Search
Thứ 5, 02/09/2021, 10:45 AM

“Ai hạ giá đất nền 10- 20%, tôi mua ngay”

(Bất động sản) - Đó là khẳng định của anh V (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) khi đang nắm trong tay số tiền nhàn rỗi kha khá, và vẫn nhờ môi giới tìm đất bán hạ giá để gom vào.

 

Cũng như một số nhà đầu tư có sẵn dòng tiền khác trên thị trường, mấy tháng nay, anh V vẫn âm thầm đi "săn" hàng ngộp, hàng bán dưới giá vốn để mua vào. Tuy nhiên, gần 2 tháng nhờ môi giới "thân thiết", anh V vẫn chưa mua được BĐS như kì vọng.

Theo nhà đầu tư này, thời điểm này là cơ hội để đi săn BĐS giảm giá, nhưng gần như đất nền không giảm giá như mình tưởng. "Lúc này, chỉ cần nền nào tại Tp.Thủ Đức giảm giá 10-20% so với giá thời điểm trước Tết là tôi mua ngay", anh V cho hay.

Có sẵn dòng tiền nhưng theo cách anh V nói, để kiếm được BĐS giảm giá lúc này là không phải dễ. Dường như các nhà đầu tư nắm BĐS cũng đang "ở yên" theo dịch và chờ đợi thị trường. Theo anh V, trong tháng 7/2021, môi giới nhắn có nền đất giảm 50 triệu đồng tại P.Long Phước nhưng khi xem miếng đất trên sổ thì không được đẹp, hẹp hậu, đường xe máy….nên anh không mua. "Hiện tại, tôi vẫn nhờ môi giới quen tìm hàng tốt, giá tốt để mua vào. Nhưng tính ra, hơn 2 tháng nay tôi vẫn chưa mua được. Các nền đất ưng ý gần như giữ giá hoặc giá cao hơn 15-20% so với giá trước Tết", nhà đầu tư này cho hay.

Theo tính toán của anh V, nếu mua được lô đất hạ giá từ 10-20% ở thời điểm này nghiễm nhiên mình giá hời được khoản hạ giá đó, mà không phải thời điểm nào cũng có thể mua được. Chẳng hạn, nền đất giá trị 1 tỉ đồng, giảm 20%, nghĩa là giảm được 200 triệu. Nếu gửi số tiền 1 tỉ đến thời Tết thì chỉ lời được khoảng 50 triệu đồng. Mua thời điểm này, nếu cuối năm ra hàng với giá 1 tỉ vẫn lời được 20% này, còn nếu với nhà đầu tư vay ngân hàng thì vẫn lời khoảng 15%. Trường hợp thị trường ổn, cuối năm nếu bán ra sẽ cao hơn giá trị 20%. Cho nên với nhà đầu tư có dòng tiền sẵn sẽ không thiệt đi đâu nếu mua được BĐS giảm giá.

Theo cách anh V nói thì, với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực đầu tư đất nền của mình, đất nền là phân khúc rất khó giảm giá sâu. Có chăng chỉ chững giá lại một thời gian rồi sẽ bật dậy tăng giá nhanh, nhất là khi được trợ lực bởi yếu tố hạ tầng giao thông, quy hoạch.

 “Ai hạ giá đất nền 10- 20%, tôi mua ngay”  - Ảnh 1.

Ảnh: Minh hoạ

Theo các chuyên gia, đa số các nhà đầu tư có kinh nghiệm, chuyên nghiệp khi đầu tư BĐS đều tính đến thị trường trong tương lai, nên lúc khó khăn, ai cũng dè dặt thì những nhà đầu tư có tiền lại vô cùng mạnh dạn để "săn" hàng. Họ cũng là những người đã từng trải qua nhiều giai đoạn biến động của thị trường BĐS.

