Search
Thứ 4, 02/11/2016, 14:05 PM

Đánh thuế tài sản: Cần cân nhắc kỹ

(Bất động sản) - Bộ Tài chính dự định đánh Thuế Tài sản mang tính trực thu, đánh vào những người có tài sản lớn, sở hữu nhiều với mục đích chính là giảm nạn đầu cơ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, chính sách này trước khi áp dụng cần phải thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng.

Sợ “đánh” nhầm

Đại diện Bộ Tài chính cho hay, việc đánh thuế tài sản cần phải xây dựng luật, và cần Quốc hội cho vào chương trình xây dựng luật của Quốc hội. 

“Định hướng là sẽ nghiên cứu thuế tài sản áp dụng với nhà cửa và một số loại tài sản khác”, đại diện Vụ ngân sách Nhà nước nói.

Dù chỉ là định hướng, nhưng thông tin này nhận được sự quan tâm lớn của dư luận. Theo tìm hiểu của Pv, hầu hết các ý kiến đều đồng tình, ủng hộ.

Đánh thuế tài sản: Cần cân nhắc kỹ

Đánh thuế tài sản: Cần thận trọng, cân nhắc kỹ. Ảnh minh họa

Tuy nhiên, một số ý kiến người dân lo ngại, nếu không thận trọng, chính sách sẽ không “chạm” tới mục đích tốt đẹp là hạn chế đầu cơ BĐS, tránh “bong bóng” cho thị trường BĐS.

Ở góc độ người dân, chị Lê Thu Châu (Linh Đàm, Hà Nội) , việc thu thuế tài sản là giải pháp tốt, tuy nhiên cũng cần cân nhắc việc thực hiện. Chị Châu đưa ra dẫn chứng, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM… có nhiều nhà mua hai căn hộ thì diện tích cũng chỉ xấp xỉ 100m2. Trong khi đó, có người mua một căn nhà lên tới vài trăm mét vuông.

“Với việc đánh thuế từ nhà thứ 2, thứ 3 mà không cân nhắc đến diện tích sẽ không tạo nên sự công bằng cho người dân, như vậy sẽ khó tạo được sự đồng thuận trong dư luận”, chị Châu nói.

Chị Phương Liên (Thanh Xuân, Hà Nội) lo ngại, nếu không xem xét cụ thể, sắc thuế này lại khiến tăng thêm gánh nặng, bởi không ít người mua, đầu tư thêm căn nhà thứ 2, 3 đa phần là nguồn tiền đã chịu thuế.

Bày tỏ sự ủng hộ với việc xây dựng thuế tài sản với nhà, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng hiện nay, thực trạng nhà ở không phải chịu thuế, mà thay vào đó mới chỉ đánh vào đất với tỷ suất khá thấp là 0.03% theo bảng giá đất của Nhà nước.

Theo ông Võ, để chống đầu cơ, các nước khác trên thế giới đã áp dụng chính sách giá thấp, thuế cao bằng cách áp cả thuế đất và nhà cho các trường hợp 2 - 3 nhà trở lên, theo nguyên tắc từ 1 - 1.5% giá trị thị trường. Việt Nam lại lựa chọn mức thuế thấp giá cao. Như thế rất mất cân đối với thu nhập và tạo ra những hệ quả xấu, tiêu cực trong phát triển .

Lo bỏ sót

Các chuyên gia đều cho rằng, việc xây dựng chính sách này là cần thiết, nhưng khâu thực hiện cần giải quyết được những bài toán như làm sao đánh thuế mà không cản trở hoạt động của doanh nghiệp, làm sao để tránh được tình trạng “lách” luật, xác định chủ sở hữu BĐS dựa trên cơ sở nào v.v...

Hiện nay, Luật Quản lý đất đai, nhân khẩu ở Việt Nam còn lỏng lẻo, đang còn phải sửa đổi, nâng cấp. Chính vì vậy, nếu thực hiện thu thuế tài sản sẽ có vô vàn cách lách luật.

Theo các chuyên gia BĐS, dữ liệu đất đai ở Việt Nam hiện nay chưa có nên việc xác định được không có sự liên thông, nên để xác định một người có 2 - 3 căn nhà là không dễ. Trong khi đó, cơ sở dữ liệu quốc gia về quản lý nhân khẩu vẫn đang hình thành nên sẽ rất khó để cơ quan thuế thu thuế.

