Search
Thứ 7, 11/07/2015, 08:40 AM

Đầu tư nhà ở xã hội: Lựa chọn an toàn của các "ông lớn"

(Bất động sản) - Hiện nay, nhà ở xã hội đang có sức hút đối với những nhà đầu tư, nhất là nhà đầu tư lớn dù loại hình này từng được xem là kém hấp dẫn trên thị trường bất động sản (BĐS) trước đây.

Ở phía Bắc có thể kể tới những tên tuổi lớn tham gia đầu tư xây dựng nhà ở như Tổng công ty Viglacera, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô, Tổng công ty HUD, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico)... Tai khu vực phía Nam là N.H.O, Đức Khải và mới đây là Cường Thuận IDICO, một tên tuổi lớn trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng giao thông vận tải tại Đồng Nai cũng gia nhập vào phân khúc này.

Phó tổng giám đốc Handico Nguyễn Tử Quang cho biết, nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu bức thiết và rất lớn của người dân và đây cũng là chủ trương chính của TP. Hà Nội. Hiện nay, Tổng công ty đang lên kế hoạch thực hiện 2 dự án nhà ở xã hội tại Bắc An Khánh và Kim Chung. Trong đó, dự án tại Bắc An Khánh được xây dựng trên quy mô 18,5 ha với 27 tòa nhà, trường học; dự án tại Kim Chung có tổng diện tích 5,1 ha với hơn 1.000 căn hộ.

Có thể thấy, những dự án nhà ở xã hội hiện tại không còn nhỏ lẻ, manh mún hay “bơ vơ” giữa cánh đồng, hạ tầng không được kết nnhư trước mà thay vào đó là các dự án có quy mô lớn với hạ tầng kết nối đồng bộ. Đơn cử như tại Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) của chủ đầu tư Viglacera, khu nhà ở thương mại và nhà ở xã hội khó phân biệt bởi cùng chung hạ tầng.

Trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc lo ngại những điều kiện đặt ra với người mua nhà ở xã hội sẽ làm hạn chế lượng khách hàng, các “ông lớn” lại nhận định, đối tượng khách hàng của phân khúc này là những người có nhu cầu thật, mong mỏi có một nơi an cư, khả năng tài chính có hạn nên đã là khách hàng của loại nhà này thì chắc chắn sẽ mua.

Đầu tư nhà ở xã hội: Lựa chọn an toàn của các "ông lớn"
Tuy đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội có thấp nhưng an toàn và ổn định hơn dự án nhà ở thương mại. Ảnh: Lê Toàn

Còn tại Tp.HCM, nhà ở xã hội vẫn đang phải “trầy trật” cạnh tranh với nhà thương mại giá re. Đơn cử, Địa ốc Hoàng Quân đã và đang thực hiện hàng loạt dự án nhà ở xã hội từ Tp.HCM tới Nha Trang, Đồng Nai... nhưng tín hiệu khả quan từ những dự án này vẫn chưa lộ diện. Không giống như Tp.HCM, địa điểm xây dựng nhà ở xã hội của Hoàng Quân tại những tỉnh thành khác thường có vị trí đẹp nhưng có bán được hàng hay không phải chờ kết quả từ thị trường.

Tại tỉnh Đồng Nai, Cường Thuận IDICO cũng đã quyết định lấn sân sang xây dựng nhà ở xã hội với dự án đầu tiên ở phường Tam Hòa, TP. Biên Hòa. Dự án có quy mô 532 căn hộ với tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng. Trong đó, 50% là cho thuê mua, 50% cho thuê. Mặc dù quy mô dự án chưa quá lớn nhưng với việc một “ông lớn” trong lĩnh vực giao thông chuyển sang xây dựng nhà ở xã hội đã cho thấy loại hình này bắt đầu có sức hút.

Hiện nay, nhà ở xã hội không còn bó hẹp là chung cư mà loại hình nhà chia lô cũng đang dần trở nên phổ biến, đặc biệt là ở các tỉnh. Điển hình, tại TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp, Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà và Khu công nghiệp Đồng Tháp (Hidico) đã phối hợp cùng Công ty Đô thị Sen Vàng xây nhà liền kề 2 tầng trên quy mô từ 50-70m2 với giá bán từ 350 triệu đồng/căn.

Ông Nguyễn Tiến Ngân, Tổng giám đốc Hidico đã lý giải về việc xây nhà xã hội dạng liền kề mà không xây dựng tòa nhà chung cư. Theo ông Ngân, cả TP. Cao Lãnh không có tòa nhà nào, xây chung cư bán cho ai? Tại đây muốn bán được phải là nhà liền kề và ở trong nội đô.

Theo đánh giá của đại diện BIDV Đồng Tháp, chắc chắn loại hình nhà xã hội dạng này sẽ bán tốt ở Đồng Tháp nên BIDV sẵn sàng tài trợ vốn đầu tư.

Một chuyên gia trong ngành địa ốc đánh giá, đầu tư nhà ở xã hội chỉ khó khăn giai đoạn đầu do được nhiều ưu đãi nên việc thẩm định hồ sơ sẽ chặt chẽ hơn nhiều so với dự án nhà ở thương mại. Nhưng khi đã “qua ải” này, mọi thứ sẽ vào được guồng quay.

Vốn đầu tư đã có nguồn vay ưu đãi từ hoặc gói hỗ trợ, nhiệm vụ của chủ đầu tư là quản lý thật tốt dự án và đưa ra chính sách, giá bán hợp lý. Thêm nữa, nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn và ổn định nên so với những dự án nhà ở thương mại, đầu tư vào phân khúc này vẫn là kênh đầu tư ít rủi ro hơn cho các chủ đầu tư.


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.65086 sec| 1981.602 kb