhân này có liên quan đến Sacombank và các thành viên gia đình Đặng Văn Thành. Sau cuộc thoái vốn của Sacombank, Sacomreal loay hoay trong cuộc thanh toán các khoản nợ, trong đó có khoản nợ 500 tỷ đồng của đại gia này. Sau kế hoạch phát hành cổ phiếu, giữa năm 2015, Sacomreal đã phải chuyển nhượng dự án Khu đô thị Celadon City cho đối tác Gamuda Land Viet Nam với mức giá được cho là 1.400 tỷ đồng. Hiện tại, cơ cấu vốn của Sacomreal hoàn toàn không có sự liên quan đến ngân hàng Sacombank.

Tổng dư nợ 2015 của Sacomreal  là 1.900 tỷ đồng trong khi doanh nghiệp đặt mục tiêu sau thuế 2016 khá khiêm tốn là 165 tỷ đồng. Sacomreal cũng là một trong những ông lớn có lượng tồn kho “khủng” lên đến gần 2.740 tỷ đồng, chiếm 55% tổng tài sản.

Dự án gần đây nhất của Sacomreal là dự án nhà ở Luxury Home tại quận 7 gặp “sự cố” với gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng. Theo phản ánh của các hộ dân, khi mở bán, các nhân viên sales hứa sẽ giúp họ tiếp cận gói vay này. Tuy nhiên, đến cuối cùng, rất nhiều hộ bị “mắc kẹt” bên trong dự án do không vay được gói 30 nghìn tỷ, không có khả năng thanh toán theo lãi suất thương mại, cũng không thể rút lui vì đã ký hợp đồng.

Dự án này thuộc diện nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp với nhiều ràng buộc về đối tượng đủ điều kiện. Nếu chủ đầu tư bán theo diện nhà ở thương mại, có thể sẽ gặp rắc rối về thủ tục pháp lý. Ngoài ra, Luxury Home là một phần trong Jamona City, dự án đang nằm trong danh sách thế chấp ngân hàng, tương tự như  dự án Khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm của chủ đầu tư này.

Trong nỗ lực tiêu thụ căn hộ dự án Luxury Home, chủ đầu tư vừa thông báo mức chiết khấu lên đến 10,6%.  Điều này cho thấy sức ép “dòng tiền” của Sacomreal trong thời điểm hiện tại là rất lớn. Và thương hiệu gốc gác ngân hàng, chưa bao giờ là sự bảo chứng cho năng lực tài chính của doanh nghiệp này.

Một chuyên gia tài chính phân tích với Dân Việt: Luật Các tổ chức tín dụng đã quy định rõ, các tổ chức tín dụng không được kinh doanh lĩnh vực bất động sản. Các chính sách của nhà nước gần đây cũng buộc các ngân hàng và tổ chức tín dụng thoái vốn ra khỏi các doanh nghiệp bất động sản. “Điều này có nghĩa là các thương hiệu na ná ngân hàng hoàn toàn không liên quan gì đến các ngân hàng và không thể bảo chứng cho năng lực của doanh nghiệp bất đóng sản đó. Người mua nhà cần thẩm định kỹ năng lực của chủ đầu tư để tránh rủi ro chứ không nên cảm tính lựa chọn dựa vào tên thương hiệu”- vị này nói.

 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.61578 sec| 1984.742 kb