Vấn đề nữa cũng khiến dư luận lo ngại, đó là một người sở hữu một căn nhà và đứng tên sở hữu, nhưng lại để cho người thân như vợ, con, cha mẹ đứng tên, thì cơ quan thuế cũng khó có căn cứ để đánh thuế.

“Khi bị đánh thuế, có thể cho người thân đứng tên. Và không loại trừ, khi thực hiện thì người mua nhà bắt tay ngầm với cán bộ thuế để kê khai chỉ mua một nhà”, một chuyên gia BĐS bình luận.

Tuy vậy, cũng có những ý kiến trái chiều cho rằng, ngoài nhà ở còn có nhiều loại tài sản khác có giá trị lớn, thậm chí lớn hơn giá trị của nhiều loại nhà như ô tô, máy bay, tàu thủy, du thuyền… Nếu chỉ áp dụng thuế tài sản đối với nhà ở thì chưa bảo đảm tính hợp lý, công bằng của một sắc thuế.

Thực tế, đích cuối của những biện pháp mà lãnh đạo Bộ Tài chính đề ra là triệt tiêu nạn đầu cơ BĐS. Đồng thời, các chính sách này cũng sẽ khiến giới đầu cơ BĐS “chùn tay” và sẽ không còn mặn mà với việc “đánh quả” ngắn hạn.


Thông tin dự án

Cận cảnh về siêu đô thị thông minh hơn 4 tỷ USD Nhật Tân – Nội Bài trong tương lai
Dự kiến tháng 10 năm 2018 liên doanh BRG Sumitomo sẽ khởi công xây dựng Dự án thành phố...
 
Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam sẽ chạy qua những tỉnh nào?
Với chiều dài dự kiến hơn 1.500km, tuyến đường sắt mới sẽ chạy qua 20 tỉnh thành, gần 60% đi...
 
Bộ GTVT chốt phương án Hoa Sen để thiết kế nhà ga Cảng hàng không quốc tế Long Thành
Bộ Giao thông vận tải vừa có văn bản gửi Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) thống...
 
Xây dựng đường sắt cao tốc Bắc - Nam từ 2020
Giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2030, Bộ Giao Thông vận tải được giao nghiên cứu triển khai xây...

Chính sách

Nếu căn nhà bạn thuộc 11 trường hợp dưới đây bạn sẽ hoàn toàn được miễn thuế tài sản dù giá trị lớn hơn 700 triệu
Dự thảo thuế tài sản đối với căn nhà trên 700 triệu đang khiến đông đảo dư luận quan tâm....
 
Chuyên gia nói gì về đề xuất đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng?
Nhiều chuyên gia cho rằng thuế tài sản là hợp lý, công bằng cho mọi thành phần kinh tế. Tuy...
 
Ai sắp ký hợp đồng mua nhà cần biết quy định này của Ngân hàng Nhà nước
Kể từ ngày 15/11, theo quy định của Thông tư số 13 do Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành...
 
Bất động sản Hà Nội: Đất nền Hoài Đức vì sao
Giá đất khu vực Hoài Đức bất ngờ tăng cao nhờ những thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng giao...

Không gian đẹp

Ngắm 2 công trình của Việt Nam vừa đoạt giải
Liên hoan kiến trúc thế giới lần thứ 10 vừa diễn ra tại Berlin, Đức. Đây là sự kiện được...
 
Căn hộ 37 m2 rộng rãi nhờ thiết kế hợp lý
Một căn hộ có diện tích không lớn, chỉ 37 m2, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi nhờ thiết...
 
3 lưu ý khi chọn sơn cho nhà ở
Khi thi công nhà ở, đừng nên xem nhẹ việc chọn sơn. Vì đây vốn là lớp ngoài quan trọng,...
 
5 điều cần lưu ý khi bố trí phòng tắm trong phòng ngủ
Ngày nay, để tiết kiệm diện tích, nhiều gia đình thường bố trí phòng tắm ngay trong phòng ngủ. Cách...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

1.26312 sec| 1243.383 kb