Chia sẻ mới đây, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho hay, những nhà đầu tư chuyên nghiệp họ có khả năng tài chính tốt nên có phương án dự phòng cho những rủi ro xảy ra trong quá trình đầu tư. Đây là đối tượng nắm rõ được chu kì lên xuống của thị trường BĐS, việc giá BĐS sẽ tăng trưởng như thế nào. Cho nên bên cạnh việc giữ tài sản để chờ cơ hội sau dịch, nếu có tiền những nhà đầu tư này vẫn âm thâm "gom" hàng tốt. Có thể giá chỉ cần giảm 5-10% là họ vào mua ngay. Dĩ nhiên là có dòng tài chính nhàn rỗi, không phải đi vay ngân hàng.

Nhưng ở bối cảnh thị trường hiện nay, đa số nhà đầu tư có hàng vẫn đang "gồng" và chờ đi qua, cho nên để mua được BĐS giảm giá cũng không phải dễ. Theo các chuyên gia, lúc này, nhà đầu tư thường sẽ nắm giữ và chờ phục hồi hơn là chấp nhận bán nhanh, với giá thấp hơn thị trường. Tất nhiên vẫn còn một bộ phận nhỏ chủ nhà chấp nhận bán đi các sản phẩm tốt với mức giá điều chỉnh, nhằm thu về dòng tiền phục vụ các nhu cầu khác.

Chia sẻ tại tọa đàm mới đây, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia cho hay, thị trường hiện nay đã xuất hiện những giao dịch "chốt" ở mức giảm giá 20-30%. Nhưng chúng ta chưa nhìn thấy xu hướng giảm giá trên thị trường, là do nhóm nhà đầu tư đang "kẹt" tiền trong bất động sản và nhóm người sẵn tiền để mua đang chờ nhau. Đây là bài toán "cân não" giữa người mua và kẻ bán. Theo ông Hiển, dễ nhận thấy nhóm người sẵn tiền muốn tranh thủ cơ hội những nhà đầu tư khác đang "ngộp" để mua vào với giá tốt, tin rằng bất động sản sẽ phải giảm giá và chờ.


 

Thông tin dự án

3 tuyến cao tốc dồn dập triển khai, nơi đây trở thành tâm điểm “đón sóng” bất động sản cuối năm
Cùng lúc sở hữu cả 3 tuyến cao tốc quan trọng sắp khởi công, Bình Phước trở thành điểm đến...
 
Doanh nghiệp nhà nước lỗ lũy kế gần 70.000 tỉ đồng, nợ hơn 1,9 triệu tỉ đồng
Chính phủ vừa có báo cáo gửi Quốc hội về hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà...
 
Một kênh đầu tư bị chê là “tiêu sản” nhưng bất ngờ lại có tỷ lệ lợi nhuận vượt chứng khoán, vàng, đất nền trong suốt 5 năm qua
Tính đến hết quý II/2023 so với đầu năm 2015, lợi nhuận khi đầu tư chung cư đã tăng 97%....
 
Vinhomes báo lợi nhuận gần 10.000 tỷ trong quý 2/2023, gấp gần 15 lần cùng kỳ
Sau 6 tháng, Vinhomes lãi 21.600 tỷ đồng, tăng 295% so với cùng kỳ năm trước.

Chính sách

Nhà đầu tư cần biết những điểm mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi sẽ tác động mạnh đến thị trường trong thời gian tới
Nhiều điểm mới sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi khi chính thức có hiệu lực,...
 
Hết sốt lãi suất, tiền đổ vào đâu?
Lãi suất bớt hấp dẫn, nhiều người kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sắp đáo hạn sẽ chuyển dịch sang...
 
Trung Quốc tồn kho 30 triệu bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những tín hiệu lao dốc sau nhiều năm tăng trưởng nóng,...
 
Sắp có cơ sở pháp lý cho condotel, resort villa, officetel
Hàng loạt vấn đề pháp lý cho các loại hình bất động sản (BĐS) mới như condotel, resort villa, officetel...
CEO JPMorgan cảnh báo: Fed có thể sẽ tăng lãi suất thêm 0,75%, vẫn chưa khép lại lộ trình thắt chặt chính sách
CEO của JPMogarn, Jamie Dimon, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng có khả năng Fed sẽ tăng lãi...
 
