Search
Thứ 3, 06/10/2015, 19:30 PM

Bất động sản Hong Kong có dấu hiệu hạ nhiệt

(Bất động sản) - Cơn sốt kéo dài nhiều năm của bất động sản Hong Kong đã bắt đầu có những dấu hiệu hạ nhiệt đầu tiên. Các chuyên gia dự báo sự sụt giảm về lượng giao dịch sẽ sớm lan ra toàn thị trường.

Theo một mới đây của công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL), doanh số bán bất động sản Hong Kong trong tháng 7 đã giảm 27,8% so với tháng trước, đồng thời rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 17 tháng qua. Các chuyên viên phân tích thị trường của JLL cho rằng sự sụt giảm này là do tình trạng thiếu hụt các dự án mới mở bán trên thị trường sơ cấp.  

Tuy nhiên, dù lượng giao dịch sụt giảm, giá bán trong tháng 8 vẫn nhích thêm 1,1% so với tháng 7 và tăng 12,3% so vớ cùng kì năm trước. 

Bất động sản Hong Kong có dấu hiệu hạ nhiệt
Bất động sản Hong Kong đã bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt sau thời gian dài nóng sốt

Trong khi đó, hãng tài chính JP Morgan giá nhà tại Hong Kong có thể sẽ giảm 5 -10% trong vòng 3 năm tới, khi thị trường địa ốc chững lại do doanh số bán lẻ sụt giảm và ảnh hưởng từ suy thoái ở Đại Lục.  

Ông Cusson Leung – Giám đốc nghiên cứu thị trường bất động sản của JP Morgan nhận định: “Doanh số bán lẻ ghi nhận xu hướng giảm, các thương hiệu quốc tế đang cân nhắc các biện pháp củng cố thị trường ở Hong Kong. Năm 2016 sẽ là một năm khó khăn hơn so với năm nay. Giá nhà có thể sẽ giảm.” 

Đồng tình với quan điểm trên, ông Derek Chan – Giám đốc nghiêm cứu của công ty bất động sản Ricacorp cho biết: “Đà tăng trưởng giá nhà đang chịu áp lực lớn. Nếu tình trạng này kéo dài, nhiều khả năng giá nhà sẽ giảm nhẹ.” 

Trong tháng 7, lượng khách du lịch từ Trung Quốc Đại Lục đến Hong Kong đã giảm 9,8% so với cùng kì năm trước. Doanh số bán lẻ cũng tiếp tục đà suy giảm trong 5 tháng liên tiếp.  

Phân khúc duy nhất duy trì được sức nóng là bất động sản hạng sang do tầng lớp người giàu vẫn rất quan tâm đến các bất động sản thuộc loại hiếm, nằm ở các vị trí đắc địa nhất. Đơn cử, theo báo cáo của JLL, một căn nhà trên đỉnh núi Thái Bình nổi tiếng ở Hong Kong vừa được bán với  giá 151.653 HKD (19.500 USD) mỗi foot vuông. 

Các nhà phát triển bất động sản thuộc phân khúc cao cấp dường như không bị ảnh hưởng bởi những biến động gần đây của thị trường và vẫn đang tích cực triển khai các hoạt động đầu tư mới. Theo tờ Bưu điện Hoa Nam buổi sáng, tập đoàn K Wah International vừa vượt qua 12 công ty khác để trúng thầu một khu đất ở Đại Bộ, Hong Kong với giá 3,03 tỉ HKD (390 triệu USD), dù mức giá trung bình trên thị trường chỉ vào khoảng 2,5 – 2,8 tỉ HKD (320 – 360 triệu USD).   


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.17820 sec| 1969.242 kb