Search
Thứ 5, 12/11/2015, 09:13 AM

Căn hộ nhỏ, giá thấp tại Tp. HCM lại khan hàng

(Bất động sản) - Theo Sở Xây dựng Tp. HCM, tính đến nay, TP đã cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ của 11 dự án với quy mô 6.184 căn, có nghĩa tăng lên 7.810 căn.

Thế nhưng, trong 9 tháng qua không có hồ sơ mới xin chuyển đổi nhà ở thương mại diện tích lớn thành diện tích nhỏ. Các dự án căn hộ nhỏ, có giá thấp trên thị trường đều đã bán hết hàng. Do đó, phân khúc này đang phải đối mặt với nguy cơ khan hàng trong thời gian tới.

Căn hộ giá trung bình và thấp chiếm khoảng 30% thị phần trên thị trường, nhưng hiện nay, phần lớn đã bán hết hàng. Theo ông Nguyễn Đăng Khoa, đại diện chủ đầu tư Dự án Tecco Green Nest (quận 12), Block C của dự án dù không được vay gói 30 nghìn tỷ đồng như các block trước đó, song cũng chỉ còn vài căn. Hiện tốc độ bán hàng rất thuận lợi.

Nếu như trước đây, các căn hộ xấu như căn ở gần hộp kỹ thuật hay gần hố rác còn phải giảm giá, rồi khuyến mại đủ kiểu, nhưng nay tất cả đều bán được. Chính sách của Tecco là bán hàng tăng dần giá, vì vậy những người mua trước thường có lợi thế hơn trong việc chọn căn hộ ưng ý và cả giá cả. Với căn hộ trên 50 m2 có giá trên 700 triệu đồng/căn, do đó dự án được đánh giá là khá hợp lý với khách hàng thu nhập thấp.

Căn hộ nhỏ, giá thấp tại Tp. HCM lại khan hàng
Phần lớn các dự án giá thấp và các căn hộ nhỏ gần như đã được bán hết. Ảnh: Lê Toàn

Tổng giám đốc Công ty Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa cho hay, phân khúc trung bình và giá thấp hiện nay đang bán hàng rất tốt. Có khách hàng mua 2 - 3 căn, thậm chí có người mua 10 căn. Họ mua có, mua đầu tư có. Hiện thị trường đang chứng kiến sự trở lại của nhà đầu tư thứ cấp. Nhưng ông Nghĩa cũng khuyến cáo rằng, người mua nhà hãy là khách hàng thông minh, bởi dự án đắp chiếu vẫn đầy rẫy, dự án trên giấy vẫn cũng không ít. Vì thế, người mua phải lựa chọn chủ đầu tư uy tín, nên đọc kỹ hợp đồng và xem “tiền sử” chủ đầu tư có bàn giao nhà chậm không hoặc có dự án nào đình trệ hay không.

"Phân khúc trung bình và giá thấp hiện nay đang bán hàng rất tốt. Có khách hàng mua 2 - 3 căn, thậm chí có người mua 10 căn. Họ mua tiêu dùng có, mua đầu tư có"

Không chỉ căn hộ để bán mà ngay cả căn hộ nhỏ cho thuê mua trên địa bàn Tp. HCM hiện cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Được biết, đầu tháng 11/2015, Block B Dự án Lê Thành Tân Tạo với trên 600 căn hộ theo hình thức thuê mua 49 năm đã được mở bán và rất nhiều khách hàng đặt mua.

Theo anh Châu, một khách hàng mua căn hộ 22A tại dự án này cho hay, gia đình anh đã có nhà nhưng mua căn hộ này để cho thuê coi như bỏ tiết kiệm và nếu có khách mua lời đôi chút sẽ bán lại. Theo đó, anh chọn căn tầng thấp và thoáng mát để dễ cho thuê và dễ bán.

Trong khi đó, anh Hoàn, một khách hàng đang sở hữu căn hộ giá thấp cũng cho biết, mặc dù mới nhận nhà hơn 1 năm, song đã có người trả chênh 40 triệu đồng. Anh lý giải, sở dĩ khách trả chênh vì nếu mua căn mới thì cũng hơn 1 năm mới nhận nhà, mà tính ra tiền thuê cũng mất 30 triệu đồng, vì vậy thêm 10 triệu đồng nữa để mua lại vào ở ngay. Đây cũng là lý do khiến nhiều người đổ xô mua căn hộ giá thấp mà không ngần ngại.

Qua tìm hiểu được biết, tại các dự án có mức giá hợp lý thì các căn hộ nhỏ gần như đã được bán hết, chẳng hạn như dự án Topaz Garden (quận Tân Phú), Hưng Ngân Garden (quận 12),… Được biết, những khách hàng mua được căn hộ nhỏ tại các dự án này với giá 13,5 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã có thể bán chênh kiếm lời.

Một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS nhận định rằng, đối với phân khúc căn hộ giá thấp thì đây là cơ hội rất tốt cho những người mua để ở, bởi nhà đầu tư thứ cấp đã quay lại thị trường. Sau những thất bại, giờ đây họ đã rút ra bài học và chắc chắn có nhiều kinh nghiệm hơn những người mua để ở.


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.96989 sec| 1980.992 kb