4 con giáp sinh ra là những ngôi sao may mắn, đi đến đâu cũng được quý nhân phù trợ, càng về già càng ngập tràn phúc lành
Nhờ được phúc lành vây quanh, 4 con giáp này vượt qua được nhiều gian khó trong cuộc đời.
 
3 tuổi hạn cực xấu năm Giáp Thìn 2024, 1 tuổi đại nạn đề phòng mất cả cơ ngơi
Bước sang năm 2024, có 3 tuổi này rất đen đủi, cần thận tiền bạc thất thoát.
 
5 Cách giúp Thu hút Tài Lộc và Thành Công trong cuộc sống
Rất nhiều người đang tìm kiếm những cách để tạo ra sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống...
 
5 tiêu chí xây dựng một mối quan hệ hòa thuận trong hôn nhân.
Hôn nhân là một cuộc hành trình đầy cảm xúc, sự gắn kết và sự trưởng thành.
 
3 con giáp là ‘chúa tiêu hoang’, không giỏi tính toán nhưng chẳng bao giờ lo hết tiền
Những con giáp này không được giỏi trong việc quản lý chi tiêu. Họ thích gì sẽ mua, muốn gì...
Delectech ra mắt Tính Năng Mới cho Seotobo: Viết Nội Dung Tự Động giúp SEO đỉnh cao
Trong thời đại mà trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng trở thành xu thế, việc tích hợp AI vào...
 
MART24H – NƠI KẾT NỐI TRIỆU TRÁI TIM YÊU THƯƠNG
Ngày 10/01/2021 vừa qua, Công ty Cổ phần Mart24h cùng với Hành Trình Kết Nối Yêu Thương Việt Nam đã...
 
Maritime Bank trao 4 cây vàng cùng hàng nghìn quà tặng  cho các khách hàng may mắn
Tháng 1/2018, Maritime Bank đã trao thưởng 4 cây vàng cùng 27 chỉ vàng đầu tiên của chương trình “Lộc...
 
Thị Phần Lò Đốt Rác của các Hãng tại Việt Nam
Những năm qua để giải quyết bài toán về xử lý rác thải nông thôn thì phương án mua lò...
 
Tuyển dụng trưởng phòng vé & trưởng nhóm quản lý bảo trì máy bay
Hãng hàng không Eastar Jet Co., Ltd tại Hàn Quốc tuyển dụng
 
Nike giảm giá 30% tất cả các sản phẩm nhân dịp Quốc Khánh
Từ 31/08 đến 01-09 hệ thống Nike Việt Nam có chương trình ưu đãi giảm giá cực lớn dành cho...

Không gian đẹp

Đón trung thu rực rỡ cùng Lễ hội đèn lồng tại EcoLakes Mỹ Phước
Sư kiện trung thu "Lễ Hội Đèn Lồng" đã được tổ chức ngày 29/09 tại dự án EcoLakes Mỹ Phước....
 
Mừng sinh nhật 2 tuổi, Casaceramics khuyến mại giảm giá 25% toàn bộ gạch Nhập Khẩu.
Kỷ niệm 2 năm thành lập, Công ty Cổ phần CasaCeramics (CasaCeramics) triển khai chương trình ưu đãi giảm giá...
 
Legacy Hill ra mắt siêu phẩm “biệt thự đồi”, đánh thức thị trường du lịch tỷ USD
Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy...
 
Bể bơi, vườn BBQ trong ngôi nhà 140 m2 ở Sài Gòn
Thiết kế nhà riêng của Kiến trúc sư lừng danh Võ Trọng Nghĩa và Trần Thị Hằng dành cho gia...
Top
Điện thoại:

Tiếp thị & Tiêu dùng - tiepthitieudung.com. All Right Reserved
Tiếp thị & Tiêu dùng - Cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, thị trường, mua sắm...
tiepthitieudung.com giữ bản quyền trên website này
Liên hệ: [email protected]

2.52640 sec| 1979.672 kb